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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Maison à étages
En vente

3625, Rue St-Dominique, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 21854499

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
13
Pièces
1900
Année de construction
2963
pi²
Description

UNIQUE ET INTEMPOREL. Vastes espaces de vie sur 3 étages. Luminosité remarquable - fenestration abondante. Cuisine gourmet récemment rénovée. Cour arrière aménagée à la perfection avec piscine en béton. Matériaux nobles et durables. A distance du métro, des parcs, de la Montagne et autres plaisirs urbains. Un décor tout simplement enchanteur!


Addenda

BLOCS DE VISITE (Sur rendez-vous uniquement):- Dimanche 30 mai de 14h30 à 16h

LA CAMPAGNE EN VILLE Grande maison unifamiliale idéale pour vivre en ville avec ou sans voiture; à proximité de deux lignes de métro, de parcs (à 300m du Carré Saint-Louis, à 800m du pied du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance et à 1 km du parc Lafontaine), théâtres, cafés, épiceries, restaurants, gyms, McGill, UQAM, Quartier Chinois, Vieux Montréal, etc.

Cour intime et fleurie comprenant deux immenses peupliers, un magnolia, un amélanchier, deux féviers, un poirier et une petite piscine creusée. Présence de nombreux oiseaux (dont un couple de cardinaux dans le magnolia). L'aire de baignade, situé légèrement en retrait, est très intime et propice à la détente Présence de matériaux nobles et durables qui s'agencent parfaitement au décor tout en rehaussant la chaleur dégagée par la propriété tels que des écorads, un bloc de boucher, des lampes antiques, des murs de pierre et de briques, des planchers en bois avec lattes d'environ 8 pouces

Panneaux solaires sur le toit qui alimentent le chauffe-eau, les planchers chauffants au sous-sol, au salon et la piscine. Système radiant à l'eau pour les planchers de béton.

Grandes fenêtres accordéon en aluminium dans le salon et dans la grande chambre.

Maison idéale pour recevoir de grands groupes grâce à ses nombreuses aires ouvertes, sa grande cour arrière et sa proximité des transports publics.

Autres informations:

Dans la chambre des maîtres:- Garde robe intégré en bois- Fenestration double- Puits de lumière- Foyer au gaz, évier

- Cabanon avec toit vert construit en 2016.

- Sources d'énergie/ chauffage: Panneaux solaires, système radiant à l'eau, électricité/gaz.

- Piscine creusée (eau salée), aménagement paysager.

- Terrasse 13,8 x 8,5 en bois - escalier en colimaçon en métal noir qui amène à la cours).

** Possibilité de louer un ou des espaces de stationnement à proximité de la résidence

**À noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord.


Caractéristiques
Chambres
5
Salles de bain
3
Stationnement
2 Vignettes
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Planchers chauffants, Électricité, Gaz naturel, Énergie solaire

Détails des pièces

Hall d'entrée

5.10x3.9 P - Bois

Boudoir

15.6x14.0 P - Bois

Salle à manger

18.4x14.3 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

12.6x10.3 P - Bois - Lit escamotable

Salle familiale

21.11x18.7 P - Béton - Plancher chauffant à l'eau

Salle d'eau

7.4x3.2 P - Béton - Plancher chauffant

Cuisine

14.1x9.2 P - Bois

Espace ouverte en haut des escaliers du 2e

18.4x17.1 P (irrégulier) - Bois - avec petit balcon de bois

Chambre à coucher

12.11x11.10 P - Bois - Hauteur des plafonds 8'6

Chambre à coucher principale

20.10x18.1 P - Bois - Garde robe intégré

Salle de bains

14.7x9.10 P (irrégulier) - Céramique

Chambre à coucher

16.3x8.7 P - Bois

Salle familiale

25.5x17.3 P - Béton - Plancher chauffant

Chambre à coucher

15.3x8.3 P - Béton - Plancher chauffant

Salle de bains

8.5x4.6 P (irrégulier) - Béton - Plancher chauffant


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les rideaux, stores et stores électriques, frigo Thermador, gazinière Bertazzoni, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Miele; Étagères murales en bois dans cuisine, Lit escamotable et tablettes dans le bureau (chambre 1er étage), Luminaires, sa
Exclusions : Statue dans le jardin; mosaïque au-dessus du foyer, luminaires en verre soufflé dans la cuisine et luminaire en tissu dans hall au deuxième étage. Bibliothèques sauf celle intégrée dans le salon. Tablettes chambre du sous-sol


Dimensions 40 X 77
Superficie 2963 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 604 500.00 $
Évaluation bâtiment 1 023 400.00 $
Évaluation municipale 1 627 900.00 $

Municipal Taxes (2021) 12 369.00 $
School taxes (2021) 1 507.00 $
Total des taxes 13 876.00 $


Adresse
3625, Rue St-Dominique, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

13
1 880$/mois

2
1
1910
950 pi²
24
455 000$

2
1
1900
713 pi²
En primeur
25
799 000$

3
2
1915
1199.74 pi²
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