Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

79 Rue Marie-Anne O.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ DE COIN ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ! Résidez à deux pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Fenestration sur 3 façades. Hauts plafonds. Cuisine épurée combinant esthétique et praticité avec de nombreux rangements. 2 chambres à coucher avec possibilité de 3. Espace de rangement additionnel. Cachet d'origine préservé : moulures, colonnes et planchers de bois franc. Balcon privé arrière. Emplacement privilégié - Soyez au coeur de la nature et vivez le meilleur du Plateau : à deux pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal, de la station de métro, ainsi que des nombreux commerces et adresses gourmandes du Boul St-Laurent et l'av. Mont-Roy

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/01/12
12:00 - 14:00


Détails des pièces

Salon14.0x10.1 P
- Bois
Cuisine13.5x10.2 P
- Céramique
Salle à manger9.2x8.10 P
- Céramique
Chambre à coucher11.7x10.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.6x9.11 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x7.8 P
- Bois
Salle de bains6.8x6.8 P (irrégulier)
- Linoléum
Rangement11.9x3.3 P
- Linoléum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse-sécheuse, frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière , les luminaires, les rideaux, les miroirs de la salle de bain et du salon

Exclusions : Tous meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1926 
Superficie habitable 1135 Pi²
Dimensions 19.6 X 74
Superficie 134.1 MC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Municipal Taxes (2024) 9 160.00 $
School taxes (2024) 1 179.00 $
Total des taxes 10 339.00 $

Co-ownership fees 0.00 $
Total 0.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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