• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL, OUTREMONT, ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE, REMAX DU CARTIER - EN/FR

Quintuplex à Vendre


5014, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

* Luminosité exceptionnelle avec une fenestration sur 3
côtés.

* 30 pieds de façade

* Jardin avec le soleil de l'après-midi

* Description de l'unité principale: 2 chambres fermées
avec rangement sur mesure conçu par un designer, salon
double avec coin bureau (qui pourrait être converti en
chambre), un 2e salon ouvert sur la salle à manger et sur
la cuisine. Magnifique jardin orienté Ouest. Salle de bain.
Hauteur: 9'. Sous-sol avec 2 chambres de très bonnes
grandeurs, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse,
salle de fournaise et rangement. Il y a également une
entrée extérieure. Hauteur: plus de 6'.

* Photos 25 à 38: photos des logements

* Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble:
- Drain français installé en 2006 sur le côté de la ruelle
- Toit 2006
- Mur de brique refait à neuf en 2017 (côté ruelle)
- Fournaise au gaz 2018
- Nouveau plancher de bois au RDC
- 6 nouvelles fenêtres sur le mur de la ruelle en 2019
- Le balcon arrière du 3 ème étage a été complètement
refait (la structure et la surface, celle-ci en fibre de
verre) en juin 2019.

Localisation exceptionnelle, à distance de marche du parc
et du métro Laurier et des restos et boutiques du Petit
Laurier.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2020)
Évaluation terrain 488800 $
Évaluation bâtiment 888800 $
Évaluation municipale 1377600 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 10089 $
Taxes scolaires (2019) 1733 $
Total des taxes 11822 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 93900 $
Total 93900 $

1 875 000 $

DESCRIPTION

LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE! 5 plex situé au coeur du Petit Laurier, sur une rue paisible. Fenestration sur 3 côtés. RDC rénové avec accès à un magnifique jardin orienté Ouest. Éléments architecturaux conservés. Immense sous-sol. Beaucoup de rangement sur mesure fait par designer. Un stationnement et possibilité d'en louer un supplémentaire.

CARACTÉRISTIQUES

8 Pièce(s)  
4 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
2 + 0 Salle de bain/d’eau

Inclusions : RDC (5022): lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meubles encastrés salon et chambre à coucher, lit chambre des maîtres, luminaires, bibliothèques et meuble de rangement du salon. Au 5020: cuisinière, réfrigérateur, laveuse
Exclusions : Non renseigné

Bâtiment
Style de bâtiment Quintuplex, Multi-familiale (2 à 5 logements), En rangée
Année de construction 1925
Superficie 0
Terrain
Dimensions 30 X 101
Superficie 3023 PC
Aménagements

DÉTAILS DES PIÈCES

ADDENDA

* Luminosité exceptionnelle avec une fenestration sur 3
côtés.

* 30 pieds de façade

* Jardin avec le soleil de l'après-midi

* Description de l'unité principale: 2 chambres fermées
avec rangement sur mesure conçu par un designer, salon
double avec coin bureau (qui pourrait être converti en
chambre), un 2e salon ouvert sur la salle à manger et sur
la cuisine. Magnifique jardin orienté Ouest. Salle de bain.
Hauteur: 9'. Sous-sol avec 2 chambres de très bonnes
grandeurs, salle de bain avec espace laveuse/sécheuse,
salle de fournaise et rangement. Il y a également une
entrée extérieure. Hauteur: plus de 6'.

* Photos 25 à 38: photos des logements

* Plusieurs travaux effectués sur l'immeuble:
- Drain français installé en 2006 sur le côté de la ruelle
- Toit 2006
- Mur de brique refait à neuf en 2017 (côté ruelle)
- Fournaise au gaz 2018
- Nouveau plancher de bois au RDC
- 6 nouvelles fenêtres sur le mur de la ruelle en 2019
- Le balcon arrière du 3 ème étage a été complètement
refait (la structure et la surface, celle-ci en fibre de
verre) en juin 2019.

Localisation exceptionnelle, à distance de marche du parc
et du métro Laurier et des restos et boutiques du Petit
Laurier.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2020)
Évaluation terrain 488800 $
Évaluation bâtiment 888800 $
Évaluation municipale 1377600 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 10089 $
Taxes scolaires (2019) 1733 $
Total des taxes 11822 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 93900 $
Total 93900 $

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LES COURTIERS

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Tel : 5147999841
Danièle Papazian
Tel : 5142815501

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