QUADRUPLEX D'EXCEPTION DANS LES SHOPS ANGUS. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quadruplex bien entretenu au fil des ans. Division idéale des pièces. Revenus locatifs intéressants. Hautes fenêtres : agréable luminosité naturelle. Planchers de bois. Balcons et vaste cour arrière. Garage double + allée de stationnement. Emplacement recherché dans le quartier : Immeuble situé à proximité de nombreux parcs tel que le Richard-Angus Park, ainsi que des commerces gourmands de la technopôle Angus. Planifiez votre visite dès maintenant !
Exclusions:4286 RDC: rideaux et pôle, meubles et effets personnels des locataires.4288 2e à gauche: rideaux et pôle, sécheuse, meubles et effets personnels des locataires.4290 2e à droite: rideaux et pôle, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles et effets personnels des locataires4292 bachelor: pôles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, laveuse portative, meubles et effets personnels des locataires.
4286 (RDC): 1535$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.4288 (2e): 1400$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.4290 (2e): 953$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.4292 (SS): 569$ du 1er juillet 2023 au 30 juin 2024.
Le propriétaire paie 237,62$ par année pour l'électricité des parties communes.
| Salon | 16.8x11.8 P - Bois |
| Salle à manger | 18.3x11.4 P - Bois |
| Cuisine | 16.0x12.3 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.7x12.0 P - Bois |
| Chambre à coucher | 13.5x11.0 P - Bois |
| Salle de bains | 8.0x8.6 P - Céramique |
| Salon | 13.6x11.0 P - Plancher flottant |
| Cuisine | 13.5x10.5 P - Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.7x5.0 P - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.5x10.5 P - Plancher flottant |
| Salon | 12.7x8.9 P - Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.5x8.7 P - Plancher flottant |
| Cuisine | 8.9x8.0 P - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.4x10.2 P - Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.9x8.5 P (irrégulier) - Plancher flottant |
Inclusions : 4286 RDC: Luminaire, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur 4288 2e: Luminaire, laveuse, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur 4290 2e: Luminaire, laveuse, sécheuse 4292 bachelor: Rien d'inclus.
Exclusions : Voir addenda
| Année de construction | 1987 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 34 X 106 |
| Superficie | 3672 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 512 000.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 501 500.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 013 500.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 6 822.00 $ |
| School taxes (2023) | 885.00 $ |
| Total des taxes | 7 707.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
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