• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL, OUTREMONT, ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE, REMAX DU CARTIER - EN/FR

Plex à Vendre


4284, Rue Chambord, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT

- Bâtisse de 36 pieds de façade, très lumineuse, bien
rénovée au fils du temps.
- Cachet d'origine: des planchers de bois franc, jolies
moulures et ornementes, etc.
-Secteur très en demande, facile à louer, taux
d'inoccupation quasi nul dans le secteur.
-Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés.
Toit refait en 2015, Pieutage avant en 2006 (9 pieux) et
arrière (6 pieux) en 2017.

EMPLACEMENT IDÉAL:
Walk Score de 94, Bike score de 100, à coté du parc
Lafontaine, Proche du métro Mont-Royal ou Sherbrooke, Bus
29, 11,34

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2019)
Évaluation terrain 360500 $
Évaluation bâtiment 415900 $
Évaluation municipale 776400 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 6696 $
Taxes scolaires (2019) 1130 $
Total des taxes 7826 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 85020 $
Total 85020 $

1 629 000 $

DESCRIPTION

RARE ET EXCEPTIONNEL 6PLEX bénéficiant de dimensions hors normes - 36 pieds de façade. Nombreuses rénovations aux fils des ans. Très bon revenus locatifs 85020$. En plein coeur du Plateau Mt-Royal: côté ouest, plein soleil, avec cour arrière aménagée. À distance de marche du métro Mont-Royal, du parc Lafontaine et de tous les commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

0 Pièce(s)  
0 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
0 + 0 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 2 Vignette

Inclusions : logement 4294: Poêle, frigo, laveuse et sécheuse
Exclusions : Effets personnels des locataires.

Bâtiment
Style de bâtiment Plex, Multi-familiale, En rangée
Année de construction 1910
Superficie 0
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Fondation Pierre
Terrain
Dimensions 36 X 70
Superficie 2520 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Aménagements
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

ADDENDA

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT

- Bâtisse de 36 pieds de façade, très lumineuse, bien
rénovée au fils du temps.
- Cachet d'origine: des planchers de bois franc, jolies
moulures et ornementes, etc.
-Secteur très en demande, facile à louer, taux
d'inoccupation quasi nul dans le secteur.
-Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés.
Toit refait en 2015, Pieutage avant en 2006 (9 pieux) et
arrière (6 pieux) en 2017.

EMPLACEMENT IDÉAL:
Walk Score de 94, Bike score de 100, à coté du parc
Lafontaine, Proche du métro Mont-Royal ou Sherbrooke, Bus
29, 11,34

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2019)
Évaluation terrain 360500 $
Évaluation bâtiment 415900 $
Évaluation municipale 776400 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 6696 $
Taxes scolaires (2019) 1130 $
Total des taxes 7826 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 85020 $
Total 85020 $

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Yanick E. Sarrazin
Tel : 5147999841
Gabriel Duault
Tel : 5146062364

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