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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages
En vente

3676, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 27607868

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
9
Pièces
1885
Année de construction
1512
pi²
Description

SOMPTUEUSE DEMEURE CONTEMPORAINE. 5 chambres à coucher. Luminosité remarquable. Espaces de vie soigneusement étudiés. Cuisine gastronomique avec comptoir-lunch. Suite des maîtres généreuse avec walk-in. Audacieux escalier architectural sur 3 étages. Salles de bain digne d'une revue de design. Cour orientée sud-ouest. Matériaux nobles et de qualité


Addenda

UNIQUE ET MAJESTUEUSE

Cette spectaculaire résidence avec façade en pièce s'ouvre sur la majestueuse rue Drolet et le carré St-Louis.

Cette propriété exquise sur 3 étages est entièrement rénovée avec 5 chambres à coucher fermées, 2 salles de bains raffinées et 1 salle d'eau.

Cette maison unifamiliale comprend, entre autres, un foyer au gaz, de hauts plafonds, des planchers chauffants dans chaque salle de bain ainsi qu'un escalier architectural avec ornements en bois massif créant un flow harmonieux entre les étages. Les diverses composantes de la maison, telles que l'électricité, le chauffage et la plomberie, répondent aux normes actuelles de construction tout en respectant le style architectural du Plateau Mont-Royal. Emplacement exceptionnel : À distance de marche du métro Sherbrooke, du Centre-Ville et du Quartier des Spectacles.

Concernant les dates de rénovations, l'intégralité de la maison a été remis a neuf en 2015 : toiture , pieutage et intérieur, mur de façade pierre en 2017.

- Fenêtre guillotine à l'avant- Fenêtre manivelle à l'arrière- Puit de lumière au centre du couloir- Système d'alarme- Plancher de bois franc- Cheminé au gaz- Comptoir de granite- Cuisinière à induction- Sortie de gaz à l'extérieur pour BBQ- Moustiquaires dans le cabanon- Aspirateur central, panneau électrique, fournaise, ballon d'eau chaude, échangeur d'air tout au niveau de la salle de lavage.

Inclusions:

Lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four micro-ondes, cuisinière induction, hotte. Store roulants et 3 luminaires au dessus de l'ilot de cuisine. Placard d'entrée et système d'alarme ADT. Au premier étage: Tous les stores roulants des chambres et aménagements intérieur des placards. Aspirateur central, Fournaise et air conditionné, chauffe-eau, Laveuse, sécheuse. Les appliques lumineuses dans les escaliers. Dernier étage: les stores roulants dans les chambres et la salle de bains.

*Depuis 3 ans les propriétaires louent un espace de stationnement intérieur situé à proximité de la maison. Il est possible de reprendre cette location au besoin.

- Un grand rangement chauffé dans la cour avec accès dans laruelle verte : https://sites.google.com/site/ruellechampetre/home

- Travaux: Maison entièrement rénové en 2017 par la contracteur Virginie Joyal.https://virginiejoyal.ca/et dessiné par l'architecte Laurent Mc Comber.https://lmccomber.ca/

Les photos des étapes de rénovations de la maison figurant d'ailleurs sur les sites internet de ces deux professionnels.


Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2020/11/22
15:00 - 16:00
Visites sur rendez-vous uniquement.

Caractéristiques
Chambres
5
Salles de bain
3
Stationnement
2 Vignettes
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Climatiseur central, Échangeur d'air
Énergie
Gaz naturel

Détails des pièces

Hall d'entrée

9.0x6.0 P (irrégulier) - Bois

Salon

9.11x13.0 P - Bois

Salle à manger

9.11x18.0 P - Bois

Cuisine

10.0x12.0 P (irrégulier) - Bois

Salle d'eau

3.0x5.11 P - Bois - Plancher chauffant

Chambre à coucher

8.0x10.0 P - Bois

Chambre à coucher

9.0x12.0 P (irrégulier) - Bois

Walk-in

5.0x4.0 P - Bois

Salle de bains

7.0x8.0 P - Céramique - Plancher chauffant

Chambre à coucher

11.0x10.0 P - Bois

Walk-in

4.0x5.0 P - Bois

Salle de lavage

9.0x5.11 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

11.0x9.0 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher principale

19.10x12.0 P - Bois

Walk-in

12.10x4.10 P (irrégulier) - Bois

Salle de bains

15.0x9.0 P - Céramique - Plancher chauffant


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, frigo, cave à vin, micro-ondes, cuisinière, hotte. Stores, luminaires de cuisine. Système d'alarme. Stores des chambres et rangements des placards. Aspirateur central, Fournaise, air cond., chauffe-eau, Laveuse, sécheuse. Appliques lumineu
Exclusions : Tableaux et effets personnels des propriétaires, Murphy bed.


Dimensions 21 X 72
Superficie 1512 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 308 400.00 $
Évaluation bâtiment 944 900.00 $
Évaluation municipale 1 253 300.00 $

Municipal Taxes (2020) 9 358.00 $
School taxes (2020) 1 154.00 $
Total des taxes 10 512.00 $


Adresse
3676, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

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