Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

2230 Av. Regent,
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

COPROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET LUMINEUSE. Idéale pour accueillir votre famille. Espaces de vie à aire ouverte fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Hauts plafonds et fenêtres : profusion de lumière naturelle. Cuisine moderne avec îlot central. Planchers de bois franc. Nombreux rangements + cellier. 4 chambres à coucher. Espace bureau. 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec planchers chauffants. 2 balcons + 1 terrasse. Résidez sur une rue paisible à proximité des Parcs Notre-Dame-de-Grâce et Georges-Saint-Pierre, des écoles ainsi que des principales voies routières. Une seule visite vous charmera !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales: 9800,48$ X 42% = 4116,20$Taxes scolaires: 1292,48$ X 42% = 542,84$

Copropriété indivise:- Caisse Desjardins de L'Ile-des-Soeurs-Verdun- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault- Notaire: Me Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus. Les copropriétés ont décidé de ne pas s'en prévaloir.

- Appartement sur 2 étages (rdc + rez-de-jardin)- Le rez-de-jardin a des fenêtres de 4' de haut à l'avant.- Porte patio de 8' de hauteur à l'arrière donnant sur une cour anglaise.- Tout le sous-sol est en béton apparent avec plancher chauffant au glycol.- Le bâtiment a subi un agrandissement substantiel vers l'arrière- Toutes les portes intérieures sont pleines hauteurs et pleines (pour le son)- Immense entrée en marbre chauffant.- Plancher chauffant dans toutes les salle de bain- Bureau vitré.- Backsplash et comptoir en quartz.- Vrai cellier (température et humidité) de 102 bouteilles en verre le long de l'escalier se rendant au sous-sol; etc.


Détails des pièces

Hall d'entrée13.4x5.4 P
- Céramique
Cuisine10.7x11.6 P
- Bois
Salle à manger11.4x12.7 P
- Bois
Salon13.5x12.7 P
- Bois
- Porte patio
Chambre à coucher principale10.1x21.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.8x8.8 P
- Céramique
- Bain et douche double vasque
Bureau à domicile11.1x10.8 P
- Bois
Salle de bains6.6x5.6 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Salle familiale33.6x11.1 P
- Céramique
- Hauteur plafond 8'
Chambre à coucher13.5x11.1 P (irrégulier)
- Béton
- Plancher chauffant
Chambre à coucher13.5x10.3 P (irrégulier)
- Béton
- Plancher chauffant
Salle de bains8.8x7.7 P
- Béton
- Plancher chauffant
Chambre à coucher9.3x17.4 P
- Béton
- Plancher chauffant
Salle de lavage8.8x5.2 P
- Béton
- Plancher chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, chauffe-eau (non loué), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringles à rideaux (chambre à coucher + salle familiale), placards dans toutes les chambres à coucher, cellier.

Exclusions : Etagère décorative en aluminium (bureau), étagère décorative en aluminium (salon), rideaux suspendus à une tringle (salon + chambre principale), TV + Support (salon), suspension foscarini (au-dessus de la table à manger), en bas, TV + Support, canapé salo

Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 2263.9 Pi²
Dimensions 25 X 82
Superficie 2050 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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