• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL, OUTREMONT, ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE, REMAX DU CARTIER - EN/FR

Appartement à Vendre


4341, Rue De La Roche, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

Situé à quelques coins de rue du Parc Lafontaine à
Montréal, le complexe de 5 unités résidentielles La Géode,
est le premier projet multifamilial à obtenir la
certification LEED® v4 au Canada, avec un niveau Platine
par surcroît!

Le projet a été conçu par les deux architectes fondateurs
d'ADHOC. Pour eux, « un bon design doit être porteur de
sens, dérouler une trame narrative et communiquer une
vision ». La firme ADHOC Architectes s'inspire de ce qui
nous entoure et développe ses projets sous forme d'analogie
dépassant ainsi le strict aspect fonctionnel.

Avec le bâtiment de La Géode, ils se sont inspirés d'un
phénomène minéral: cette cavité rocheuse tapissée de
cristaux qui tire son nom d'un mot grec désignant la terre.
La géode est l'inverse de notre mode d'existence terrestre.
C'est un monde clos, une caverne scintillante.
L'inspiration s'est ainsi nourrie du contexte du projet et
de l'objectif de conférer une réelle identité conceptuelle
en teintant celui-ci de poésie.

Environnements intérieurs:

tous les systèmes de ventilation ont été testés et calibrés
et respectent les meilleures exigences des standards
actuels;
excellente performance d'étanchéité à l'air et de
l'enveloppe thermique (chaque unité a été modélisée et
testée pour l'étanchéité à l'air);
test acoustique effectué pour assurer une meilleure
insonorisation;
aucun garage;
peinture sans COV;
colonne de radon.

Les matériaux sont durables et de qualité:
dalle sur sol avec béton poli à chaque étage;
planchers radiants;
durabilité des finitions dans les cuisines et les salles de
bain.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2020)
Évaluation terrain 112100 $
Évaluation bâtiment 718800 $
Évaluation municipale 830900 $
TAXES
Taxes municipales (2020) 6301 $
Taxes scolaires (2020) 1068 $
Total des taxes 7369 $
DÉPENSES ANNUELLES
Frais de copropriété 3000 $
Total 3000 $

899 000 $

DESCRIPTION

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Maison de ville - lumineuse et contemporaine. Certification LEED. Cuisine raffinée comprenant comptoir lunch et électroménagers haut de gamme. Suite des maîtres généreuse. Plancher de bois remarquable. Panneaux de verre. Cour intérieur commune. Matériaux nobles et de qualité. Garantie GCR en vigueur. Emplacement exceptionnel

CARACTÉRISTIQUES

9 Pièce(s)  
3 Chambre(s) : 1 Sous-sol + 2 Hors-sol 
2 + 0 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 2 Vignette

Inclusions : système d'alarme, réfrigérateur, plaque à induction, four et micro-ondes Miele, rideaux, lave-vaisselle Miele
Exclusions : lumières du salon et de la salle à manger

Bâtiment
Style de bâtiment Appartement, Résidentiel, En rangée
Année de construction 2017
Superficie 1367 PC
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Terrain
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Aménagements
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

DÉTAILS DES PIÈCES

ADDENDA

Situé à quelques coins de rue du Parc Lafontaine à
Montréal, le complexe de 5 unités résidentielles La Géode,
est le premier projet multifamilial à obtenir la
certification LEED® v4 au Canada, avec un niveau Platine
par surcroît!

Le projet a été conçu par les deux architectes fondateurs
d'ADHOC. Pour eux, « un bon design doit être porteur de
sens, dérouler une trame narrative et communiquer une
vision ». La firme ADHOC Architectes s'inspire de ce qui
nous entoure et développe ses projets sous forme d'analogie
dépassant ainsi le strict aspect fonctionnel.

Avec le bâtiment de La Géode, ils se sont inspirés d'un
phénomène minéral: cette cavité rocheuse tapissée de
cristaux qui tire son nom d'un mot grec désignant la terre.
La géode est l'inverse de notre mode d'existence terrestre.
C'est un monde clos, une caverne scintillante.
L'inspiration s'est ainsi nourrie du contexte du projet et
de l'objectif de conférer une réelle identité conceptuelle
en teintant celui-ci de poésie.

Environnements intérieurs:

tous les systèmes de ventilation ont été testés et calibrés
et respectent les meilleures exigences des standards
actuels;
excellente performance d'étanchéité à l'air et de
l'enveloppe thermique (chaque unité a été modélisée et
testée pour l'étanchéité à l'air);
test acoustique effectué pour assurer une meilleure
insonorisation;
aucun garage;
peinture sans COV;
colonne de radon.

Les matériaux sont durables et de qualité:
dalle sur sol avec béton poli à chaque étage;
planchers radiants;
durabilité des finitions dans les cuisines et les salles de
bain.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2020)
Évaluation terrain 112100 $
Évaluation bâtiment 718800 $
Évaluation municipale 830900 $
TAXES
Taxes municipales (2020) 6301 $
Taxes scolaires (2020) 1068 $
Total des taxes 7369 $
DÉPENSES ANNUELLES
Frais de copropriété 3000 $
Total 3000 $

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Yanick E. Sarrazin
Tel : 4385260555

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