La crise du COVID-19 a mis presque toutes les activités économiques de Montréal sur pause au courant des dernières semaines. Face à l’incertitude de cette situation, une question demeure sur toutes les lèvres: qu’en est-il du marché immobilier?

Grand nombre de propriétaires avaient pour projet de vendre leur demeure et se demandent si les prix sont immunisés. Malgré qu’il est beaucoup trop tôt pour déterminer avec certitude qu’elle sera la tournure des choses les mois à venir, plusieurs experts ne s’attendent pas à voir les prix diminuer.

Notre courtier immobilier Yanick Sarrazin a été interviewé par le journal LaPresse afin d’offrir son avis et son expertise à ce sujet! Voici un extrait de l’article:

Les prix sont-ils immunisés à Montréal? 

Visites en personne annulées, ralentissement des transactions sur le marché montréalais, vendeurs et acquéreurs dans l’expectative : si certains acheteurs espèrent que la crise de la COVID-19 pourrait mettre un frein à la fièvre des prix de l’immobilier dans la métropole et ses alentours, ils devraient calmer leurs ardeurs. Une baisse des prix s’avère peu probable, surtout si la crise se résorbe rapidement, croient les professionnels du milieu.

Même si les experts et les courtiers avouent ne pas savoir précisément de quoi demain sera fait, ils ne s’attendent pas à voir les prix du résidentiel pâtir de la crise actuelle, particulièrement à Montréal.

« L’immobilier, c’est un gros paquebot. Ce n’est pas comme la Bourse, ça prend beaucoup de temps avant de virer. Il va y avoir un ralentissement de la croissance du secteur immobilier, mais je ne crois pas que les prix vont diminuer. Ça va peut-être un peu plafonner ou moins s’enflammer, mais il va continuer à avoir des acheteurs », estime Yanick Sarrazin, courtier RE/MAX prépondérant dans le secteur du Plateau-Mont-Royal. Après avoir constaté une surchauffe du marché l’an passé et en début d’année, il remarque que, même si les acheteurs aspirent à se retrouver dans des situations moins concurrentielles, « personne ne lance de low ball », les offres déposées restant élevées pour s’assurer de leur acceptation. Du côté des vendeurs, la grande majorité des clients de M. Sarrazin s’avèrent confiants.

Un sentiment partagé par Claude Savard, professeur à HEC Montréal, qui ne prévoit pas d’impact majeur de la crise sur le marché résidentiel. « Il y aura peut-être un petit impact au niveau des condos dans certains secteurs, car il y avait un surplus de condos sur le marché dans la région de Québec », indique-t-il, précisant que les multilogements pourraient aussi être touchés, leur situation étant liée aux revenus et aux taux de mauvaises créances.

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Nos courtiers immobiliers sont là pour vous !

Nous savons que cette situation apporte son lot d’inquiétudes, et nous sommes présents pour vous aider. Si vous avez des questions, vous êtes angoissé par la situation, ou souhaitez savoir comment vos projets immobiliers sont affectés par cette crise, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe d’experts demeure accessibles en tout temps et offre des consultations virtuelles et gratuites pour répondre à vos demandes. Vous n’avez qu’à remplir ce formulaire pour réserver votre prochaine consultation!

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Aujourd’hui le premier ministre François Legault a fait une annonce qui a rassuré plusieurs québécois et québécoises. Dès le 20 avril prochain, les chantiers de construction pour les propriétés dont la livraison est prévue avant le 31 juillet, pourront reprendre. Bien entendu, cette reprise se fera sous certaines conditions et avec beaucoup de précautions. 

Lorsque le gouvernement avait demandé l’arrêt de toutes activités économiques non-essentielles le 23 mars dernier, plusieurs personnes ont dû forcer l’arrêt de leurs recherches de logement. Avec des baux arrivant à échéance le 1 juillet, des milliers de québécois ont vécus des semaines angoissantes. 

Cette annonce a certainement su soulager plusieurs d’entre eux. 

La situation actuelle évolue rapidement. Notre équipe prend soin de vous fournir l’information à jour rapidement, afin de vous permettre de pouvoir reprendre vos projets en toute tranquillité!

Votre sécurité a toujours été et restera à jamais notre priorité! Pour toute question, n’hésitez pas à contacter notre équipe en utilisant ce formulaire ou en envoyer un courriel à info@yanicksarrazin.com. 

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Quelle est la meilleure façon de vendre une maison en temps de pandémie?

Les temps changent et nous devons nous adapter! Plusieurs acheteurs et vendeurs sont dans l’obligation de trouver un nouveau toit. La question qui revient est comment y arriver sans visiter? 

Alors qu’on se doit de respecter les mesures de distanciations sociales émises par le gouvernement, il faut revoir les méthodes traditionnelles utilisées.

Sachez qu’il est possible pour un courtier immobilier de travailler à distance grâce à des outils  technologiques comme les visioconférences et les programmes de signature électronique. Nous préconisons aussi l’utilisation des ces moyens pour l’identification des parties, les visites et la présentation des promesses d’achats.

Tout ce dont vous avez besoin est un téléphone portable et une adresse courriel. 90% des acheteurs font leur recherche de propriété immobilière en ligne, ces nouvelles mesures ne sont que le prolongement d’une méthode déjà exploitée.

Nos connaissances du marché et des propriétés, liés à la force de notre bannière immobilière, RE/MAX, nous permettent d’optimiser la mise en marché de votre propriété. Nous sommes disponibles pour vous écouter et surtout pour vous rassurer.

Pour lire l’article au complet consultez le lien suivant. 

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En cette période d’incertitude, nous sommes conscients des inquiétudes que peuvent vivre nos clients et tenions à nous exprimer à ce sujet.

Notre équipe suit de très près les développements liés au Coronavirus (COVID-19) à travers la province et le pays.  La santé et le bien-être de nos clients et de notre équipe a toujours été et demeure notre priorité.  C’est pourquoi nous avons pris une série de mesures nécessaires pour réduire les risques d’exposition au virus.

Nous avons pris soin de renforcer les règles sanitaires en place, en conformité avec celles recommandées par les autorités. Ces dernières inclus le port de gants/masques, la réduction au minimum de rencontres, le maintien d’une distance minimal d’un mètre ainsi que le nettoyage de toutes surfaces après rencontres/visites).

Mesures préventives

• Notre bureau sera fermé pour une durée indéterminée. Nous encourageons fortement le télétravail pour nos courtiers et notre équipe administrative.

• La signature de documents, les rencontres et rendez-vous peuvent se faire à distance. Notre équipe est d’ailleurs toujours disponible pour offrir son assistance pour l’usage d’outils informatiques.

• Nous avons suspendu la tenue de visites libres jusqu’à nouvel ordre. Bien que les visites privées restent possibles, et ce avec beaucoup de précautions nous privilégions les visites par vidéoconférence.

• Des vidéo-visites seront disponibles sur notre site sous peu.

• Nous restons disponibles et accessibles en tout temps. Nous priorisons les communications téléphoniques, par courriel ou encore par vidéoconférence.

Avec l’évolution de cette situation sans précédant au Québec, nous vous rappelons qu’il faut la prendre très au sérieux. Les actions recommandées sont mises en place pour réduire la propagation du virus à plus grande échelle.

La sécurité de tous et chacun doit demeurer la priorité. Ensemble prenons soins les uns des autres, afin de passer à travers cette épreuve.

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