Historiquement parlant, l’immobilier demeure toujours un bon investissement sur le long terme considérant que les propriétés prennent de la valeur avec le temps.

Cependant, plusieurs se questionnent sur s’il est mieux de faire l’acquisition d’une propriété dès maintenant ou plutôt d’attendre compte tenu de la situation. D’un point de vue investissement, il serait plus prudent de ne pas attendre pour un achat immobilier compte tenu que le prix des propriétés ont toujours vu une augmentation, faible ou forte. 

Ceci étant dit, un courtier hypothécaire comprend que la situation de chaque individu varie. La stabilité financière de l’acheteur est alors un élément central d’où l’importance qu’un courtier hypothécaire évalue sa situation financière. Cette analyse pourra alors dresser un portrait global des revenus de l’individu, sa capacité d’emprunt et sa capacité de remboursement.

Une fois l’analyse financière réalisée, il est aussi important de cibler l’objectif de l’achat, car la stratégie à adopter sera différente. Par exemple, est-ce que l’achat est pour une résidence principale? Il n’y aura alors pas d’impact fiscal à la vente contrairement à un achat d’un bien locatif, la stratégie de mise à part de l’argent sera à prendre en considération.

Puisque les délais peuvent être longs afin d’acquérir la propriété désirée, il est recommandé de faire une préautorisation avec garantie des taux. Cela signifie alors de sécuriser le taux avec une banque en sélectionnant le délai le plus long possible, et ainsi, assurer aucune fluctuation du taux et ce, pour une durée déterminée. 

Selon vos objectifs d’achat d’un bien immobilier (condo, maison unifamiliale, multiplex), les stratégies sont alors multiples et peuvent être complexes, d’où l’importance d’entrer en contact avec un courtier hypothécaire qui vous conseillera et vous guidera vers la direction adéquate.