Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7861 Rue Foucher,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

LUMINEUSE UNITÉ AU COEUR DE VILLERAY - SITUÉE À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR. Vastes espaces de vie à aire ouverte. Luminosité exceptionnelle. Cachet d'origine préservé : moulures et planchers de bois. Hauts plafonds. Cuisine épurée avec comptoir en quartz. 2 chambres à coucher. Salle de bain moderne avec puits de lumière. Salle de lavage avec de nombreux rangements. Spacieuse terrasse privée aménagée, idéale pour recevoir. Balcon. Résidez dans un quartier paisible, à proximité du renommé parc Jarry, du métro Jarry, des pistes cyclables telles que le REV et des plaisirs gourmands de la rue Villeray. Un havre de paix au coeur de l'effervescence urbaine !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 5237,80$ x 40% = 2096,12$Taxes scolaires 648,57$ x 40% = 259,43$

Copropriété indivisemise de fond de 20%financement avec la Caisse Desjardins des versants du Mont-royal


Détails des pièces

Hall d'entrée3.0x4.0 P
- Céramique
Cuisine15.3x10.1 P
- Bois
Salle à manger13.11x11.0 P
- Bois
Salon9.10x12.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.8x9.10 P
- Bois
Chambre à coucher9.10x11.10 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains7.6x4.3 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de lavage10.5x9.11 P
- Linoléum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires (sauf exclusions), tringles et rideaux, pax de la chambre

Exclusions : Lave-vaisselle, luminaire de la chambre principale et du salon

Particularités
Année de construction   1921 
Superficie habitable 86.3 M²
Dimensions 7.62 X 25.35
Superficie 192.9 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 576.00 $
Total 576.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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