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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Duplex
Vendu

8064 - 8066, Av. De L'Épée, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS ID : 9710298

Duplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Achat
10
Pièces
1948
Année de construction
1938.95
pi²
Description

RARE OPPORTUNITÉ - DOUBLE OCCUPATION. Duplex en plein coeur de Parc-Extension. Revenus locatifs élevés. Espaces vastes et lumineux. Sous-sol aménagé. Bien entretenu au fil des ans. Belle cour arrière. Garage + allée double. À quelques minutes de marche du parc Jarry, de piscine municipale, cafés et restaurants.


Addenda

- Double occupation à partir du 1er septembre 2022. Les deux logements seront libres à l'acheteur le 1er septembre 2022.

- Cuisine et une des salle de bain refaite 2010- Balcon et rampe en avant et en arrière refaite en 2016- Dimensions à valider avec le nouveau certificat de localisation.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

13.0x5.5 P - Bois

Cuisine

18.3x11.7 P - Linoléum - avec salle à manger

Salon

11.6x9.6 P - Bois - Hauteur plafonds RDC 8'6''

Chambre à coucher

11.7x11.7 P - Bois

Chambre à coucher

12.4x12.1 P - Bois

Salle de bains

7.4x4.11 P - Céramique

Salle de bains

6.0x3.3 P - Céramique

Salon

24.4x11.1 P - Tapis - Hauteur plafond ss 6'10''

Bureau à domicile

12.6x8.0 P - Linoléum

Salle de lavage

6.10x5.1 P - Béton

Hall d'entrée

13.5x5.5 P - Céramique

Cuisine

11.10x9.4 P - Céramique

Salle à manger

11.11x9.1 P - Bois

Salon

13.0x11.7 P - Bois

Chambre à coucher

11.3x11.7 P - Bois

Chambre à coucher

12.4x12.2 P - Bois

Salle de bains

8.1x4.11 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, laveuse, cuisinière, Stores verticaux, lave-vaisselle (2ième étage)
Exclusions : Luminaire du Hall d'entrée, réfrigérateur, lave-vaisselle (RDC), rideaux du salon, meubles et effets personnels. 2ième étage: le frigo, la cuisinière, laveuse, sécheuse.


Dimensions 25 X 77
Superficie 1938.95 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 167 600.00 $
Évaluation bâtiment 300 700.00 $
Évaluation municipale 468 300.00 $

Municipal Taxes (2021) 3 763.00 $
School taxes (2021) 461.00 $
Total des taxes 4 224.00 $


Adresse
8064 - 8066, Av. De L'Épée, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

13
239 000$

1
1
2020
241 pi²
31
859 000$

3
1
1929
2019 pi²
16
749 000$

3
1
1927
1599 pi²
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