Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2583 Rue Wurtele,
Ville-Marie (Montréal)

CONDO SUR 2 NIVEAUX AVEC COUR ARRIÈRE. Unité située au rez-de-chaussée. Généreuse fenestration - luminosité naturelle abondante. Espace de vie à aire ouverte sur deux étages offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cuisine avec îlot central et nombreux espaces de rangement. 2 chambres à coucher. Salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Salle de lavage. Profitez d'une vaste cour arrière intime avec terrasse et pergola, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Résidez dans le quartier Ville-Marie, à quelques pas des stations de métro Préfontaine et Frontenac, du parc Baldwin et de tous les services!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/30
11:30 - 13:30

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 5 062,10$ x 50% = 2 531,05$- Taxe scolaire: 622,18$ x 50% = 311,09$- Droit de préemption (3 jours)- Mise de fonds de 20%- Caisse Desjardins du Réseau


Détails des pièces

Salon19.3x13.10 P
- Bois
Salle de lavage10.10x8.4 P
- Linoléum

Hall d'entrée6.3x5.1 P
- Bois
Salle à manger17.1x9.1 P
- Bois
Cuisine12.1x11.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale22.8x10.5 P
- Bois
5.3x5.1 P
- Bois
Chambre à coucher16.10x8.6 P
- Bois
Salle de bains12.1x9.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires & ventilateurs encastrés, lustres, stores, lave-vaisselle.

Exclusions : Meubles extérieur.

Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 146.88 M²
Dimensions 7.62 X 24.38
Superficie 185.8 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Frédéric Vinet
Frédéric Vinet Inc.
514-710-2919
Frédéric Vinet
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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