SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA PETITE PATRIE. Fenêtres abondantes. Vastes et élégants espaces de vie. 5 chambres à coucher de généreuses dimensions. Chaleureux séjours. Vaste cuisine avec de nombreux rangements. Salle de lavage. Ornements architecturaux distingués: moulures, boiseries, vitraux, rosaces et lustres. Hauts plafonds. Division idéale des pièces. Charmante terrasse intime. Garage double détaché. À quelques pas du métro Beaubien et à proximité des commerces, épiceries fines et autres plaisirs urbains de La Petite-Patrie. La charmante rue de Saint-Vallier vous souhaite la bienvenue !
| Salon | 14.0x11.0 P - Bois |
| Salle à manger | 12.2x12.1 P - Bois |
| Cuisine | 19.2x8.3 P - Bois |
| Salle d'eau | 7.2x2.8 P - Céramique |
| Salle familiale | 15.0x10.8 P - Bois |
| Salle de lavage | 11.7x9.8 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 17.2x10.8 P - Bois |
| Chambre à coucher | 11.4x8.7 P - Bois |
| Salle de bains | 17.9x9.3 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 11.5x9.7 P - Bois |
| Chambre à coucher | 13.3x10.7 P - Bois |
| Chambre à coucher | 9.6x9.4 P - Bois |
Inclusions : Luminaires en place, pôles et rideaux, étagères dans le garage.
Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.
| Année de construction | 1900 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 25 X 100 |
| Superficie | 2500 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 418 100.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 792 200.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 210 300.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 7 124.00 $ |
| School taxes (2023) | 847.00 $ |
| Total des taxes | 7 971.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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