Plex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal

*** OCCUPATION QUADRUPLE POSSIBLE *** Immeuble locatif prestigieux de 8 logements au coeur du Plateau-Mont-Royal, directement en face du parc Sir-Wilfrid-Laurier et à environ 400 m du métro Laurier. Cette propriété de caractère datant de 1930 comprend quatre espaces de stationnement extérieurs et offre un excellent potentiel d'optimisation. Chauffage et eau chaude électriques à la charge des locataires. Occasion rare pour un investisseur, un rénovateur ou un propriétaire-occupant dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

EMPLACEMENT
À proximité de :
Parcs : Parc Sir-Wilfrid-Laurier (directement en face), parc La Fontaine
Commerces : Avenue Laurier Est, avenue du Mont-Royal, rue Saint-Denis
Transport : Métro Laurier (~400 m), pistes cyclables et plusieurs lignes d'autobus
Hôpital : Hôpital Notre-Dame
Écoles : UQAM, Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique Montréal

IMMEUBLE
Résidentiel : 6 x 4½, 1 x 5½, 1 x 8½ | Total : 8 logements
Chauffage : Plinthes électriques à la charge des locataires
Eau chaude : Chauffe-eau électriques à la charge des locataires
4 espaces de stationnement extérieurs | Entrées laveuse-sécheuse dans tous les logements sauf le #1054

OCCUPATION ET POTENTIEL D'OPTIMISATION
Quatre logements pourraient être livrés vacants, incluant un spacieux 8½ avec sous-sol pour propriétaire-occupant
#1050A : Logement additionnel non reconnu par la Ville de 2½ pièces au sous-sol du #1050, générant un revenu supplémentaire de 1 000 $ par mois

FAITS SAILLANTS
Emplacement exceptionnel directement en face du parc Sir-Wilfrid-Laurier
Métro Laurier à environ 400 m | Walk Score : 98 | Bike Score : 100
Quatre espaces de stationnement extérieurs, un atout rare dans le secteur
Quelques cuisines et salles de bain rénovées au fil des années
Fort potentiel d'optimisation dans un secteur locatif très recherché