Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Brossard

4555 Ch. des Prairies, app.7,
Brossard

CONDO ACCUEILLANT ET LUMINEUX SITUÉ À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR. Nombreuses fenêtres : luminosité abondante. Hall d'entrée avec de nombreux rangements. Somptueux foyer au gaz double face intégré dans l'espace de vie à aire ouverte. Cuisine gourmet avec îlot central. 2 chambres à coucher spacieuses. Salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. 2 portes-patio offrant accès à un vaste balcon. Cour arrière commune avec piscine creusée. 2 espaces de stationnement. Résidez dans un secteur recherché de Brossard : à quelques minutes du Quartier Dix30, de la Station REM et de tous les commerces de proximité. Un milieu de vie idéal vous attend!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon15.2x11.9 P
- Plancher flottant
Salle à manger12.4x11.3 P
- Plancher flottant
Cuisine12.0x8.8 P
- Céramique
Chambre à coucher principale15.0x11.11 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher11.0x9.0 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Particularités
Année de construction   2008 
Superficie habitable 1119 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 98 400.00 $
Évaluation bâtiment 308 000.00 $
Évaluation municipale 406 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 955.00 $
School taxes (2025) 252.00 $
Total des taxes 2 207.00 $

Co-ownership fees 4 320.00 $
Total 4 320.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Brossard

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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