• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL, OUTREMONT, ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE, REMAX DU CARTIER - EN/FR

Plex à Vendre


4272Z, Rue Chambord, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT

- 2 Bâtisses de 36 pieds de façade, très lumineuses, bien
rénovées au fils du temps.
- Cachet d'origine: des planchers de bois franc, jolies
moulures et ornementes, etc.
-Secteur très en demande, facile à louer, taux
d'inoccupation quasi nul dans le secteur.
-Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés.
Toit refait en 2015, Pieutage avant en 2006 et 2013 (18
pieux) et arrière en 2012 et 2017 (17 pieux).

EMPLACEMENT IDÉAL:
Walk Score de 94, Bike score de 100, à coté du parc
Lafontaine, Proche du métro Mont-Royal ou Sherbrooke, Bus
29, 11,34

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2019)
Évaluation terrain 721000 $
Évaluation bâtiment 830000 $
Évaluation municipale 1551000 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 13392 $
Taxes scolaires (2019) 2260 $
Total des taxes 15652 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 170760 $
Total 170760 $

3 199 000 $

DESCRIPTION

RARE ET EXCEPTIONNEL 12PLEX bénéficiant de dimensions hors normes 72 pieds de façade. Nombreuses rénovations aux fils des ans. Très bon revenus locatifs 170760$. En plein coeur du Plateau Mt-Royal: côté ouest, plein soleil, avec cour arrière aménagée. À distance de marche du métro Mont-Royal, du parc Lafontaine et de tous les commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

4 Pièce(s)  
1 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
1 + 0 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 2 Vignette

Inclusions : logement 4272 et 4294: Poêle, frigo, laveuse et sécheuse
Exclusions : Effets personnels des locataires.

Bâtiment
Style de bâtiment Plex, Multi-familiale, En rangée
Année de construction 1910
Superficie 0
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Fondation Pierre
Terrain
Dimensions 72 X 70
Superficie 5040 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Aménagements
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

ADDENDA

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT

- 2 Bâtisses de 36 pieds de façade, très lumineuses, bien
rénovées au fils du temps.
- Cachet d'origine: des planchers de bois franc, jolies
moulures et ornementes, etc.
-Secteur très en demande, facile à louer, taux
d'inoccupation quasi nul dans le secteur.
-Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés.
Toit refait en 2015, Pieutage avant en 2006 et 2013 (18
pieux) et arrière en 2012 et 2017 (17 pieux).

EMPLACEMENT IDÉAL:
Walk Score de 94, Bike score de 100, à coté du parc
Lafontaine, Proche du métro Mont-Royal ou Sherbrooke, Bus
29, 11,34

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2019)
Évaluation terrain 721000 $
Évaluation bâtiment 830000 $
Évaluation municipale 1551000 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 13392 $
Taxes scolaires (2019) 2260 $
Total des taxes 15652 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 170760 $
Total 170760 $

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LES COURTIERS

Yanick E. Sarrazin
Tel : 5147999841
Gabriel Duault
Tel : 5146062364

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