Duplex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal
4674 - 4676, Rue de Mentana · Montréal
899 000 $
1 / 21
Courtier inscripteur : David Bourguet • # 15311976
Quartier : Le Plateau-Mont-Royal
Caractéristiques
- chambres
- 3
- salles de bains
- 1
- pièces
- 5
- Année de construction
- 1910
Description
DUPLEX AVEC GARAGE SITUÉ DANS UN COIN RECHERCHÉ DU PLATEAU MONT-ROYAL. Façade de pierre. Deux vastes appartements offrants chacun une possibilité de trois chambres à coucher. Charmante cour arrière offrant une belle intimité + vaste terrasse surplombant une ruelle tranquille au deuxième étage. Planchers de bois franc. Hauts plafonds. Murs de briques. Propriété bien entretenue au fil des ans. Rare opportunité de vivre à deux pas de tous les commerces, services et parcs du Plateau; à mi-chemin entre les parcs Laurier et La Fontaine; des métros Laurier et Mont-Royal. Ne manquez pas cette chance !
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Pièces par niveau
Logement 1 · 1er niveau/RDC
- Hall d'entrée/Vestibule
- 4 X 3,5 p / 1,22 X 1,04 m · Céramique
- Chambre à coucher
- 6,3 X 9,4 p / 1,91 X 2,84 m · Bois
- Chambre à coucher principale
- 16,5 X 9,5 p irr / 5,00 X 2,87 m irr · Bois
- Salle de bains
- 6,1 X 7,3 p / 1,85 X 2,21 m · Céramique
- Chambre à coucher
- 8,6 X 13,8 p / 2,59 X 4,17 m · Bois
- Cuisine
- 11 X 7,1 p / 3,35 X 2,16 m · Bois
- Salle à manger
- 16,8 X 11,2 p / 5,08 X 3,40 m · Bois
- Rangement
- 7,5 X 7,5 p / 2,26 X 2,26 m · Bois
Logement 2 · 2e niveau
- Hall d'entrée/Vestibule
- 4 X 3,5 p / 1,22 X 1,04 m · Céramique
- Chambre à coucher
- 6,3 X 9,4 p / 1,91 X 2,84 m · Bois
- Chambre à coucher principale
- 16,5 X 9,5 p irr / 5,00 X 2,87 m irr · Bois
- Salle de bains
- 6,1 X 7,3 p / 1,85 X 2,21 m · Céramique
- Salon
- 12,2 X 13,5 p irr / 3,71 X 4,09 m irr · Bois
- Salle à manger
- 9,8 X 16,6 p irr / 2,95 X 5,03 m irr · Bois
- Cuisine
- 11,5 X 8 p irr / 3,48 X 2,44 m irr · Bois
- Solarium/Verrière
- 11,7 X 8,8 p irr / 3,53 X 2,64 m irr · Bois
Exclusions
Les électroménagers, les stores et les effets personnels des locataires.
Particularités
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Métro
- Parc
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Évaluation municipale
- Année
- 2026
- Terrain
- 495 200 $
- Bâtiment
- 544 900 $
- Total
- 1 040 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 516 $
- Scolaire (2026)
- 771 $
Stationnement et garage
- Stationnement (total)
- 1
- Garage
- 1
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