Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin
REMARKABLE TRIPLEX LOCATED ON QUIET STREET. For investors. Natural light. High rental income. Large apartment on first floor + 2 rare units on 2 levels on second and third floors (2 x 4 1/2). Each unit has a terrace overlooking the vast and intimate courtyard. Open-plan living spaces. Preserved original cachet. Situated in a key Plateau-Mont-Royal location: a very peaceful area close to the Mont-Royal métro station, local cafés and shops on Duluth Avenue, St-Laurent boul. and St-Denis St, all while enjoying the proximity to nature offered by the Mount Royal and La Fontaine Park. Do not miss this investment opportunity!
- Insurance is currently paid in a single block for all 4 buildings and totals $5491.42 per year (169 Napoleon, premium is $1376 - 175A-B-177A-B-3950 H. de Ville, premium is $4113).
Inclusions : According to the lease
Exclusions : According to the lease
| Year built | 1878 |
| Dimensions | 28 X 40 |
| Area | 1125 PC |
| Zoning | Residential |
| Proximity | Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Field evaluation | 293 900.00 $ |
| Building evaluation | 426 800.00 $ |
| Municipal evaluation | 720 700.00 $ |
| Municipal Taxes (2024) | 4 556.00 $ |
| School taxes (2024) | 575.00 $ |
| Total taxes | 5 131.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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