CONDO D'EXCEPTION FACE AU PARC LA FONTAINE - 3 chambres à coucher fermées. Cachet d'origine préservé : vitraux, moulures et jolis détails architecturaux. Vaste espace de vie. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. Salle de lavage. Planchers de bois. Balcons avant et arrière. Espace de rangement + stationnement privé. Résidez face au convoité Parc La Fontaine. À proximité des métros Sherbrooke et Mont-Royal, des pistes cyclables, des commerces et des adresses gourmandes des rues Rachel et Saint-Denis. Idéale pour accueillir votre famille !
À noter qu'il y a un droit de passage dans la cour.
Le 300$ par mois de frais de condo comprend: le chauffage au gaz, les assurances des parties communes et le fonds de prévoyance.
| Salon | 14.2x13.0 P - Bois |
| Salle à manger | 13.9x6.5 P - Bois |
| Cuisine | 13.6x9.1 P - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.9x10.3 P - Bois |
| Salle de bains | 7.3x5.6 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 10.8x8.6 P - Bois |
| Chambre à coucher | 10.1x9.0 P - Bois |
| Bureau à domicile | 12.1x8.1 P - Bois |
Inclusions : Luminaires en place, laveuse et sécheuse, micro-onde, chaises et tables de patio, banquette et table, îlot de la cuisine.
| Année de construction | 1900 |
| Superficie habitable | 1123.75 Pi² |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 279 600.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 314 100.00 $ |
| Évaluation municipale | 593 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 3 665.00 $ |
| School taxes (2023) | 438.00 $ |
| Total des taxes | 4 103.00 $ |
| Co-ownership fees | 3 600.00 $ |
| Total | 3 600.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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