• 514.799.9841
  • COURTIER IMMOBILIER PLATEAU MONT-ROYAL - OUTREMONT - ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE - REMAX DU CARTIER

Quadruplex à Vendre


3918, Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)


ADDENDA

Magnifique 4 plex ayant conservé son cachet typiquement
montréalais. Bien situé sur la rue St Denis entre les rues
Roy et Duluth. Semi-commercial comprenant 2 commerces et 2
logements de très bonnes dimensions avec à l'arrière 2
terrasses et 2 stationnements.

Bâtisse détenue par les mêmes propriétaires depuis 2010.
Très bien entretenue au fil des années. Beaucoup
d'améliorations ont été apportées dans les unités
commerciales et dans le sous-sol.

RÉNOVATIONS

2009 - toiture
2012 - électricité et plomberie refaite dans le sous-sol,
augmentation de l'ampérage pour le restaurant, installation
de l'air conditionné,
2018 - nouvelles fenêtres pour le 3920 et 3922,
remplacement de la pierre en façade

Permis en cours auprès de la municipalité pour remplacer
les escaliers et peindre les boiseries en façade.

Servitudes de vue enregistrées, voir certificat de
localisation (2415591-3121703-3347965).

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2018)
Évaluation terrain 285200 $
Évaluation bâtiment 649800 $
Évaluation municipale 935000 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 21739 $
Taxes scolaires (2019) 1572 $
Total des taxes 23311 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 28752 $
Commerciales 68136 $
Stationnnements 4800 $
Total 101688 $

1 275 000 $

VOIR SUR LA CARTE

DESCRIPTION

Magnifique 4 plex ayant conservé son cachet typiquement montréalais. Bien situé sur la rue St Denis entre les rues Roy et Duluth. Semi-commercial comprenant 2 commerces et 2 logements de très bonnes dimensions avec à l'arrière 2 terrasses et 2 stationnements.

CARACTÉRISTIQUES

5 Pièce(s)  
1 Chambre(s) : 0 Sous-sol + 0 Hors-sol 
1 + 0 Salle de bain/d’eau
Stationnement : 2 Extérieur

Inclusions : Selon les baux - 4 chauffes-eau
Exclusions : Selon les baux.

Bâtiment
Style de bâtiment Quadruplex, Multi-familiale (2 à 5 logements), En rangée
Année de construction 1875
Superficie 0
Sous-sol 6 pieds et plus
Terrain
Dimensions 20 X 100
Superficie 2001 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Aménagements
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

ADDENDA

Magnifique 4 plex ayant conservé son cachet typiquement
montréalais. Bien situé sur la rue St Denis entre les rues
Roy et Duluth. Semi-commercial comprenant 2 commerces et 2
logements de très bonnes dimensions avec à l'arrière 2
terrasses et 2 stationnements.

Bâtisse détenue par les mêmes propriétaires depuis 2010.
Très bien entretenue au fil des années. Beaucoup
d'améliorations ont été apportées dans les unités
commerciales et dans le sous-sol.

RÉNOVATIONS

2009 - toiture
2012 - électricité et plomberie refaite dans le sous-sol,
augmentation de l'ampérage pour le restaurant, installation
de l'air conditionné,
2018 - nouvelles fenêtres pour le 3920 et 3922,
remplacement de la pierre en façade

Permis en cours auprès de la municipalité pour remplacer
les escaliers et peindre les boiseries en façade.

Servitudes de vue enregistrées, voir certificat de
localisation (2415591-3121703-3347965).

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2018)
Évaluation terrain 285200 $
Évaluation bâtiment 649800 $
Évaluation municipale 935000 $
TAXES
Taxes municipales (2019) 21739 $
Taxes scolaires (2019) 1572 $
Total des taxes 23311 $
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
Résidentiels 28752 $
Commerciales 68136 $
Stationnnements 4800 $
Total 101688 $

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LES COURTIERS

Yanick E. Sarrazin
Tel : 5147999841
Angélique Tapia
Tel : 5144731100

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