PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION S'OUVRANT SUR UN BOISÉ VERDOYANT. Unitée de coin. Luminosité remarquable - fenestration abondante. Division idéale des pièces. Deux vastes chambres à coucher dont l'une peut être séparée en deux pièces pour faire une troisième chambre. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. Salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Balcon arrière avec vue sur le Parc Bois-des-Pères. Espace de stationnement intérieur privé. Résidez à proximité des espaces verts (parc Bois-des-Pères avec ses sentiers pédestres, le Jardin Botanique et le Parc Maisonneuve), de Cité Jardin et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont.
| Hall d'entrée | 3.6x2.11 P - Bois |
| Salon | 14.6x11.11 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 10.5x7.10 P (irrégulier) - Bois |
| Cuisine | 20.9x8.7 P - Céramique |
| Salle d'eau | 7.7x3.2 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.9x11.2 P - Tapis |
| Salle de bains | 9.0x8.0 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 10.11x9.11 P - Tapis |
| Chambre à coucher | 10.0x9.11 P - Tapis |
| Salle de lavage | 5.0x2.9 P (irrégulier) - Tapis |
Inclusions : Luminaires en place, rideaux et pôles, stores verticaux (manque quelques lattes- un peu abîmé), réfrigérateur, cuisinière (ventilateur de la cuisinière manque un bouton en plastique), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Exclusions : Meubles et effets personnels.
| Année de construction | 1986 |
| Superficie habitable | 1372.97 Pi² |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 239 400.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 273 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 513 300.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 3 170.00 $ |
| School taxes (2023) | 376.00 $ |
| Total des taxes | 3 546.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 528.00 $ |
| Total | 3 528.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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