Archives des condo - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Habiter en copropriété : Les bénéfices et les inconvénients

Courtier Immobilier Montreal — Thu, 15 May 2025 17:46:32 +0000

À Montréal – que ce soit dans le Plateau Mont-Royal, Rosemont La Petite-Patrie et Villeray – on retrouve un grand nombre de propriétés offertes en copropriété divise ou indivise. Ce type d’habitation séduit de nombreux acheteurs en raison de ses multiples avantages, bien qu’il puisse également présenter certains inconvénients selon les besoins et attentes de chacun. Afin de vous aider à prendre une décision éclairée, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal vous présente les principaux avantages et inconvénients liés à la vie en copropriété.

Les bénéfices de vivre en copropriété

Vivre en copropriété offre de nombreux avantages, notamment une sécurité accrue, l’accès à diverses commodités, le partage des frais d’entretien entre les copropriétaires, un esprit de communauté entre voisins, ainsi qu’une valorisation potentielle du bien immobilier.

La sécurité

Dans la plupart des copropriétés, qu’elles soient divises ou indivises, on retrouve souvent des portes sécurisées, des interphones, des caméras de surveillance, et parfois même un gardien de sécurité sur place. Tous ces éléments permettent aux propriétaires un sentiment de sécurité dans leur propriété.

Entrée sécuritaire située au 1200 Rue Ste-Alexandre, app. 601 | Ville-Marie

Accès à des équipements collectifs

De nombreuses copropriétés offrent à leurs résidents des espaces communs attrayants comme des terrasses partagées, des salles de sport, des piscines ou encore des salles de réunion. Ces installations permettent aux propriétaires de profiter pleinement de leur cadre de vie, tout en favorisant les échanges et les rencontres avec leurs voisins.

Terrasse commune sur le toit, située au 1406, rue Sainte-Élisabeth, app. 410 | Ville-Marie

Les charges d’entretiens partagées

Les frais d’entretien de l’immeuble et des parties communes, comme la toiture ou les ascenseurs, sont partagés entre les différents copropriétaires. Cet aspect représente un réel avantage pour les propriétaires de copropriétés, puisque ces coûts importants sont répartis, ce qui allège la charge financière individuelle.

Présence d’une communauté

La vie en collectivité favorise souvent la création de liens sociaux durables, renforçant ainsi le sentiment de solidarité et d’entraide entre voisins. Ces connexions permettent non seulement de créer un environnement plus chaleureux, mais aussi d’instaurer un véritable esprit de communauté où chacun peut se soutenir et échanger. Cela contribue également à réduire l’isolement, en offrant un cadre propice à la rencontre et à l’interaction.

Valorisation immobilière

Enfin, une bonne gestion de l’immeuble par le conseil d’administration peut contribuer à une hausse de la valeur des différents condos. Cela représente un atout considérable pour les propriétaires, notamment en vue d’une éventuelle revente.

Les inconvénients de vivre en copropriété

La copropriété présente également certains inconvénients du point de vue des propriétaires, tels que le paiement obligatoire de charges, la prise de décisions collectives parfois contraignantes, ainsi que les conflits éventuels pouvant survenir entre voisins.

Charges obligatoires à payer

Bien que les charges soient réparties entre les copropriétaires, elles peuvent représenter un montant important. De plus, ces dépenses doivent obligatoirement être acquittées lorsque le conseil d’administration décide de réaliser des travaux d’entretien, de rénovation ou d’amélioration des parties communes, ce qui peut parfois engendrer des coûts imprévus pour les copropriétaires.

Décisions collectives

Les décisions au sein d’une copropriété sont généralement prises de manière collective, lors des assemblées générales réunissant l’ensemble des copropriétaires. C’est dans ce cadre que sont discutées et votées les questions touchant à la gestion de l’immeuble, aux travaux à réaliser ou aux budgets à allouer. Ainsi, bien que certains copropriétaires puissent être en désaccord avec certaines propositions, les décisions sont habituellement adoptées à la majorité. Ce fonctionnement peut parfois générer de la frustration chez les propriétaires dont l’avis ne rejoint pas celui de la majorité.

Conflits de voisinage

Certaines tensions peuvent survenir entre copropriétaires, en raison de divers facteurs tels que le bruit, les désaccords concernant les dépenses communes, ou encore les comportements jugés irrespectueux ou incivils dans les espaces partagés.

En conclusion, vivre en copropriété à Montréal présente de nombreux avantages, tels qu’une sécurité renforcée, l’accès à des équipements collectifs de qualité, le partage des charges d’entretien et un esprit de communauté enrichissant. Cependant, ce mode de vie n’est pas exempt de défis, notamment le paiement des charges obligatoires, la gestion des décisions collectives et les tensions potentielles entre voisins. Il est donc essentiel pour chaque futur propriétaire d’évaluer ces aspects en fonction de ses priorités et de ses attentes avant de faire un choix. Pour vous accompagner dans cette démarche, notre équipe de courtiers immobiliers à Montréal est à votre disposition pour vous guider et vous aider à trouver le condo qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

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Plateau Mont-Royal | 4341 rue De La Roche | Un condo d’architecte époustouflant

Vos Courtiers Immobiliers à Montréal — Wed, 03 Nov 2021 14:41:35 +0000

Un charme recherché

Bienvenue au 4341, rue De La Roche !

Situé dans un secteur reconnu pour son dynamisme, sa convivialité, ses ruelles vertes et ses charmants commerces de quartiers, cet exceptionnel condo d’architecte bâti sur deux étages offre une remarquable luminosité, en plus d’une superbe cuisine moderne où l’îlot central procure utilité et fonctionnalité à l’espace aux couleurs sobres, mais accueillantes. Distinguée et originale, la bâtisse est également le premier projet multifamilial à obtenir la certification LEED® v4 au Canada. C’est la firme d’architecture ADHOC, dont les valeurs de créativité et d’excellence transparaissent immanquablement dans leurs créations, qui a conçu ce projet d’envergure, situé sur le Plateau Mont-Royal, à Montréal.

Des détails qui font la différence

Si ce bel escalier aux détails foncés procure un sentiment de grandeur et d’ouverture au condo et attire le regard, l’élément distinctif de l’endroit est sans l’ombre d’un doute le plancher chauffant installé sur les deux étages qui offre, lors des temps plus froids, réconfort et chaleur, un petit luxe que les futurs propriétaires apprécieront grandement.

La clé du confort

La chambre à l’étage, donnant sur un balcon privé, parfaitement aménageable pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, est l’endroit idéal pour créer un espace à son image, dans une pièce lumineuse, à laquelle une salle de bain aux matériaux nobles et de qualité offre l’intimité parfaite, à deux pas de la chambre des maîtres. Le généreux walk-in ajoute également un espace de rangement fort utile.

Un charme minimaliste

Situés au sous-sol et sous le grand escalier, les espaces de rangement bien dissimulés font en sorte que l’endroit peut aisément conserver un aspect impeccable et le décor minimaliste dans lequel réside tout son charme !

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Caractéristiques et détails de la propriété

Prix demandé : 699 000$

Année de construction : 2017

Descriptif : CONDO D’EXCEPTION SUR 2 ÉTAGES – Unique, contemporain et lumineux. Certification LEED. Cuisine moderne avec îlot central. Grande fenestration. Concept à aire ouverte. Plancher chauffant. 2 magnifiques terrasses. Matériaux nobles et de qualité. À distance de marche du Parc La Fontaine, du Métro Mont-Royal et des meilleures adresses du quartier.

Superficie du terrain : 882.32 pi²

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Parution dans les médias

Silo 57 | Consultez l’article

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844, avenue de l’Épée, Outremont | Grand Townhouse

Courtier Immobilier Plateau — Fri, 11 Nov 2016 22:55:16 +0000

844 Av. de l'Épée, Outremont (Montréal)

MLS ID : 14012965

Achat

11 pièces

Année de construction | 2000

1379 pi²

Description

CONDO D’EXCEPTION SUR 2 ÉTAGES. Vastes et spacieux espaces de vie à aire ouverte. Belle luminosité naturelle – fenestration abondante. Cuisine gastronomique et contemporaine avec îlot central. Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain intégrée. Rénovations nombreuses et récentes. Cour arrière et terrasse privée. Garage intégré. Emplacement de choix : À distance de marche du métro Outremont et des meilleures écoles et adresses du quartier.

Addenda

BLOCS DE VISITES (Sur rendez-vous uniquement):- Samedi 19 février 14h à 15h- Dimanche 20 février de 14h à 15h- Mardi 22 février de 17h à 18h

– Garage intérieur pour une voiture.- Stationnement extérieur avec la vignette en face du condo.- Au garage, il y a une possibilité de construire un rangement intérieur.- Beaucoup d’espace de rangement dans le condo.- Jardin, avec espace pour le rangement selon les besoins.- À noter que la salle de bain du sous-sol reste à être terminée.

** À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

Merci de faire parvenir vos offres à l’adresse suivante: yanick.sarrazin@remax-quebec.com

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917 Cherrier, Plateau-Mont-Royal MLS 15487624

Courtier Immobilier Plateau — Mon, 18 Jan 2016 20:00:04 +0000

UNIQUE ET MAJESTUEUX appartement Victorien à proximité du parc Lafontaine

Vaste espace de vie dont un grand salon double et une immense salle à manger. Très haut plafond. Nombreux détails architecturaux tels que colonnes, rosettes et moulures de plâtre. Plancher de bois franc – insertion de noyer. Garage + Espace de rangement. Emplacement idéal

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VENDU – 3449 Rue St-André, Plateau-Mont-Royal – COPROPRIÉTÉ INDIVISE MLS 16369889

Courtier Immobilier Plateau — Sat, 07 Feb 2015 18:02:23 +0000

Le MEILLEUR des 2 mondes. Appartement sur 2 étages mariant à la perfection style architectural d’époque et modernité. 2 chambres fermées + 2 toilettes. Cuisine conjuguant les matériaux les plus nobles: granite, inox et chêne. Nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Terrasse et jardin. Stationnement privé. Magnifique édifice de pierre. À mi-chemin entre parc Lafontaine et métro Sherbrooke.

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VENDU – 4250 Rue St-Ambroise, Apt. 418 – Quai des Éclusiers – MLS 23525221

Courtier Immobilier Plateau — Sat, 07 Feb 2015 17:43:37 +0000

ÉPOUSTOUFLANTE VUE sur la Montagne et le Centre-Ville. 2 grandes chambres à coucher. Luminosité exceptionnelle – fenestration abondante. Salle de bain digne d’une revue de design. Cuisine gourmet. Garage + espace de rangement. Grande terrasse privée – coucher de soleil. Gym, sauna, kayak et piscine intérieure. Emplacement idéal pour gens actifs

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Penthouse à vendre 6325 Boul. Rome unité 505, Brossard (DIX-30) 585 000$ MLS 19757868

Courtier Immobilier Plateau — Thu, 13 Nov 2014 13:18:30 +0000

EXCEPTIONNEL CONDO sur 2 étages. 3 chambres à coucher. 2 salles de bain modernes avec douches vitrées **Espaces lumineux** Plafonds hauts avec finition béton. Plancher en bois impeccable. Foyer au gaz. A/C central. Comptoirs de granite. Époustouflante terrasse privée sur le toit. Garage + rangement. Vue, espace et lumière sont au rendez-vous!

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1700 Létourneux, Hochelaga-Maisonneuve MLS 22920979

Courtier Immobilier Plateau — Sun, 06 Apr 2014 16:05:44 +0000

UNIQUE EN SON GENRE ce projet immobilier comprenant 5 condos neufs est situé à proximité du Marché Maisonneuve dans le quartier Hochelaga-Maisonneuve.

L’entrepreneur général y a conservé la structure d’acier et de béton d’un ancien édifice commercial afin d’offrir une qualité d’insonorisation supérieure. Presque tout le reste est neuf!

Comparativement aux autres projets dans le secteurs, ces unités offrent de nombreux avantages dont des terrasses privées (orientation sud-ouest); des planchers de bois franc; des lumières encastrées au plafond; des espaces séparés pour laveuse/sécheuse; des planchers chauffants dans les salles de bain; des foyers à l’éthanol; des walk-in aménagé avec étagères à souliers ainsi que des stationnements extérieurs ou garages. Plusieurs choix s’offrent à vous quant aux choix de couleurs des matériaux utilisées dans les cuisines et les salles de bain.

Plans_Vente_B02

Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. Les cuisines au design moderne comprennent un évier undermount double largeur ainsi qu’un grand îlot en quartz (avec compoir-lunch) ainsi qu’une hotte de cuisinière stainless. De plus, la cuisine inclut des portes d’armoires et tiroirs avec système de fermeture lente, un espace micro-onde dans l’îlot central et beaucoup d’espace de rangement.

Parmi les caractéristiques de construction, on retrouve de la laine insonorisante Roxul, un double gypse, une barre résiliante ainsi que du Sonopan entre les unités.

– Livraison prévue pour le 1ier juillet 2014

– Garantie Qualité Habitation jusqu’en 2019 (5 ans)

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Plateau Mont-Royal | Un triplex d’exception – 964 Cherrier

Courtier Immobilier Plateau — Thu, 21 Nov 2013 19:25:09 +0000

Découvrez la fiche de cet immeuble à revenus en cliquant ici !

Une rue prisée

Bordée par des propriétés aux allures victoriennes, la rue Cherrier se démarque en elle-même par sa beauté inimitable et son caractère discret distinctif. Proposant une belle façade en pierre, les éléments et ornements architecturaux font de l’endroit un merveilleux investissement et un chaleureux foyer.

Une localisation rêvée

Vous proposant 3 logements lumineux et fonctionnels, voici une superbe opportunité de faire l’acquisition d’un immeuble à revenus dans un quadrilatère qui rayonne par sa proximité avec le grand Parc La Fontaine, des meilleures commodités du secteur et par la tranquillité remarquable que procure la rue Cherrier.

Vaste et grandiose, ces logements proposent tous des traits distinctifs uniques qui leur confèrent caractère et beauté.

Le premier étage possède de spacieuses et lumineuses pièces qui offrent grandeur et chaleur à l’endroit en plus d’exhiber un charmant cachet d’origine bien entretenu au fil des années. Le grand puits de lumière est aussi un atout majeur de la propriété qui ajoute un trait distinctif à l’endroit, tout en laissant pénétrer dans le logement un bain de lumière quotidien.

La salle de bain dispose également d’un charme authentique offrant de nombreuses possibilités aux futurs acheteurs de l’endroit. Voici une opportunité en or.

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Caractéristiques et détails de la propriété

Prix demandé : 1 699 000$

Année de construction : 1900

Descriptif : TRIPLEX AVEC CACHET SUR LA MAJESTUEUSE RUE CHERRIER. Revenus locatifs élevés. Vastes espaces de vie. Plafonds hauts. Plancher de bois franc impeccable. Nombreux détails architecturaux. Entretenu avec énormément de soin. Rénovations nombreuses & récentes. Localisation de rêve! À distance de marche du parc La Fontaine du métro Sherbrooke (47441609)

Superficie du terrain : 2 931 pi²

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Montréal, Location d'espace commercial/Bureau

7664, Rue St-Denis, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3 950$/mois

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À louer: 1200 Av. Laurier E., Le Plateau-Mont-Royal

Courtier Immobilier Plateau — Mon, 04 Nov 2013 18:26:13 +0000

– À LOUER – Face au Parc Laurier et à 2 minutes du métro portant le même nom. Environ 1000 pc. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte + grande chambre fermée. Immenses fenêtres et plafonds de 12 pieds! Magnifique plancher de bois francs. Terrasse sur le toit. Meublé à neuf (style moderne et épuré). En plein coeur du Plateau Mont-Royal!
Cliquez ici pour plus amples informations.

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