Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Shefford

380Z Ch. Allard,
Shefford

Magnifique domaine équestre de 38 acres situé à 5 minutes du centre-ville de Bromont. Maison coquette, magnifique aménagement extérieur, écurie avec superbe loft aménagé à l'étage, érablière avec cabane à sucre et équipements, garage, manèges extérieurs, manège intérieur et plusieurs autres aménagements pour les chevaux, 2 étangs, piscine et beaucoup plus.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques

Bienvenue dans ce magnifique domaine équestre d'exception, idéalement niché à la limite de Lac-Brome et Bromont, à seulement 7 minutes des pistes de ski de Bromont et à proximité de toutes les commodités, écoles et activités sprotives. Cette propriété est un véritable havre de paix, situé dans le prolongement du Ch. Lotbinière.

Le terrain de 38 acres offre un cadre idyllique pour les amateurs de plein air et de vie rurale :

Plusieurs enclos extérieurs sont aménagés pour vos animaux.Un round pen est disponible pour les entraînements équestres.Un boisé mature abrite des sentiers forestiers soigneusement entretenus.Une cabane à sucre est également présente pour les amoureux du sirop d'érables.Deux petits étangs privés ajoutent une touche de sérénité à ce lieu enchanteur.Le site est à la fois privé et intime, délimité par une grande haie de cèdres qui préserve votre tranquillité.Les bâtiments sur la propriété sont à la fois fonctionnels et charmants :

Une jolie maison, dont la construction initiale remonte à environ 1910, a été rénovée au fil des années pour offrir un espace de vie chaleureux et accueillant. Cette maison dispose d'un vaste espace extérieur clôturé et intime, avec une piscine creusée, un spa, un barbecue et bien plus encore. Elle est actuellement louée à 2200 $ par mois.Une grange impressionnante abrite une écurie au rez-de-chaussée comprenant 9 boxs, un sol en ciment, une salle de bains complète avec douche, toilette, laveuse et sécheuse, ainsi que des casiers pour les équipements. À l'étage, un magnifique loft habitable qui se loue à 2800 $ par mois.

Un grand manège couvert, doté d'un excellent fond de sable de qualité, attend d'être finalisé à votre goût.

Une cabane à sucre entièrement équipée avec évaporateur, cuisinière Bélanger, chaudières, chalumeaux, et plus encore.

Un garage et un vaste espace de rangement avec un appentis complètent cet ensemble exceptionnel.

Cette propriété est située dans un secteur recherché et prestigieux, à proximité des services de Bromont, des écoles et avec un accès facile à l'autoroute 10.

Veuillez noter que la vente est basée sur les mesures cadastrales de la municipalité pour la superficie du terrain. Un certificat de localisation de 2013 sera fourni pour les bâtiments seulement. La valeur de la portion agricole est assujettie aux taxes TPS/TVQ, qui seront établies en fonction des répartitions fiscales du prix de vente.

Ce domaine équestre est bien plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où la passion pour les chevaux et la nature se mêlent pour créer une expérience de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit unique votre chez-vous.


Détails des pièces

Salon13x10 P
- Plancher flottant
Salle à manger23x10 P
- Plancher flottant
Cuisine13x17 P
- Plancher flottant

Chambre à coucher principale15.5x11 P
- Bois
Chambre à coucher16x7 P
- Bois
Salle de bains11x7 P
- Bois

Salle familiale22.5x16.5 P
- Béton
Salle de bains13x10 P
- Béton
Bureau à domicile10x8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Spa, les electros dans la maison et le loft. Tous les élements dans la cabane à sucre pour bouillir.

Particularités
Année de construction   ND 
Superficie154712 MC
ZonageAgricole
Détails financiers

Municipal Taxes (2023)4 654.00 $
School taxes (2023)536.00 $
Total des taxes5 190.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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