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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages
Vendu

4631, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 28088926

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
13
Pièces
1900
Année de construction
2405.94
pi²
Description

PUR PLAISIR ARCHITECTURAL. Grande maison contemporaine. Luminosité remarquable. Cuisine gourmet avec îlot double. Suite des maîtres généreuse. Portes/fenêtres de marque Shalwin. Escalier à limon central aux lignes épurées. Matériaux nobles et de qualité. Piscine creusée en béton. Garage double. La charmante rue Marquette vous souhaite la bienvenue


Addenda

*L'acheteur devra reprendre le transfert du contrat avec Bell Maison Intelligente (système d'alarme).

Général* Maison complètement rénovée avec l'ajout d'un agrandissement à l'arrière et un appenti donnant accès sur le toit.* Carta Architectes + exécution par le réputé entrepreneur Le Pierre Rénovation (Émission avec Marilou, articles dans La Presse, etc.);* Plafonds très haut tant au RDC qu'à l'étage. La maison a été pensée pour un maximum de LUMIÈRE avec fenêtres sur dimensionnées.Extérieur* Façade refaite à euf: ajout d'une corniche et réfection des balcons par ébéniste* Toute la brique refaite à neuf, incluant celle de l'agrandissement du côté voisin (plus de 50,000$);* aménagement de la cour à neuf avec clôture pisicine en aluminium et clôture en cèdre rouge;* Branchement BBQ dans la cour avec accès direct au gaz naturel.* Terrasse sur le toit avec poteau et ancrage pour toile d'ombrage + système d'arrosage automatique des platebandes + sortie eau pour lavabo (à installer par l'acheteur).* Isalation à l'eurétane giclé pour un maximum de rendement énergétique (mûrs extérieur, solives et toit)

Intérieur* Travaux d'ébénisterie sur mesure de style épuré scandinave, incluant cuisine, salles de bain, salle d'eau et bibliotheque salon;* Système de chauffage et climatisation à air pulsé (thermopompe, climatisation avec échangeur d'air);* Très lumineux avec fenêtres surdimensionnée et haute de gamme: arrière et appenti en aluminium de marque Shalwin;*l umières encastrée LED à la grandeur de la maison;* escalier architectural avec panneaux de verres et passerelle de type millefloor;* Planchers en érable sélect et meilleur* Planchers de céramique chauffant dans l'entrée et salle de bain des maitres* Béton poli chauffant dans extension;* Système d'alarme Bell ;* Insonorisation des plafonds du RDC et toutes les divisions sur les 2 étages* Foyer au gaz naturel haut de gamme (valeur de 15,000$).Cuisine* Grande cuisine haute de gamme sur mesure par ébéniste, notamment porte du lave vaisselle agencée avec armoires;* Électroménagers haut de gamme de marque Jenn Air ( lave-vaisselle de marque Blomberg);* Espace pour machine espresso automatique cachée (tablette coulissante avec interrupteur connecté aux portes d'armoires);* comptoir en quartz blanc et espace lunch.

Étage* Grande suite des maîtres séparée pour section très privée avec salle de bain privée et walk in;* 2 douches pluies avec planchers de type italienne et robinetterie haut de gamme italienne de chez Ramacieri* 2 grand puit de lumière créant un maximum de lumière au coeur de la maison à l'étage;* 4 chambres à coucher.

Suite des inclusions:système d'alarme et le transfert du contrat avec Bell Maison Intelligente, les stores et la lampe de lecture noire au 2étage dans le coin séjour.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
3
Stationnement
2 Au garages
Chauffage
Air soufflé, Plancher chauffant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Détails des pièces

Hall d'entrée

8.7x8.2 P - Céramique

Salle d'eau

7.1x3.5 P - Céramique

Salon

19.3x10.7 P (irrégulier) - Bois

Cuisine

16.9x11.6 P (irrégulier) - Bois

Salle à manger

13.4x9.4 P - Bois

Chambre à coucher

15.7x9.1 P - Bois

Chambre à coucher

11.8x9.2 P - Bois

Chambre à coucher

9.6x9.3 P - Bois

Salle de bains

11.1x6.2 P - Céramique

Chambre à coucher principale

14.7x10.4 P - Bois

Walk-in

6.9x5.7 P - Bois

Salle de bains

10.5x10.2 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Four encastré intelligent et plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur de marque J. Air, Lave-vaisselle Blomberg, thermostat intelligent Honeywell, outils et boyaux nettoyage de la piscine creusée, téléc. et clavier porte de garage, téléc. foyer au gaz na
Exclusions : Laveuse sécheuse, la télé au salon, les étagères dans le garage.


Dimensions 20 X 118
Superficie 2405.94 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Av. Mont-Royal, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 341 000.00 $
Évaluation bâtiment 271 700.00 $
Évaluation municipale 612 700.00 $

Municipal Taxes (2020) 4 675.00 $
School taxes (2020) 563.00 $
Total des taxes 5 238.00 $


Adresse
4631, Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

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