• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL, OUTREMONT, ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE, REMAX DU CARTIER - EN/FR

Quintuplex à Vendre


5014, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

* Luminosité exceptionnelle avec une fenestration sur 3
côtés.

* 30 pieds de façade

* Jardin avec le soleil de l'après-midi

* Description de l'unité principale: 2 chambres fermées
avec rangement sur mesure conçu par un designer, salon
double avec coin bureau (qui pourrait être converti en
chambre), un 2e salon ouvert sur la salle à manger et sur
la cuisine. Magnifique jardin orienté Ouest. Salle de bain.
Hauteur: 9'. Sous-sol avec 2 chambres de très bonnes
grandeurs, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse,
salle de fournaise et rangement. Il y a également une
entrée extérieure. Hauteur: plus de 6'.

* Photos 25 à 38: photos des logements

* Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble:
- Drain français installé en 2006 sur le côté de la ruelle
- Toit 2006
- Mur de brique refait à neuf en 2017 (côté ruelle)
- Fournaise au gaz 2018
- Nouveau plancher de bois au RDC
- 6 nouvelles fenêtres sur le mur de la ruelle en 2019
- Le balcon arrière du 3 ème étage a été complètement
refait (la structure et la surface, celle-ci en fibre de
verre) en juin 2019.

Localisation exceptionnelle, à distance de marche du parc
et du métro Laurier et des restos et boutiques du Petit
Laurier.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2020)
Évaluation terrain 488800 $
Évaluation bâtiment 888800 $
Évaluation municipale 1377600 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 10089 $
Taxes scolaires (2019) 1733 $
Total des taxes 11822 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 93900 $
Total 93900 $

1 975 000 $

DESCRIPTION

LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE! 5 plex situé au coeur du Petit Laurier, sur une rue paisible. Fenestration sur 3 côtés. RDC rénové avec accès à un magnifique jardin orienté Ouest. Éléments architecturaux conservés. Immense sous-sol. Beaucoup de rangement sur mesure fait par designer. Un stationnement et possibilité d'en louer un supplémentaire.

CARACTÉRISTIQUES

8 Pièce(s)  
4 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
2 + 0 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 1 Extérieur

Inclusions : RDC (5022): lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles encastrés salon et chambre à coucher, lit chambre des maîtres, luminaires, bibliothèques et meuble de rangement du salon. Au 5020: cuisinière, réfrigérateur, laveuse
Exclusions : Non renseigné

Bâtiment
Style de bâtiment Quintuplex, Multi-familiale (2 à 5 logements), En rangée
Année de construction 1925
Superficie 0
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Terrain
Dimensions 30 X 101
Superficie 3023 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Aménagements
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

DÉTAILS DES PIÈCES

ADDENDA

* Luminosité exceptionnelle avec une fenestration sur 3
côtés.

* 30 pieds de façade

* Jardin avec le soleil de l'après-midi

* Description de l'unité principale: 2 chambres fermées
avec rangement sur mesure conçu par un designer, salon
double avec coin bureau (qui pourrait être converti en
chambre), un 2e salon ouvert sur la salle à manger et sur
la cuisine. Magnifique jardin orienté Ouest. Salle de bain.
Hauteur: 9'. Sous-sol avec 2 chambres de très bonnes
grandeurs, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse,
salle de fournaise et rangement. Il y a également une
entrée extérieure. Hauteur: plus de 6'.

* Photos 25 à 38: photos des logements

* Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble:
- Drain français installé en 2006 sur le côté de la ruelle
- Toit 2006
- Mur de brique refait à neuf en 2017 (côté ruelle)
- Fournaise au gaz 2018
- Nouveau plancher de bois au RDC
- 6 nouvelles fenêtres sur le mur de la ruelle en 2019
- Le balcon arrière du 3 ème étage a été complètement
refait (la structure et la surface, celle-ci en fibre de
verre) en juin 2019.

Localisation exceptionnelle, à distance de marche du parc
et du métro Laurier et des restos et boutiques du Petit
Laurier.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2020)
Évaluation terrain 488800 $
Évaluation bâtiment 888800 $
Évaluation municipale 1377600 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 10089 $
Taxes scolaires (2019) 1733 $
Total des taxes 11822 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 93900 $
Total 93900 $

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LES COURTIERS

Yanick E. Sarrazin
Tel : 5147999841
Danièle Papazian
Tel : 5142815501

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