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5 conseils pour vendre votre propriété en toute sérénité
Vous pensez vendre votre propriété au cours de la prochaine année, mais vous ne savez pas par où commencer? Notre équipe de courtiers immobiliers à
26 février 2025
Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal
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Actualités immobilières
Analyse du Marché Immobilier à Montréal en 2024 : Statistiques et Tendances par Quartier
Nos courtiers immobiliers à Montréal vous présentent les chiffres clés du marché immobilier pour l’année 2024. Ces données de l’OACIQ mettent en lumière l’effervescence du
23 janvier 2025
Actualités immobilières
Prévisions immobilières pour l’année 2025 : Une année prometteuse pour l’immobilier
L’année 2025 s’annonce comme une année prometteuse pour l’immobilier. Dans cet article, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous présente les principales prévisions pour
22 janvier 2025
1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, Ville-Marie,
H2L 2A8
SUPERFICIE DU TERRAIN: 3359 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 33
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1944
QUINTUPLEX D’EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L’ACHETEUR AVEC DIVERS POTENTIELS D’EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d’un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc). Faites vite !
Catalina Camacho
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514 217-1611
Courriel : catalina.camacho@remax-quebec.com
Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?
Quintuplex clé en main complètement libre à l’acheteur avec diverses opportunités d’exploitation.
Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l’acheteur est présenté avec plusieurs possibilités telles que :
– Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l’arrondissement) ;
– Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;
– Propriétaire occupant ;
– Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;
– Professionnel occupant ;
– Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.
RENOVATIONS :
– Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;
– Nouveaux balcons en aluminium ;
– Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;
– Toiture en membrane élastomère ;
– Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;
– Électricité pour un spa extérieur installé ;
– Plomberie refaite ;
– Nouvelles portes et fenêtres ;
L’édifice bénéficie de :
– Un garage détaché ;
– 3 allées de stationnement ;
– Un cabanon extérieur.
**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord.**
40′ X 84′
3 359 Pi2
Allée : 4
Résidentiel
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
ÉVALUATION (2023)
- 00,00 $
TAXES
- (2023) : 7832
- (2023) : 949
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Consultez nos propriétés à vendre à Montréal
Montréal
Appartement
1
1
1971
540pi²
374 000$
Montréal
Appartement
4
2
1923
2986pi²
868 884$ + TPS/TVQ (999000 $)
Montréal
Duplex
4
2
1931
1988pi²
1 148 000$
Montréal
Quintuplex
2
1
1930
2 749 000$
Montréal
Duplex
3
3
1925
2249pi²
1 289 000$
Montréal
Plex
1
1
1900
3993pi²
2 399 000$
5282 - 5290 AVENUE PAPINEAU, PLATEAU-MONT-ROYAL, H2H 1W2
SUPERFICIE DU TERRAIN: 4 128 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 27
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1925
OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DU PLATEAU. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et de nombreuses rénovations récentes. Cuisines et salles de bains modernes. Installations laveuse-sécheuses. Plancher de bois. À quelques pas du Parc Laurier et des charmants commerces de l’avenue Laurier. Ne manquez pas cette opportunité !
Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?
Un nouveau certificat est présentement en commande.
Taux global actualisation (TGA) 2022-2023 : 4,02%
**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.
28′ X 147′
4 128 Pi2
Allée : 6
Résidentiel
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Pour tous les logements (5) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et thermopompe murale.
Habillage de fenêtre, meubles et effets personnels des locataires
ÉVALUATION (2022)
TAXES
- (2022)
- (2022)
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
DÉPENSES ANNUELLES
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Montréal
Appartement
1
1
1971
540pi²
374 000$
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Appartement
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868 884$ + TPS/TVQ (999000 $)
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1931
1988pi²
1 148 000$
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3
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1925
2249pi²
1 289 000$
Montréal
Plex
1
1
1900
3993pi²
2 399 000$
1493 - 1497 BOUL. ST-JOSEPH E., PLATEAU MONT-ROYAL, H2J 1M6
SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 655 PI2
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1924
PARC LAURIER
PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN
OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d’origine conservé. Planchers de bois franc. Revenus locatifs élevés. Occupation possible au 1493 boul. St-Joseph. Vaste espace de bureau sur 3 étage. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier et de l’avenue du même nom.
Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?
Descriptifs des bureaux:
Sous-sol : 5 bureaux fermés et une salle d’attente.
Rez-de-chaussée : 9 bureaux fermés, une salle d’attente, vestiaire, coin café.
2e étage : 1495 St-Joseph : 5 bureaux fermés et une salle d’attente
2e étage : 5006 Fabre # 1 : Un bureau double administratif, un bureau fermé, une cuisine.
5 salles de toilette sur les trois étages
Total de bureaux cliniques : 20
Descriptifs du locatif:
– 5006 rue Fabre #3: Un 4 1/2 au 3ème étage à 1200$/mois
– 1493 boul. St-Joseph: Un 6 1/2 au 3ème étage, valeur locative 2000$/mois.
Dimensions
29’60 » X 87’30 » Irrégulières
Année de construction
1924
Dimensions du terrain
29’60 » X 90′ Irrégulières
Superficie du terrain
2 655,46 Pi2
Proximité
Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d’égouts
Municipalité
Inclusions
5006 Fabre #3: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. 1493 St-Joseph Est: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle.
Exclusions
Non spécifiées
ÉVALUATION (2022)
Évaluation terrain 418 200,00 $
Évaluation bâtiment 985 900,00 $
Évaluation municipale 1 404 100,00 $
TAXES
Taxes municipales(2022) 28 031,00 $
Taxes scolaires(2022) 1 378,00 $
TOTAL des taxes 29 409,00 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 38 400,00 $
Commerciales 120 000,00 $
Total des revenus 158 400,00 $
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7553 - 7557 RUE ST-DENIS, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2R 2E7
SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 701 PI2
NOMBRE DE PIÈCES : 25
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1927
2 GARAGES
OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6′ avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!
Danièle Papazian
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-234-6799
Courriel : dpapazian@remax-quebec.com
Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?
2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
– Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
– Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
– Démolition des hangars
– Refaire le toit du garage selon les normes
– Rejointement brique facade arrière
– Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
– Escalier et garde-corps sur tous les balcons
– Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
– Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage
L’unité au 7555b (3e nord) sera libre à l’acheteur à partir du 1er juillet 2022.
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l’acheteur.
Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8
**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.
30′ X 90′
2 701 Pi2
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12’2″ X 11’10 » | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17’5″ X 11’1″ | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6’10 » X 6’1″ | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 11’3″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 11’3″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 11′ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12′ X 11’5″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11’5″ X 9’5″ | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12’7″ X 10′ irr. | Bois | pièce double |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 50′ X 30′ | Béton | Entrée extérieure |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14’6″ X 12’7″ irr. | Linoléum | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14’6″ X 10’4″ | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11’6″ X 11′ irr. | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11’3″ X 9’3″ | Bois | pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8’2″ X 3’10 » | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12’6″ X 14’6″ irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 14’5″ X 10’4″ | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12’8″ X 10’7″ | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12′ X 9’6″ | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8’1″ X 3’8″ | Linoléum | |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14’6″ X 12’6″ irr. | Bois | Accès balcon |
| 4 (app.) | Salon | 3e niveau | 14’5″ X 10’4″ | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 12’8″ X 10’7″ | Bois | pièce double |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 12′ X 9’6″ | Bois | pièce double |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8’1″ X 3’8″ | Linoléum |
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
5 chauffe-eau
Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.
ÉVALUATION (2022)
TAXES
- (2022) :
- (2021) :
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Contactez Danièle Papazian - Courtier immobilier résidentiel et commercial
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1900
3993pi²
2 399 000$
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