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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Duplex
Vendu

7723 - 7725, Av. Wiseman, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

MLS ID : 28714862

Duplex à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Achat
5
Pièces
1946
Année de construction
206.4
pi²
Description

DUPLEX SEMI DÉTACHÉ DANS SECTEUR RECHERCHÉ pour investisseur ou propriétaire occupant. Unités très fonctionnelles avec 3 chambres fermées, plancher de bois franc et sous sol. Hauts plafonds. Belle cour et ruelle. Édifice bien entretenu. Emplacement de choix: À distance de marche: Parc Jarry, école, nouveau campus MIL, métro Parc et restos.


Addenda

Duplex semi détaché situé dans un secteur en pleine expansion.

RDC: Espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, 3 chambres spacieuses, douche rénovée et accès à la cour à partir de la cuisine. Accès également au balcon avant du salon. Chauffage à eau chaude au mazout inclut dans le bail. Electricité refaite + insonorisation avec le 2e étage.

2e: Grand salon avec accès au balcon avant, cuisine et salle à manger à l'arrière avec accès au balcon arrière, 3 chambres fermées et salle de bain rénovée. Chauffage électrique payé par le locataire.

Sous sol: 6'6, énorme potentiel. Présentement utilisé comme espace de rangement et espace buanderie.

Rénovations effectuées:- 2021: Nouvelle porte d'entrée du duplex et nouvelles fenêtres Energystar et portes (balcons avant) des deux logements- 2021: Bain magique au rdc, incluant nouvelle plomberie / tuyauterie (2021)- 2019: Refection de la toiture avec une membrane blanche et ajout d'une isolation r-40 à l'urethane- 2017 RDC: Ouverture de certains murs non-porteurs, sablage et vernissage du plancher de bois franc, refilage électrique, isolation sonore du plafond entre rdc et 2e avec de la cellulose- 2016 2e: Céramique de la douche + ré-émaillage du bain - Fournaise au mazout (pour le chauffage du RDC et du sous sol): 2011

Superficie habitable est prise sur le rôle foncier.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Mazout

Détails des pièces

Hall d'entrée

5.2x3.4 P - Bois

Salon

18.9x13.5 P - Bois

Salle à manger

13.5x11.4 P - Bois

Cuisine

12.4x10.9 P - Bois

Chambre à coucher principale

14.4x10.4 P - Bois

Chambre à coucher

10.1x9.5 P - Bois

Chambre à coucher

10.5x7.9 P - Bois

Salle de bains

8.10x5.2 P - Céramique

Rangement

29.6x23.6 P - Béton

Salon

20.8x13.5 P - Bois

Cuisine

19.9x9.7 P - Bois

Chambre à coucher principale

14.4x10.2 P - Bois

Chambre à coucher

10.1x9.5 P - Bois

Chambre à coucher

10.1x7.10 P - Bois

Salle de bains

9.7x5.3 P - Linoléum


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse et sécheuse
Exclusions : Biens des locataires


Dimensions 7.96 X 25.95
Superficie 206.4 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 192 000.00 $
Évaluation bâtiment 312 000.00 $
Évaluation municipale 504 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 4 049.00 $
School taxes (2021) 498.00 $
Total des taxes 4 547.00 $


Adresse
7723 - 7725, Av. Wiseman, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

21
749 000$

3
2
1963
2562.89 pi²
17
278 000$

1
1
1955
656.36 pi²
En primeur
26
399 000$

1
1
1917
853.27 pi²
Calculateur d'hypothèque