Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4361 Rue De Bullion, app.301,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

EXCEPTIONAL PENTHOUSE OVERLOOKING THE MOUNT ROYAL. Open layout combining living room, kitchen and dining room. Impressive ceiling heights of over 10 feet. Abundant windows with breathtaking views of the Mount Royal. Generously sized bedroom. Gourmet kitchen with lunch counter and ample storage. Garage with additional storage. An ideal location in the heart of the Plateau-Mont-Royal: within walking distance of Jeanne-Mance Park, the Mont Royal, bike paths and the gourmet pleasures of Rachel Street and Saint-Laurent Boulevard!

Bedroom(s)
1
Bathrooms(s)
1
Parking
1 Garage
Heating
Space heating baseboards
Condominium
Divided

A new certificate is currently on order.


Rooms details

Hallway6.5x10.9 P
- Ceramic tiles
Living room13.9x20.4 P
- Wood
Dining room9.9x18.8 P (irregular)
- Wood
Kitchen13.2x9.2 P
- Ceramic tiles
Bedroom11.7x11.10 P
- Wood
Bathroom13.3x5.7 P (irregular)
- Wood
Laundry room6.5x5.7 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stove, fridge, poles, blinds, fan in living room

Exclusions : Dishwasher, washer, dryer (debatable), furniture and personal effects.

Particularities
Year built   1922 
Living area1043.72 Pi²
ZoningResidential
ProximityDaycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation99 000.00 $
Building evaluation471 400.00 $
Municipal evaluation570 400.00 $

Municipal Taxes (2024)3 649.00 $
School taxes (2023)439.00 $
Total taxes4 088.00 $

Co-ownership fees5 072.00 $
Total5 072.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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