LUMINEUX CONDO SUR LA CHARMANTE AVENUE DES ÉRABLES. Hautes fenêtres : agréable lumière naturelle. Division idéale des pièces. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. Salle de bain moderne avec douche en verre. Spacieuse chambre à coucher. Planchers de bois. Balcon privé. Rangement additionnel. Stationnement extérieur. Résidez dans le dynamisme du Plateau-Mont-Royal : à proximité du Parc La Fontaine, du Parc Baldwin et des commerces gourmands de la rue Rachel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
- Un espace de rangement privatif (lot cadastré) au sous-sol d'une superficie de 148 pc. - Un espace de stationnement cadastré situé à l'arrière de la bâtisse (accès par l'escalier de secours qui mène à la terrasse et la porte-patio de la cuisine).- La superficie du condo, sans l'espace situé au sous-sol, est de 649 pc.- La superficie de l'espace privatif au sous-sol est de 148 pc.- La superficie totale est donc de 797 pc.
- 3 lots cadastrés privatifs différents pour le condo , le stationnement, et l'espace au sous-sol.
| Salon | 14.5x14.2 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 14.0x7.0 P (irrégulier) - Bois |
| Cuisine | 10.4x8.5 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.0x9.4 P - Bois |
| Salle de bains | 7.8x5.2 P - Céramique |
| Rangement | 5.4x3.4 P - Bois |
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse (la porte coule légèrement lorsqu'en mode spin au niveau élevé), sécheuse, luminaires, Stores.
Exclusions : Rideaux et pôle à rideaux, meubles et effets personnels des propriétaires.
| Année de construction | 1995 |
| Superficie habitable | 649 Pi² |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 84 100.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 314 700.00 $ |
| Évaluation municipale | 398 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 2 451.00 $ |
| School taxes (2023) | 284.00 $ |
| Total des taxes | 2 735.00 $ |
| Co-ownership fees | 1 800.00 $ |
| Total | 1 800.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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