MAISON D'ARCHITECTE signée Alexandre Bernier. Façade d'une beauté et d'une originalité rarement contemplée dans le quartier. Luminosité exceptionnelle: murs-fenêtres contemporains et puits de lumière. Aménagement idéal des pièces. Cuisine gourmet incluant un «butler's pantry». Salles de bain à la fois élégantes et raffinées. Plancher chauffant au rdc et salles de bain. Généreuse salle de lavage. Deuxième bâtisse pouvant abriter un véhicule, être transformée en atelier, espace bureau ou être retirée pour agrandir la cour arrière. Récemment rénovée avec énormément de soin et d'attention. À pied de l'avenue Mont-Royal et du Parc La Fontaine.
StationnementFoyer au gaz naturelAlimentation pour BBQ au gaz naturelChambres à coucher et salle de bains insonorisées
Rénovations effectuées en 2021-2022
FondationsStructure et divisionsIsolationBriquesCornicheBalcons et terrassesPlomberieÉlectricitéSystème de chauffage et climatisationPortes et fenêtresToiture
Un nouveau certificat est actuellement en commande. (Celui de 2020 ne représente pas l'état actuel des lieux)
| Salon | 17.9x9.5 P - Bois |
| Salle à manger | 10.1x8.0 P - Bois |
| Cuisine | 17.1x10.1 P (irrégulier) - Bois |
| Garde manger | 7.9x6.4 P - Bois |
| Chambre à coucher | 13.6x9.6 P - Bois |
| Salle de bains | 10.7x8.5 P (irrégulier) - Céramique |
| Boudoir | 12.4x7.5 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.7x13.5 P - Bois |
| Chambre à coucher | 10.10x9.11 P - Bois |
| Chambre à coucher | 11.8x9.10 P - Bois |
| Salle de bains | 11.4x9.2 P (irrégulier) - Céramique |
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, stores, luminaires (sauf salle à manger, salle de bain étage et chambre RDC), 2 Penderies PAX
Exclusions : Luminaires de la salle à manger, salle de bain à l'étage et de la chambre du RDC, unité murale du salon, meubles et effets personnels.
| Année de construction | 1900 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 25 X 100 |
| Superficie | 2541 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 456 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 578 600.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 035 100.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 5 730.00 $ |
| School taxes (2023) | 645.00 $ |
| Total des taxes | 6 375.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
