• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL - OUTREMONT - ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE - REMAX DU CARTIER

Duplex à Vendre


807, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

La TPS-TVQ s'appliquent sur le 40% de la partie commerciale.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quand à
leur conformité.

Le commercial (807): bail au mois donc possibilité de
reconduction du bail si besoin.

Superficie brute de 800 p.c. Aires ouvertes , vitrines des
2 côtés, planchers de céramique, plafonds de 10 pieds,
sous-sol propre et immense pour entreposage d'environ 4/5
pieds de haut.

2e étage:
Cuisine laboratoire ouverte sur salle à manger, porte
donnant sur balcon arrière (cour intérieure).
Grand salon avec foyer et bibliothèque.
Boudoir aménagé en salon marocain avec portes françaises,
pouvant servir de 4e chambre, avec porte donnant sur
balcon. Jolie escalier menant au 3e étage avec puits de
lumière dans la cage d'escalier.
Espace pour laveuse-sécheuse adjacent à la cuisine.
Grand rangement intérieur de 3 pieds par 9 pieds

3e étage:
Spacieuse chambre des maîtres avec grand garde robe.
2e chambre de bonne dimension avec walk-in.
3e chambre ou bureau avec porte donnant sur balcon

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2018)
Évaluation terrain 115000 $
Évaluation bâtiment 370100 $
Évaluation municipale 485100 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 8814 $
Taxes scolaires (2019) 794 $
Total des taxes 9608 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 23400 $
Commerciales 14400 $
Total 37800 $

VENDU

DESCRIPTION

MAJESTUEUX, RARE ET ABORDABLE DUPLEX SUR 3 ÉTAGES. Local commercial avac bail au mois donc possibilité de reconduire le bail au besoin. Entièrement rénové avec soin en 1993. Emplacement hautement convoité: sur Rachel coin St-Hubert entre le Parc LaFontaine et le Mt Royal. Idéal pour commerçant-occupant ou investisseur visionnaire et perspicace.

CARACTÉRISTIQUES

8 Pièce(s)  
4 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
2 + 0 Salle de bain/d’eau

Inclusions : Voir les baux
Exclusions : voir les baux

Bâtiment
Style de bâtiment Duplex, Multi-familiale (2 à 5 logements), Jumelé
Année de construction 1885
Superficie 0
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Terrain
Superficie 1135 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Aménagements
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

DÉTAILS DES PIÈCES

ADDENDA

La TPS-TVQ s'appliquent sur le 40% de la partie commerciale.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quand à
leur conformité.

Le commercial (807): bail au mois donc possibilité de
reconduction du bail si besoin.

Superficie brute de 800 p.c. Aires ouvertes , vitrines des
2 côtés, planchers de céramique, plafonds de 10 pieds,
sous-sol propre et immense pour entreposage d'environ 4/5
pieds de haut.

2e étage:
Cuisine laboratoire ouverte sur salle à manger, porte
donnant sur balcon arrière (cour intérieure).
Grand salon avec foyer et bibliothèque.
Boudoir aménagé en salon marocain avec portes françaises,
pouvant servir de 4e chambre, avec porte donnant sur
balcon. Jolie escalier menant au 3e étage avec puits de
lumière dans la cage d'escalier.
Espace pour laveuse-sécheuse adjacent à la cuisine.
Grand rangement intérieur de 3 pieds par 9 pieds

3e étage:
Spacieuse chambre des maîtres avec grand garde robe.
2e chambre de bonne dimension avec walk-in.
3e chambre ou bureau avec porte donnant sur balcon

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2018)
Évaluation terrain 115000 $
Évaluation bâtiment 370100 $
Évaluation municipale 485100 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 8814 $
Taxes scolaires (2019) 794 $
Total des taxes 9608 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 23400 $
Commerciales 14400 $
Total 37800 $

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LES COURTIERS

Yanick E. Sarrazin
Tel : 5147999841
Danièle Papazian
Tel : 5142815501

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