Préparer sa maison pour la vente : conseils pour la prise de photographies professionnelles - Points importants
Vous avez pris la décision de vendre votre propriété, un choix qui marque le début d’une aventure excitante. Après avoir passé par l’évaluation minutieuse de la valeur marchande avec votre courtier immobilier et signé le Contrat de courtage exclusif – Vente, l’heure est venue de mettre en lumière votre bien d’une manière captivante. La photographie professionnelle devient ainsi une étape cruciale pour attirer les regards et susciter l’intérêt des futurs acquéreurs. Nos courtiers immobiliers vous transmettent leurs astuces pour préparer votre bien à la prise de photographies. Mais rassurez-vous, un courtier immobilier de notre organisation sera présent lors de la prise de photos afin de s’assurer du bon déroulement de cette étape de la mise en marché de votre propriété.
1. Dépersonnalisez l'espace pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter plus facilement dans la maison
Retirez les éléments personnels tels que les photos de famille, les objets de collection, et les décorations très spécifiques. L’objectif est de permettre aux acheteurs potentiels de visualiser la propriété comme leur future maison. Un espace moins encombré donne une impression de propreté et de grandeur, tout en laissant plus de place à l’imagination des acheteurs.
2.Nettoyez soigneusement votre maison
Une propriété propre est essentielle pour des photographies immobilières réussies. Une attention particulière doit être portée aux sols, fenêtres et surface. Dans le salon, assurez-vous de nettoyer ou aspirer les tapis et les moquettes. Dans la cuisine, concentrez-vous sur les électroménagers et la robinetterie. La salle de bain nécessite un nettoyage approfondi des miroirs, tandis que dans les chambres, pensez à dépoussiérer les meubles, étagères et surfaces. Pour le bureau, organisez soigneusement les documents et autres fournitures. Enfin, dans la salle de lavage, veillez à ranger de manière ordonnée les produits de nettoyage et à organiser les étagères. Chacune de ces étapes contribuera à créer une atmosphère de propreté et de bien-être dans chaque coin de votre propriété. De plus, grâce à vos efforts, votre propriété sera prête pour les visites futures !
3. Effectuez des petites réparations sur votre propriété
Avant la séance photo, assurez-vous que toutes les petites réparations nécessaires sont effectuées. Cela inclut le remplacement des ampoules défectueuses, la retouche de peinture écaillé, et la correction de tout autre problème mineur.
4. Misez sur le ''home-staging'' pour donner une première impression positive aux acheteurs potentiels
Le ‘’home-staging’’ ou ‘’mise en scène de la maison’’ est un ensemble de techniques visant à sublimer les différentes zones de votre maison en les présentant de manière attrayante. Placez des coussins et des couvertures sur les canapés et les lits, déplacez ou retirez des meubles pour optimiser l’espace, ajoutez des bouquets de fleurs fraîches, allumez votre feu de foyer et assurez-vous que les draps et les rideaux sont propres et bien rangés. L’objectif est d’embellir les pièces de la propriété afin de provoquer un coup de cœur.
5. Maximisez la luminosité naturelle de votre maison
Afin de maximiser la lumière naturelle, ouvrez les rideaux et les stores. Allumez également les lumières dans toutes les pièces. Une bonne luminosité rendra les photos plus attrayantes
6. Préparez les espaces extérieurs susciter l'intérêt des acheteurs potentiels dès leur arrivée
Les espaces extérieurs revêtent une importance équivalente à celle des espaces intérieurs. Il est préconisé de dissimuler les poubelles, bacs de recyclage ou de compost, car ces éléments pourraient nuire à l’attrait des photographies. Pendant la saison estivale, il est recommandé de maintenir une pelouse soigneusement tondue, d’éliminer les mauvaises herbes et de dissimuler les tuyaux d’arrosage, ainsi que tout matériel d’entretien. En hiver, il est conseillé de déneiger les marches, l’entrée de votre propriété, ainsi que les balcons et les terrasses. Des espaces extérieurs bien entretenus se révèlent photogéniques et contribuent à mettre en valeur votre propriété de manière éclatante
En intégrant ces conseils judicieux, votre propriété sera impeccablement préparée pour la séance de photographie. Votre courtier immobilier sera à vos côtés, prêt à vous guider tout au long du processus et à répondre à la moindre de vos interrogations.
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Sources :
Quels sont les documents obligatoires pour la vente d’une propriété ?
https://yanicksarrazin.com/
Courtiers immobiliers Montréal
https://yanicksarrazin.com/
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