• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL, OUTREMONT, ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE, REMAX DU CARTIER - EN/FR

Bâtisse commerciale/Bureau à Vendre


2525, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

Rare sur le marché, immeuble commercial ou industriel
détaché au Plateau Mont-Royal avec 5 à 7 espaces de
stationnement.

Caractéristiques de l'immeuble:
- La superficie est de 2600 pi2 par étage
- Hauteur RDC: 11'
- Hauteur sous-sol: 6'6
- Un loading dock présentement fermé mais peut être
réutilisé
- Pas de mur porteur, uniquement des colonnes de soutient
- Un garage converti en espace de rangement et espace pour
climatiseur
- Anciennement un studio d'enregistrement et le filage est
en place pour un futur acheteur qui aimerait ouvrir un
studio d'enregistrement.

Travaux de joints de briques à l'arrière et sur le côté et
4 nouvelles allèges: 2011
Toiture: 2013
Air climatisé: 2016

Utilisation de la propriété: Selon le zonage, le
rez-de-chaussé du bâtiment qui se localise au 2525 Rachel
Est, doit demeurer commercial de la catégorie C.2. Pour ce
qui est des étages supérieurs, ceux-ci doivent être
résidentiel.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2019)
Évaluation terrain 239300 $
Évaluation bâtiment 375000 $
Évaluation municipale 614300 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 20500 $
Taxes scolaires (2019) 886 $
Total des taxes 21386 $

875 000 $

DESCRIPTION

TRÈS RARE, BÂTISSE INDUSTRIELLE OU COMMERCIALE AU PLATEAU MONT-ROYAL! Bâtisse sur 2 niveaux avec terrain et stationnement, air climatisé central et beaucoup de rénovations au fil des ans.

CARACTÉRISTIQUES

0 Pièce(s)  
0 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
0 + 0 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 6 Extérieur

Inclusions : Panneaux accoustiques (dans le bureau)
Exclusions : 9 panneaux accoustiques (dans la grande salle)

Bâtiment
Style de bâtiment Bâtisse commerciale/Bureau, Commercial, Détaché (Isolé)
Année de construction 1944
Superficie 0
Fondation Béton coulé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Terrain
Dimensions 50 X 92
Superficie 4600 PC
Zonage Commercial
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Aménagements
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

ADDENDA

Rare sur le marché, immeuble commercial ou industriel
détaché au Plateau Mont-Royal avec 5 à 7 espaces de
stationnement.

Caractéristiques de l'immeuble:
- La superficie est de 2600 pi2 par étage
- Hauteur RDC: 11'
- Hauteur sous-sol: 6'6
- Un loading dock présentement fermé mais peut être
réutilisé
- Pas de mur porteur, uniquement des colonnes de soutient
- Un garage converti en espace de rangement et espace pour
climatiseur
- Anciennement un studio d'enregistrement et le filage est
en place pour un futur acheteur qui aimerait ouvrir un
studio d'enregistrement.

Travaux de joints de briques à l'arrière et sur le côté et
4 nouvelles allèges: 2011
Toiture: 2013
Air climatisé: 2016

Utilisation de la propriété: Selon le zonage, le
rez-de-chaussé du bâtiment qui se localise au 2525 Rachel
Est, doit demeurer commercial de la catégorie C.2. Pour ce
qui est des étages supérieurs, ceux-ci doivent être
résidentiel.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2019)
Évaluation terrain 239300 $
Évaluation bâtiment 375000 $
Évaluation municipale 614300 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 20500 $
Taxes scolaires (2019) 886 $
Total des taxes 21386 $

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Tel : 5147999841
Danièle Papazian
Tel : 5142815501

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