• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL - OUTREMONT - ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE - REMAX DU CARTIER

Appartement à Vendre


3840, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

RÉSIDENCE UNIFAMILIALE D'EXCEPTION

Cette spacieuse et lumineuse copropriété sur 2 niveaux est
localisée à 2 pas du parc Lafontaine et du métro
Sherbrooke. Installez-vous dans un secteur paisible et
familial du Plateau-Mont-Royal tout en demeurant à distance
de marche de l'effervescente scène culturelle du
Centre-Ville.

Construction récente et moderne (2012), clef en main,
aucune dépense importante prévue à court terme. Copropriété
divise de 6 unités avec fonds de prévoyance.

Cette propriété se caractérise par ses nombreux atouts:
- Ses 3 chambres à coucher fermées donnent sur la façade
arrière, tranquillité assurée
- Située au rez-de-chaussée et sous-sol donc facile d'accès
avec une poussette
- RDC et sous sol très lumineux avec fenestration abondante
et hauts plafonds (9' au RDC et 8'6 au sous sol)
- Stores sur mesure à toutes les fenêtres
(ascendant/descendant)
- Cuisine, salle à dîner et salon à aire ouverte
- Nombreux espaces de rangement dans l'unité
- Jolie terrasse avec cour arrière commune aménagée (vos
enfants pourront y jouer en toute sécurité)

Localisation:
- Proximité des services (épicerie, garderies, banques,
écoles, parcs)
- Walk score 96%
- Station Bixi à proximité
- Quartier familial et voisinage convivial
- Rue calme et verdoyante à sens unique partagée avec les
cyclistes (vélorue)
- Travaux de réfection des aqueducs et des égouts effectués
à l'automne 2018
- Stationnement sur rue facile avec vignette
- Larges trottoirs et lampadaires DEL

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2018)
Évaluation terrain 118000 $
Évaluation bâtiment 376200 $
Évaluation municipale 494200 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 4235 $
Taxes scolaires (2019) 828 $
Total des taxes 5063 $
DÉPENSES ANNUELLES
Frais de copropriété 3480 $
Total 3480 $

DESCRIPTION

EMPLACEMENT DE REVE. Spacieux & lumineux condo. 3chambres + 2SDB. Salon, cuisine & salle à manger à aire ouverte. Espaces de vie ultra-fonctionnels pour une famille. Plafonds de 9'. Beaux planchers de bois. Nombreux rangements. Terrasse privée + cour arrière commune. A deux pas du parc Lafontaine, des épiceries fines & autres plaisirs urbains

CARACTÉRISTIQUES

7 Pièce(s)  
3 Chambre(s) : 2 Sous-sol + 1 Hors-sol 
1 + 1 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 2 Vignette

Inclusions : Lave vaisselle, hotte, stores, luminaires (sauf ceux dans les exclusions)
Exclusions : Luminaires (salle à manger et chambre des maitres), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, table de chevet, portemanteau, ensemble sur mur d'entrée

Bâtiment
Style de bâtiment Appartement, Résidentiel, En rangée
Année de construction 2012
Superficie 1312 PC
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Terrain
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Aménagements
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

DÉTAILS DES PIÈCES

ADDENDA

RÉSIDENCE UNIFAMILIALE D'EXCEPTION

Cette spacieuse et lumineuse copropriété sur 2 niveaux est
localisée à 2 pas du parc Lafontaine et du métro
Sherbrooke. Installez-vous dans un secteur paisible et
familial du Plateau-Mont-Royal tout en demeurant à distance
de marche de l'effervescente scène culturelle du
Centre-Ville.

Construction récente et moderne (2012), clef en main,
aucune dépense importante prévue à court terme. Copropriété
divise de 6 unités avec fonds de prévoyance.

Cette propriété se caractérise par ses nombreux atouts:
- Ses 3 chambres à coucher fermées donnent sur la façade
arrière, tranquillité assurée
- Située au rez-de-chaussée et sous-sol donc facile d'accès
avec une poussette
- RDC et sous sol très lumineux avec fenestration abondante
et hauts plafonds (9' au RDC et 8'6 au sous sol)
- Stores sur mesure à toutes les fenêtres
(ascendant/descendant)
- Cuisine, salle à dîner et salon à aire ouverte
- Nombreux espaces de rangement dans l'unité
- Jolie terrasse avec cour arrière commune aménagée (vos
enfants pourront y jouer en toute sécurité)

Localisation:
- Proximité des services (épicerie, garderies, banques,
écoles, parcs)
- Walk score 96%
- Station Bixi à proximité
- Quartier familial et voisinage convivial
- Rue calme et verdoyante à sens unique partagée avec les
cyclistes (vélorue)
- Travaux de réfection des aqueducs et des égouts effectués
à l'automne 2018
- Stationnement sur rue facile avec vignette
- Larges trottoirs et lampadaires DEL

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2018)
Évaluation terrain 118000 $
Évaluation bâtiment 376200 $
Évaluation municipale 494200 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 4235 $
Taxes scolaires (2019) 828 $
Total des taxes 5063 $
DÉPENSES ANNUELLES
Frais de copropriété 3480 $
Total 3480 $

CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE

BESOIN DE PLUS DE DÉTAILS ?

LES COURTIERS

Yanick E. Sarrazin
Tel : 5147999841
Danièle Papazian
Tel : 5142815501

OBTENEZ PLUS D’INFORMATIONS SUR CETTE PROPRIÉTÉ