Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4214 Rue de Mentana,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX ET REMARQUABLE CONDO SUR DEUX ÉTAGES. Nombreuses fenêtres : luminosité naturelle remarquable. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions avec garde-robes. Salon convivial ouvrant sur le balcon. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements ouverte sur la salle à manger. Stationnement extérieur privé. Résidez au coeur de la vie urbaine du Plateau-Mont-Royal : à moins de 5 minutes à pied du Parc La Fontaine, ainsi qu'à proximité du métro Mont-Royal, des nombreux commerces des rues Rachel et de l'avenue Mont-Royal. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Hall d'entrée4.5x3.2 P
- Céramique
Cuisine7.5x8.3 P
- Céramique
Salle à manger7.8x11.11 P
- Parqueterie
Salon20.4x11.2 P
- Parqueterie

Chambre à coucher principale13.3x11.11 P
- Parqueterie
Chambre à coucher10.7x11.11 P
- Parqueterie
Salle de bains7.6x7.6 P
- Céramique
- Laveuse/sécheuse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, luminaires dans le garde-robe (décrochés), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Lumière sur pied du salon

Particularités
Année de construction   1986 
Superficie habitable914.6 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain129 600.00 $
Évaluation bâtiment310 300.00 $
Évaluation municipale439 900.00 $

Municipal Taxes (2024)2 826.00 $
School taxes (2023)336.00 $
Total des taxes3 162.00 $

Co-ownership fees2 352.00 $
Total2 352.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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