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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Duplex
En vente

3265 - 3267, Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 24852252

Duplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
5
Pièces
1958
Année de construction
1822
pi²
Description

DUPLEX D'EXCEPTION - RARE OPPORTUNITÉ. Revenus locatifs potentiels élevés. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Sous-sol complètement aménagé. Cour arrière intime avec terrasse. Ruelle verte avec un espace gazonné. Garage double + une allée de stationnement. Duplex bien entretenu au fil des ans. Quartier idéal pour la famille. À distance de marche de la promenade Masson, du Parc Lafond et de tous les commerces et restaurants du quartier.


Addenda

Garage double intérieur au sous-sol (porte automatique) + une allée de stationnement extérieur.

Deux espaces de rangement extérieur, un au 3265 et un au 3267.

3265, Av. Laurier E.: RDC, 1650$ par mois, jusqu'au 30 juin 2023.3267, Av. Laurier E.: 2e étage libre à l'acheteur

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Extérieur, 2 Au garages
Chauffage
Fournaise électrique
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

3.9x3.1 P - Céramique

Salon

14.3x8.6 P - Bois

Cuisine

15.8x10.7 P - Autre

Chambre à coucher

14.4x8.4 P - Bois

Salle de bains

8.3x4.11 P - Céramique

Chambre à coucher

11.10x11.1 P - Bois

Salle familiale

23.10x11.3 P - Bois

Rangement

10.11x7.9 P - Céramique

Salon

15.1x8.3 P - Bois

Cuisine

15.8x10.8 P - Bois

Chambre à coucher

15.6x8.8 P - Bois

Salle de bains

8.6x4.11 P - Céramique

Chambre à coucher

14.0x11.9 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

11.10x11.1 P - Bois


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 3267: Stores, luminaires en place. (Possibilité de négocier les meubles: Réfrigérateur, cuisinière, table, sièges, lit commodes, canape, bureaux, luminaires de bureau) 3265: Aspirateur central. Le tout sans garantie légale.
Exclusions : 3265: Meubles et effets personnels des locataires.


Dimensions 25 X 73
Superficie 1822 PC
Zonage Résidentiel

Détails financiers

Évaluation terrain 160 800.00 $
Évaluation bâtiment 398 900.00 $
Évaluation municipale 559 700.00 $

Municipal Taxes (2022) 4 404.00 $
School taxes (2022) 548.00 $
Total des taxes 4 952.00 $


Adresse
3265 - 3267, Av. Laurier E., Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

En primeur
28
799 000$

3
1
1958
1822 pi²
En primeur
31
795 000$

2
1
1928
1257.84 pi²
33
765 000$

3
2
2021
1061 pi²
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