Archives des plateau-mont-royal - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/tag/plateau-mont-royal-3/ Plateau Mont-Royal, Villeray, Rosemont, Mile-End, Ville Marie Sun, 29 Jun 2025 01:15:46 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 https://yanicksarrazin.com/wp-content/uploads/2020/11/77174542_2673133149440852_8670214071997431808_n-60x60.png Archives des plateau-mont-royal - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/tag/plateau-mont-royal-3/ 32 32 Le taux directeur maintenu à 2,75 % : Un contexte favorable pour le marché immobilier! https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/le-taux-directeur-maintenu-a-275-un-contexte-favorable-pour-le-marche-immobilier/ Wed, 16 Apr 2025 15:08:18 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=75185 Montréal, le 16 avril 2025 – La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,75 %. Cette stabilité s’explique par la volonté des économistes d’attendre l’évolution de la guerre commerciale en cours entre le Canada et les États-Unis avant d’apporter des ajustements. Source : Banque du Canada Le maintien de ce […]

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Montréal, le 16 avril 2025 – La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,75 %. Cette stabilité s’explique par la volonté des économistes d’attendre l’évolution de la guerre commerciale en cours entre le Canada et les États-Unis avant d’apporter des ajustements.

Source : Banque du Canada

Le maintien de ce taux continue d’avoir un impact positif sur l’économie canadienne. Il favorise notamment les dépenses des consommateurs, puisque des taux d’intérêt plus bas réduisent les coûts d’emprunt pour les institutions financières, qui peuvent ensuite offrir des conditions avantageuses à leurs clients. Ce contexte propice pourrait encourager davantage d’acheteurs à concrétiser leurs projets immobiliers.

Si cette décision est particulièrement favorable aux acheteurs, elle présente également des avantages pour les vendeurs. En effet, une demande accrue sur le marché immobilier, soutenue par un accès au crédit facilité, augmente les probabilités de vendre rapidement à un prix compétitif. En somme, l’amélioration du pouvoir d’achat des ménages pourrait insuffler un nouvel élan au marché immobilier dans son ensemble.

Pour mieux comprendre les impacts de ce maintien à 2.75% du taux directeur sur vos projets immobiliers, n’hésitez pas à contacter dès maintenant nos courtiers immobiliers à Montréal.

Sources 

Banque du Canada. https://www.banqueducanada.ca/grandes-fonctions/politique-monetaire/taux-directeur/  

Banque du Canada. https://www.banqueducanada.ca/2023/12/comment-les-taux-dinteret-influencent-linflation/#:~:text=Comment%20les%20bas%20taux%20d,plus%20et%20%C3%A0%20%C3%A9pargner%20moins.

La Presse. https://www.lapresse.ca/affaires/economie/2025-04-16/banque-du-canada/le-taux-directeur-reste-inchange-a-2-75.php

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]]> Zarina Café | Plateau-Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/decouvertes-de-quartiers-montreal/zarina-cafe-plateau-mont-royal/ Wed, 02 Apr 2025 19:34:54 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=72879 Cette semaine, Clara, courtier immobilier au sein de notre équipe, vous invite à découvrir une nouvelle adresse gourmande sur le Plateau : le Zarina Café. Le Zarina Café : Une nouvelle adresse gourmande sur le Plateau Située sur la rue Duluth, cette pâtisserie latino-américaine a ouvert ses portes en décembre 2023. Zarina, la propriétaire, est […]

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Cette semaine, Clara, courtier immobilier au sein de notre équipe, vous invite à découvrir une nouvelle adresse gourmande sur le Plateau : le Zarina Café.

Le Zarina Café : Une nouvelle adresse gourmande sur le Plateau

Située sur la rue Duluth, cette pâtisserie latino-américaine a ouvert ses portes en décembre 2023. Zarina, la propriétaire, est originaire du Venezuela, où elle dirigeait déjà sa propre pâtisserie. Fuyant les conflits dans son pays natal, elle a choisi de s’établir au Québec, plus précisément sur le Plateau Mont-Royal.

Le Zarina Café propose de délicieuses pâtisseries dont des alfajores. Ces petites gourmandises qui ressemblent à des biscuits originaires d’Espagne sont très populaires en Amérique Latine.

Dès son entrée, Clara a été immédiatement séduite par la décoration. Plus particulièrement par les teintes de rose et de bleu qui se marient harmonieusement. Zarina lui a expliqué avoir choisi ces couleurs pour une raison toute particulière : le rose est sa couleur préférée, et le bleu est celle de son mari.  Sur un des murs de la boutique se trouve un panneau de fleurs roses et blanches qui complète parfaitement l’espace.

Lors de sa visite, Clara, notre courtier immobilier, a sélectionné plusieurs saveurs pour régaler sa famille. Elle nous a d’ailleurs confié que ses proches ont été conquis par ces pâtisseries, notamment par celui au chocolat.

Le Zarina Café s’ajoute aux incontournables du Plateau

Le Plateau est réputé pour être un pôle gastronomique à Montréal, grâce à ses restaurants et boulangeries. Le Zarina Café s’impose naturellement parmi les pâtisseries incontournables de ce quartier, s’ajoutant parfaitement aux adresses gourmandes comme La Beignerie et le Bulla Café. 

Nous vous invitons à suivre l’exemple de notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal et visitez le Zarina Café, situé au 68 Avenue Duluth Est, sur le Plateau Mont-Royal.

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]]> Comment rédiger une offre d’achat compétitive? https://yanicksarrazin.com/immobilier/information-acheteur/comment-rediger-une-offre-dachat-competitive/ Fri, 14 Mar 2025 17:38:52 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=72354 Vous cherchez une propriété depuis plusieurs mois et, malgré plusieurs offres, vous avez du mal à vous démarquer face aux autres acheteurs? Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous propose quelques astuces pour formuler une offre  d’achat plus compétitive et augmenter vos chances de succès dans le marché immobilier actuel, où les offres multiples […]

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Vous cherchez une propriété depuis plusieurs mois et, malgré plusieurs offres, vous avez du mal à vous démarquer face aux autres acheteurs? Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous propose quelques astuces pour formuler une offre  d’achat plus compétitive et augmenter vos chances de succès dans le marché immobilier actuel, où les offres multiples sont courantes.

Renseignez-vous sur le marché actuel

Faites appel à un courtier immobilier expérimenté

Il est essentiel de travailler avec un courtier immobilier qualifié lors de vos recherches. Grâce à son expertise du marché immobilier actuel, il pourra vous guider efficacement et vous aider à prendre les meilleures décisions lors de vos offres d’achat.

Analysez le marché immobilier

En collaborant avec un courtier immobilier, vous profiterez de son expertise pour analyser en profondeur le marché actuel. Il pourra, par exemple, étudier les ventes récentes de propriétés comparables dans le secteur qui vous intéresse, vous offrant ainsi une vision claire des prix dans ce quartier. Ces données vous permettront de formuler une offre plus compétitive et adaptée aux réalités du marché.

Faites vos recherches sur la propriété

Avant d’effectuer une offre, il est essentiel de bien faire vos recherches sur la propriété en question. Vous pouvez effectuer une vérification sur les données disponibles au public. En ayant une connaissance approfondie de la propriété, cela vous permettra de soumettre une offre plus solide.

Assurez-vous d’avoir une situation financière solide

Obtenez une pré-approbation hypothécaire

Notre équipe de courtiers immobiliers vous conseille vivement d’obtenir une pré-approbation hypothécaire avant de faire une offre d’achat. Ce document inspire confiance au vendeur, car celui-ci démontre le sérieux et les capacités financières de l’acheteur.

Offrez un acompte

Bien que l’acompte ne soit pas une pratique courante dans le marché immobilier actuel, nos courtiers immobiliers vous suggèrent fortement de l’envisager lors de la soumission de votre offre d’achat. Celle-ci témoigne de votre sérieux à finaliser la transaction, renforçant ainsi votre position face à d’autres acheteurs potentiels.

Rédigez une offre d’achat claire et précise

Offrez un prix compétitif

En vous basant sur vos recherches, offrez un prix compétitif. Si le marché immobilier est très concurrentiel, nous vous suggérons de faire une promesse d’achat supérieure au prix affiché afin d’avoir plus de chance de vous démarquez, surtout en cas d’offres multiples.

Soyez précis dans les conditions et clauses

Notre équipe immobilière vous suggère d’être clair et concis dans les conditions de votre promesse d’achat, en évitant d’y ajouter des clauses superflues qui pourraient être perçues comme un obstacle par le vendeur. Toutefois, certaines conditions, comme l’inspection, devraient être mentionnées dans la promesse d’achat, car elle protège les intérêts de l’acheteur.

Faites preuve de flexibilité dans la date de clôture

Nous vous conseillons d’être flexible concernant la date de clôture et d’offrir une date qui convient également au vendeur. Par exemple, si le vendeur doit déménager rapidement, nous vous recommandons de proposer une date de clôture rapide afin de faciliter le processus pour toutes les parties prenantes.

Ajoutez une touche personnelle à votre offre d’achat

Présentez une lettre au vendeur

Notre équipe de courtiers immobiliers recommande vivement aux acheteurs d’écrire une lettre adressée aux vendeurs, exprimant leur intérêt pour la propriété ainsi que les raisons pour lesquelles ils l’ont choisie. Cette lettre sera ensuite révisée par votre courtier immobilier afin de s’assurer qu’elle contient toutes les informations nécessaires.

Dans certains cas, votre courtier immobilier pourrait également présenter directement votre promesse d’achat aux vendeurs. Cette approche permettrait de personnaliser la transaction et d’y ajouter une dimension plus humaine, ce qui pourrait renforcer l’impression de sérieux et favoriser une meilleure connexion avec le vendeur.

Soyez disponible et flexible

Soyez réactif

Dans un marché immobilier concurrentiel, la rapidité est un atout essentiel. Par exemple, il est crucial de réagir rapidement lorsque les vendeurs vous sollicitent pour obtenir des informations ou lorsque vous devez répondre à une contre-offre. Une réponse rapide démontre non seulement votre intérêt pour la propriété, mais renforce également votre position auprès des vendeurs.

Soyez prêt à négocier

Il est important de faire preuve de flexibilité et d’ouverture lors des négociations. Il arrive parfois que les vendeurs demandent des ajustements mineurs, et les acheteurs ne doivent pas se montrer inflexibles face à ces demandes. Au contraire, ils doivent être prêts à discuter avec les vendeurs afin de trouver un terrain d’entente qui satisfasse les deux parties.

En somme, une offre d’achat réussie nécessite une bonne préparation, des recherches approfondies et une certaine flexibilité. En collaborant avec un de nos courtiers immobiliers à Montréal, vous serez guidé à toutes les étapes de l’achat de votre bien immobilier, y compris lors de la rédaction de votre promesse d’achat.

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]]> 5 commerces à découvrir à Montréal pour vos cadeaux de St-Valentin https://yanicksarrazin.com/immobilier/decouvertes-de-quartiers-montreal/5-commerces-a-decouvrir-pour-vos-cadeaux-de-st-valentin/ Wed, 12 Feb 2025 18:10:28 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=70867 Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous propose de découvrir 5 adresses incontournables, idéales pour dénicher des cadeaux originaux pour célébrer la Saint-Valentin avec vos bien-aimés. Les chocolats de Chloé | Plateau Mont-Royal C’est par un pur hasard que notre équipe a découvert cette petite chocolaterie, nichée à deux pas de notre […]

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Cette semaine, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous propose de découvrir 5 adresses incontournables, idéales pour dénicher des cadeaux originaux pour célébrer la Saint-Valentin avec vos bien-aimés.

Les chocolats de Chloé | Plateau Mont-Royal

C’est par un pur hasard que notre équipe a découvert cette petite chocolaterie, nichée à deux pas de notre bureau sur le Plateau, attirée par sa façade jaune qui a instantanément piqué sa curiosité. Derrière cette devanture pleine de charme se cache une véritable pépite : une collection de chocolats aussi délicieux que raffinés. Les chocolats de Chloé propose d’ailleurs plusieurs douceurs pour célébrer la fête de l’amour, telles que de jolis cœurs en chocolat, disponibles en différentes tailles et saveurs, incluant matcha, chocolat au lait, chocolat noir et caramel. Cette boutique locale se distingue par la qualité exceptionnelle de son chocolat artisanal et par la fraîcheur incomparable de ses créations.

Découvrez Les chocolats de Chloé au 546 Avenue Duluth Est sur le Plateau Mont-Royal

Maison la petite garçonne | Plateau Mont-Royal

La Maison de la Petite Garçonne est nichée au cœur de la splendide boutique 1861, située sur la rue Saint-Laurent, dans le vibrant quartier du Plateau Mont-Royal. Depuis sa création en 2019, cette boutique locale s’illustre par sa mission de mettre en lumière les créateurs québécois et de soutenir les femmes entrepreneures, célébrant ainsi le talent et l’innovation québécois. Cette boutique est l’endroit idéal pour trouver un cadeau délicat, qui saura toucher le cœur de votre douce moitié.

Découvrez la Maison la petite garçonne au 3650 Boulevard Saint-Laurent sur le Plateau Mont-Royal.

Aesop | Plateau Mont-Royal

Notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal a un véritable coup de cœur pour cette boutique australienne, nichée dans le quartier du Mile-End. Aesop se spécialise dans les produits de soin corporel, elle se distingue par la qualité irréprochable de ses produits, soigneusement sélectionnés, et par l’attention particulière portée à leur présentation. L’ambiance de la boutique, à la fois moderne et accueillante, reflète l’élégance et le raffinement de ses collections, faisant de chaque visite une expérience unique et agréable.

Découvrez Aesop au 23 Rue Saint-Viateur Ouest sur le Plateau Mont-Royal.

Les Voisines | Rosemont La-Petite-Patrie

Les Voisines est une charmante boutique, nichée au cœur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Elle se distingue par une sélection minutieuse de produits, choisis avec soin dans trois catégories principales : décoration pour la maison, accessoires pour les fêtes, et papeterie. Chaque article reflète le souci du détail de ces deux propriétaires : Julie et Julia. Pour la St-Valentin, notre équipe à une petite préférence pour les brumes d’ambiance de la compagnie québécoise Mimi & August.

Découvrez Les Voisines au 923 Rue Saint-Zotique dans Rosemont La-Petite-Patrie.

Avanaa | Villeray

Avanaa est une chocolaterie artisanale située à Villeray, à quelques minutes du parc Jarry. Spécialisée dans le chocolat noir de haute qualité, cette boutique offre une expérience unique pour les véritables amateurs de chocolat. Chaque création est soigneusement élaborée à partir de fèves de cacao exportés de petites fermes et coopératives d’Amérique latine. Toutes les étapes de fabrication sont ensuite effectuées dans l’atelier de production situé à Villeray. Pour la Saint-Valentin, nous vous proposons de découvrir l’atelier de dégustation, une occasion unique d’en apprendre davantage sur les différentes étapes de fabrication du chocolat. Et pourquoi ne pas compléter votre cadeau avec l’une des savoureuses tablettes de chocolat, idéale pour faire plaisir à votre bien-aimé(e) ?

Découvrez Avanaa au 309 Rue Gounod dans Villeray

Bien que ces commerces soient parfaits pour les cadeaux de la Saint-Valentin, ils proposeront également des petites attentions pour toutes les occasions.

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]]> 5 boutiques locales à encourager à Montréal pour le temps des fêtes https://yanicksarrazin.com/immobilier/decouvertes-de-quartiers-montreal/boutiques-locales-a-encourager-a-montreal-pour-le-temps-des-fetes/ Mon, 09 Dec 2024 21:24:49 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=66378 Depuis quelques années, la consommation locale et les boutiques locales suscitent un véritable engouement. Cette tendance s’intensifie particulièrement durant la période des fêtes. C’est l’occasion rêvée de découvrir et de soutenir les petites entreprises québécoises, qui proposent des produits uniques. En choisissant de magasiner localement, vous contribuez à l’économie locale tout en découvrant des articles […]

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Depuis quelques années, la consommation locale et les boutiques locales suscitent un véritable engouement. Cette tendance s’intensifie particulièrement durant la période des fêtes. C’est l’occasion rêvée de découvrir et de soutenir les petites entreprises québécoises, qui proposent des produits uniques. En choisissant de magasiner localement, vous contribuez à l’économie locale tout en découvrant des articles originaux.

Pour vous aider à découvrir des boutiques locales à soutenir à Montréal, notre équipe de courtiers immobiliers a sélectionné des commerces incontournables. Ces boutiques se situent dans les quartiers du Plateau-Mont-Royal, de Rosemont-La-Petite-Patrie et Villeray. Ces diverses magasins offrent des produits qui plairont à tous vos proches.

Plateau-Mont-Royal

Zone Maison | Plateau-Mont-Royal

La boutique québécoise Zone Maison est une véritable référence en matière de décoration contemporaine, proposant une sélection d’articles à la fois élégants et modernes. Bien que l’enseigne compte cinq magasins à Montréal, notre équipe de courtiers immobiliers a une petite préférence pour celui situé sur le Plateau. Dans cette boutique, vous trouverez une multitude d’idées cadeaux pour un cadeau d’hôtesse. Telles que des diffuseurs d’ambiance, de magnifiques bougies et des articles de cuisine élégants. Zone Maison est un arrêt incontournable pour trouver des cadeaux originaux qui ne manqueront pas d’impressionner vos proches !

Moi D’abord | Plateau-Mont-Royal

Notre équipe marketing a découvert la boutique Moi D’abord et a immédiatement été séduite par ce nouveau concept sur le Plateau-Mont-Royal. Initialement lancée dans l’univers des boîtes santé, la boutique a su évoluer et prendre un tournant stratégique, proposant aujourd’hui des produits tendances. On y trouve de jolies tasses, des cubes de bain effervescents et des bougies qui embaument l’air de doux parfums. Dès que vous franchissez la porte, il sera difficile de ne pas succomber à l’envie de repartir avec tous les articles de la boutique!

Rosemont-La-Petite-Patrie

Les Mauvaises Herbes | Rosemont-La-Petite-Patrie

Vous êtes à la recherche de produits de soin de qualité?  La boutique Les Mauvaises Herbes, nichée sur la Plaza St-Hubert à Rosemont-La-Petite-Patrie, mérite vraiment votre attention. Elle propose une large gamme de soins corporels : des crèmes pour le visage et le corps, des sérums, ainsi qu’une sélection de délicieuses tisanes. Pour faciliter votre découverte, la boutique met à votre disposition plusieurs coffrets, vous permettant de tester une variété de produits.

N’attendez plus pour visiter cette adresse incontournable de Rosemont et laissez-vous séduire par ses produits naturels de qualité.

Cliquez ici pour lire notre article complet sur Les Mauvaises Herbes.

Villeray

Articho | Villeray

Si vous êtes dans le quartier Villeray à Montréal, ne manquez pas de faire un arrêt chez Articho. Une boutique qui met en valeur le savoir-faire québécois. Ce véritable trésor local propose une sélection soignée de produits créés par des artisans du Québec.

Parmi les articles disponibles, vous trouverez une belle variété de produits : des articles de papeterie, des cosmétiques naturels, des accessoires de mode, des décorations pour sublimer votre intérieur et des bijoux.

Cliquez ici pour lire notre article complet sur Articho. 

Archive | Villeray

Le café-boutique situé dans le quartier Villeray, est également un lieu incontournable pour vos cadeaux de Noël.  Ce commerce se spécialise dans les vêtements streetwear, en proposant des pièces tendance qui allient confort et style. Vous y trouverez une sélection soigneusement choisie de vêtements, incluant la célèbre marque responsable Patagonia. Il est également possible de se procurer des bijoux, des accessoires de mode tendance, ainsi que des produits cosmétiques de qualité. Ces articles sont parfaits pour gâter vos proches pendant les fêtes!

Notre équipe de courtiers immobiliers vous encourage à soutenir les commerces locaux de votre quartier!

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]]> 1er juillet : Déménagement au Québec | Trucs et astuces https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/1er-juillet-demenagement-au-quebec/ Mon, 28 Jun 2021 21:59:43 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=18062 Mœurs québécoise Au Québec, il est de coutume depuis de nombreuses années que la majorité des baux se terminent le 1er juillet. Bien que le 1er juillet coïncide avec la Fête du Canada, c’est davantage par tradition et pour permettre aux enfants de terminer leur année scolaire sans changer d’école que les propriétaires ont, à l’époque, statué […]

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Mœurs québécoise

Au Québec, il est de coutume depuis de nombreuses années que la majorité des baux se terminent le 1er juillet. Bien que le 1er juillet coïncide avec la Fête du Canada, c’est davantage par tradition et pour permettre aux enfants de terminer leur année scolaire sans changer d’école que les propriétaires ont, à l’époque, statué sur cette date.

Choses à ne pas oublier

Effectuer votre changement d’adresse de propriété : 

  • Postes Canada
  • RAMQ, SAAQ, votre compagnie d’assurance
  • Votre institution financière
  • Fournisseurs de services (Hydro Québec, Internet…)

 

Vérifier les règles concernant les frais d’ascenseurs :

Si vous résidez dans une copropriété divise ou indivise, il est fort probable que vous deviez réserver l’ascenseur pour faciliter votre déménagement. Certaines copropriétés exigent toutefois des frais pour cette réservation. Il est donc essentiel de vous informer à l’avance sur les règlements en vigueur dans votre immeuble afin d’éviter les surprises le jour J.

Trucs et astuces de notre équipe

Veronica vous conseille bien entendu de vous munir de boîtes de transports en quantité suffisante afin que vos objets de valeurs aient tous une place attitrée et qu’ils supportent le déménagement de manière sécuritaire ! L’astuce réside dans le fait d’utiliser un code de couleurs afin de départager les objets et leur endroit respectif dans votre nouvelle demeure.

Clara, quant à elle, recommande une séance, ou plusieurs, de méditation avant le grand jour ! Hé oui, le déménagement ayant été prouvé comme étant l’une des plus grandes sources de stress, il peut s’avérer très bénéfique de prendre le temps de se reposer et de méditer dans les jours et les heures précédant l’arrivée des déménageurs !

Frédéric vous conseille quant à lui de récompenser de manière adéquate les gens qui vous aideront à faire de votre déménagement une journée réussie et mémorable ! Bières et pizzas sont désormais une tradition pour quiconque se porte volontaire pour aider ses proches dans ce grand jour ! Si vous connaissez bien notre équipe, vous savez sans doute que la Panzeria est notre adresse coup de cœur pour sa succulente pizza sur focaccia et ses mets italiens exquis !

Enfin, notre équipe de courtiers immobiliers vous recommande de commencer par aménager la cuisine, la salle de bain et la chambre à coucher. En priorisant ces pièces essentielles, vous retrouverez plus rapidement vos repères et un certain confort dans votre nouveau chez-vous.

Bon déménagement à toutes et à tous !

Des questions? Contactez-nous !

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