Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Apartment for sale Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5961 Rue De La Roche, app.3,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MODERN AND BRIGHT - IN THE HEART OF LA PETITE-PATRIE. Abundant windows and skylights: pleasant natural light throughout the unit. Generous open-plan living spaces. Hardwood floors. Modern kitchen with quality materials and central island. Warm living room with fireplace and built-in bookcase. 2 good-sized bedrooms. Bright bathroom with glass shower. Balcony + charming terrace. An ideal Petite-Patrie location: steps from Beaubien and Rosemont metros, Laurier and Père-Marquette parks and the gourmet shops of Beaubien St. E. A superb condo to visit!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
1
Parking
No
Energy
Electricity
Condominium
Divided

Visit schedule
Date
Hour
Comment
2025/04/06
14:00 - 16:00
2025/04/07
18:00 - 19:00

- Storage space on the rear terrace.


Rooms details

Living room16.9x13.2 P (irregular)
- Wood
Dining room15.8x4.0 P (irregular)
- Wood
Kitchen10.6x8.7 P
- Ceramic tiles
Master bedroom13.0x10.2 P (irregular)
- Wood
Bathroom10.2x4.8 P
- Ceramic tiles
Bedroom11.5x8.4 P (irregular)
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Light fixtures, poles, blinds, refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer.

Exclusions : Curtains, furniture and personal effects.

Particularities
Year built   2000 
Living area 832 Pi²
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 94 400.00 $
Building evaluation 385 300.00 $
Municipal evaluation 479 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 120.00 $
School taxes (2024) 367.00 $
Total taxes 3 487.00 $

Co-ownership fees 3 048.00 $
Total 3 048.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Certified Real Estate Broker AEO
514.543.6808
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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