VASTE, UNIQUE ET MAJESTUEUX. Unité de coin - fenêtres abondantes sur 3 façades. Somptueux espaces de vie. Chambres à coucher généreuses dont la principale comprend un walk-in + salle de bain intégrée. Cuisine gourmet avec îlot central. Ornements architecturaux distingués: moulures, boiseries, vitraux d'origine, rosaces et lustres. 2 terrasses. Sous-sol partiellement aménagé. Immense garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures (possibilité de revenus locatifs). À proximité du métro Frontenac, du parc Baldwin, du Parc La Fontaine et des nombreux plaisirs urbains du Plateau. Idéal pour une famille ou un couple qui travaille de la maison.
Un nouveau certificat est actuellement en commande.
A partir de Juillet 2023, les frais de copropriété passeront à 312$/mois.
Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 9775,28$ x 39% = 3812,36$Taxes scolaires 1225,83$ x 39% = 478,07$
Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins du Mont-RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me. Geneviève Barbe
À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus
- Chauffe-eau au gaz sans réservoir (système à la demande).
L'unité à vendre (2266) jouit de l'utilisation exclusive du garage (espaces pour au moins 4 à 5 voitures), avec l'exception suivante: conformément à la convention d'indivision, les copropriétaires doivent pouvoir accéder au garage en tout temps pour rejoindre leur espace de rangement prévu dans le garage et veiller à l'entretien de leur compteur électrique et chauffe-eau, qui sont dans le garage.
Note: nous sous-louons deux espaces de stationnement (sans bail) à nos copropriétaires (2272 et 2268), au coût mensuel d'environ 111$ chaque. Cette entente est en place depuis plusieurs années mais ne fait pas l'objet d'un bail ou contrat officiel. La location à des gens de l'extérieur n'est pas autorisée et devra faire l'objet d'une entente avec les copropriétaires.
Note: Une prise de courant 220V est installée et utilisée pour la charge d'un véhicule électrique (mais il n'y aura pas de borne pour les acheteurs). Le garage est desservi par un deuxième compteur électrique, à la charge et au nom des occupants du 2266.
Espace de rangement dans le garage ainsi que dans un rangement commun (sous la terrasse du 2266) qui est utilisé par l'ensemble des copropriétaires.
| Hall d'entrée | 5.0x4.2 P - Céramique |
| Salon | 17.8x15.8 P - Bois |
| Cuisine | 14.5x11.7 P (irrégulier) - Céramique - Plancher chauffant |
| Salle à manger | 15.9x11.9 P - Bois - avec vaisselier d'origine |
| Chambre à coucher principale | 15.6x10.7 P - Bois |
| Salle de bain adj. à la CCP | 11.0x8.3 P (irrégulier) - Céramique - Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | 21.3x10.9 P - Bois - ou bureau |
| Chambre à coucher | 15.8x8.9 P - Bois |
| Salle de bains | 10.7x5.8 P - Céramique - Plancher chauffant |
| Chambre à coucher | 15.8x10.2 P - Bois |
| Rangement | 17.0x11.7 P - Céramique |
Inclusions : Poêle, frigo et lave-vaisselle; stores horizontaux en bois et toiles à rouleau opaques (2); luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), système de rangement mural avec foyer à l'éthanol dans le salon, tablette et meuble de rangement PAX dans le
Exclusions : Luminaire et appliques murales(salon); luminaires du bur.; luminaires des 3 ch. (sauf luminaires encastrés de la CCP, qui sont inclus); pôles et rideaux des chambres, unité murale du bur., étagère murale du corridor, robinetterie et miroir antiques de la
| Année de construction | 1938 |
| Superficie habitable | 1877.62 Pi² |
| Dimensions | 34 X 104 |
| Superficie | 3601 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Aucune taxe associée à ce bien
| Co-ownership fees | 3 516.00 $ |
| Total | 3 516.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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