Trucs et astuces - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/category/trucs-et-astuces/ Plateau Mont-Royal, Villeray, Rosemont, Mile-End, Ville Marie Sun, 29 Jun 2025 01:15:46 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 https://yanicksarrazin.com/wp-content/uploads/2020/11/77174542_2673133149440852_8670214071997431808_n-60x60.png Trucs et astuces - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/category/trucs-et-astuces/ 32 32 1er juillet : Déménagement au Québec | Trucs et astuces https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/1er-juillet-demenagement-au-quebec/ Mon, 28 Jun 2021 21:59:43 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=18062 Mœurs québécoise Au Québec, il est de coutume depuis de nombreuses années que la majorité des baux se terminent le 1er juillet. Bien que le 1er juillet coïncide avec la Fête du Canada, c’est davantage par tradition et pour permettre aux enfants de terminer leur année scolaire sans changer d’école que les propriétaires ont, à l’époque, statué […]

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Mœurs québécoise

Au Québec, il est de coutume depuis de nombreuses années que la majorité des baux se terminent le 1er juillet. Bien que le 1er juillet coïncide avec la Fête du Canada, c’est davantage par tradition et pour permettre aux enfants de terminer leur année scolaire sans changer d’école que les propriétaires ont, à l’époque, statué sur cette date.

Choses à ne pas oublier

Effectuer votre changement d’adresse de propriété : 

  • Postes Canada
  • RAMQ, SAAQ, votre compagnie d’assurance
  • Votre institution financière
  • Fournisseurs de services (Hydro Québec, Internet…)

 

Vérifier les règles concernant les frais d’ascenseurs :

Si vous résidez dans une copropriété divise ou indivise, il est fort probable que vous deviez réserver l’ascenseur pour faciliter votre déménagement. Certaines copropriétés exigent toutefois des frais pour cette réservation. Il est donc essentiel de vous informer à l’avance sur les règlements en vigueur dans votre immeuble afin d’éviter les surprises le jour J.

Trucs et astuces de notre équipe

Veronica vous conseille bien entendu de vous munir de boîtes de transports en quantité suffisante afin que vos objets de valeurs aient tous une place attitrée et qu’ils supportent le déménagement de manière sécuritaire ! L’astuce réside dans le fait d’utiliser un code de couleurs afin de départager les objets et leur endroit respectif dans votre nouvelle demeure.

Clara, quant à elle, recommande une séance, ou plusieurs, de méditation avant le grand jour ! Hé oui, le déménagement ayant été prouvé comme étant l’une des plus grandes sources de stress, il peut s’avérer très bénéfique de prendre le temps de se reposer et de méditer dans les jours et les heures précédant l’arrivée des déménageurs !

Frédéric vous conseille quant à lui de récompenser de manière adéquate les gens qui vous aideront à faire de votre déménagement une journée réussie et mémorable ! Bières et pizzas sont désormais une tradition pour quiconque se porte volontaire pour aider ses proches dans ce grand jour ! Si vous connaissez bien notre équipe, vous savez sans doute que la Panzeria est notre adresse coup de cœur pour sa succulente pizza sur focaccia et ses mets italiens exquis !

Enfin, notre équipe de courtiers immobiliers vous recommande de commencer par aménager la cuisine, la salle de bain et la chambre à coucher. En priorisant ces pièces essentielles, vous retrouverez plus rapidement vos repères et un certain confort dans votre nouveau chez-vous.

Bon déménagement à toutes et à tous !

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]]> Les offres d’achat https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/les-offres-dachat/ Tue, 15 Jun 2021 14:54:41 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=17899 La grande question Fin mai 2021, La Presse publiait un article sur les offres multiples, un texte pour lequel notre courtier immobilier Yanick E. Sarrazin a eu l’opportunité de collaborer, réitérant l’importance des lettres de présentation personnalisées et du type de profil d’acheteurs à qui souhaitent vendre les propriétaires (par exemple, une famille, un jeune couple, des […]

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La grande question

Fin mai 2021, La Presse publiait un article sur les offres multiples, un texte pour lequel notre courtier immobilier Yanick E. Sarrazin a eu l’opportunité de collaborer, réitérant l’importance des lettres de présentation personnalisées et du type de profil d’acheteurs à qui souhaitent vendre les propriétaires (par exemple, une famille, un jeune couple, des gens ayant des valeurs ou un mode de vie similaire au leur, etc.). Suite à la parution de cette rubrique, nous avons à notre tours voulu sonder notre organisation immobilière sur la question suivante : « selon vous, est-ce que l’offre la plus élevée l’emporte toujours ? »

Les offres d’achat

  • Surenchère immobilière et offres multiples sont les mots accrochés aux lèvres de plusieurs depuis maintenant de nombreux mois. Dans un marché immobilier qui ne cesse de s’échauffer, plusieurs familles et nouveaux acheteurs en viennent à se demander si faire l’offre la plus élevée est indéniablement la solution pour faire l’acquisition d’une propriété sur l’île.
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  • Si, bien entendu, l’appât du gain est inévitablement un critère important chez les vendeurs pour qui la vente d’une propriété peut représenter un stress énorme, d’autres enjeux peuvent toutefois peser lourd dans la balance.
Yanick E. Sarrazin sur le Plateau Mont-Royal, Montréal

L’avis de nos courtiers immobiliers

La fameuse lettre de présentation, devenue presque un incontournable pour de nombreux acheteurs, demeure une façon efficace de mettre de l’avant le profil du client, et ce, en quelques mots.

  • « J’ai un client qui a fait une offre sur un condo et ce n’était pas la plus élevée, mais la vendeuse a adoré la tournure de sa lettre et les valeurs de l’acheteur. Finalement, l’offre de mon client s’est vue être acceptée », nous confie Sarah Stapleton qui n’hésite pas à mettre la main à la pâte pour aider ses acheteurs à faire bonne figure auprès des propriétaires.
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  • Danièle Papazian, courtière immobilière chevronnée, abonde dans le même sens ! Une lettre de présentation personnalisée peut en effet faire une grande différence pour d’éventuels acheteurs.
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  • Pour Pierre Viens, bien que la lettre de présentation soit également un atout important, il recommande à quiconque souhaitant investir dans le marché foncier… de contacter un courtier immobilier ! Étant un service gratuit pour les acheteurs, les courtiers peuvent faire une différence notable dans l’expérience des acheteurs, tout en leur permettant de recevoir des conseils et des astuces personnalisés.

  • Ayant entretenu un lien étroit avec de nombreux clients, Éric Hamaoui, courtier immobilier d’expérience, peut aujourd’hui témoigner de l’importance et de la force d’un bon réseau de contacts. Le maintien de relations courtoises et professionnelles peut donc s’avérer bien utile lorsque  vient  le moment, pour le courtier,  de représenter des clients en situation d’offres multiples, d’où l’importance de choisir un expert immobilier avec minutie, en fonction de son profil et de ses valeurs personnelles et professionnelles. Sur le long terme, faire affaire avec la même équipe, voir le même professionnel avec qui de certaines affinités se sont développées peut s’avérer être une stratégie judicieuse puisque la connaissance des propriétés, du quartier et l’ampleur du réseau de l’expert ne font que croître au fil du temps. C’est dire que parfois, l’acceptation d’une promesse d’achat peut être influencée par certains facteurs internes! 
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  • Alors non, l’offre la plus élevée ne l’emporte pas toujours. Si des éléments comme le financement, les conditions de l’offre et la préapprobation hypothécaire y sont pour beaucoup, parfois, les contacts et relations qu’a entretenu votre courtier peut avoir un impact au moment de l’offre d’achat, tout comme son accompagnement personnalisé peut permettre de faire rayonner votre profil auprès des vendeurs, et vous aider à vous démarquer.

Notre conseil

  • Le choix d’un courtier immobilier demeure un des aspects primordiaux à considérer lors de la vente ou l’achat d’une propriété, en plus de l’expérience de ce dernier des secteurs phares recherchés par le client. En effet, l’éthique, les valeurs et le mode de fonctionnement d’un courtier immobilier peut avoir une grande incidence sur l’expérience, la sérénité et la satisfaction qu’en retirera un client.
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  • Vous êtes à la recherche d’un. e expert. e en immobilier pour vous accompagner et vous guider dans vos démarches ? Trouvez la perle rare en découvrant les courtiers et courtières YE/SARRAZIN !

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]]> 10 changements printaniers pour relooker votre propriété https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/changements-printaniers/ Tue, 19 May 2020 15:00:00 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=10462 L’arrivée du printemps nous donne souvent envie de renouveler son décor et rafraîchir son espace. C’est comm si la nouvelle saison nous souffle un vent de créativité et nous pousse à faire quelques changements pour booster nos intérieurs. Sans se ruiner ou se compliquer la vie, faites le plein d’idées avec nos 10 changements printaniers pour […]

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]]> L’arrivée du printemps nous donne souvent envie de renouveler son décor et rafraîchir son espace. C’est comm si la nouvelle saison nous souffle un vent de créativité et nous pousse à faire quelques changements pour booster nos intérieurs. Sans se ruiner ou se compliquer la vie, faites le plein d’idées avec nos 10 changements printaniers pour relooker votre propriété. Vous verrez, ce sont les petits détails qui font la différence. 

1. Les poignées de porte comme décoration

Changer les poignées de porte est simple et tellement rafraîchissant. On en trouve dans toutes les gammes de prix et dans tous les styles, autant classique, contemporain ou rustique. Les dernières tendances boudent le lustrer et préconisent le mat, alors n’hésitez pas à opter pour des poignées de porte noire mat, elles sont de bon goût et vous permettre d’accessoiriser différemment. 

2. Changez votre quincaillerie simplement pour vous amuser

Changer les poignées de tiroirs d’une vieille commode, d’armoires de la cuisine, de crochets de votre entrée ce sont tous des petits changements qui rafraîchissent votre espace. Si vous êtes du genre à vouloir assurer une cohésion à travers vos pièces, prenez le temps de magasiner votre quincaillerie. Plusieurs magasins en ligne vous offrent des paquets qui incluent la quincaillerie complète pour beaucoup moins cher que de les acheter pièce par pièce. Or, si vous préférez y aller pour un look plus éclectique, prenez le temps de dénicher des pièces originales en faisant plus qu’une boutique, cela rendra votre espace unique. 

3. Donnez une deuxième vie à vos accessoires favoris

Un après-midi de libre c’est tout ce qui vous faut pour cette activité bien amusante! Vous avez un accessoire que vous aimez, mais qui commence à se démoder? La solution est simple : le « spray painting ». Que ce soit une commode, une armoire ou même une étagère de métal, vous pouvez lui donner un tout nouveau look en utilisant les cannettes de peinture en aérosol qui sont facile d’utilisation. Soyez créatif, vous pouvez même le faire sur vos luminaires, cela vous donnera l’impression d’avoir une toute nouvelle suspension. 

Source: Pinterest/ LaurenBlesserHouse

4. Changez cette vieille pomme de douche qui vous fait grimacer 

Remplacer sa pomme de douche par un modèle au goût du jour peut être une belle solution. Quand on y pense, c’est quelque chose qu’on utilise chaque jour! Une fois ce changement fait, ça générera une belle satisfaction. De plus, c’est beaucoup plus simple que l’on croit. Si vous faites le changement pour un modèle plus récent, prenez soin d’acheter un type qui offre une économie d’eau, c’est une belle façon de faire sa part pour l’environnement.

5. Changez les portes standards de la douche de votre la salle de bain

Toujours dans la salle de bain, vous pouvez même changer vos portes de douche standards pour des portes vitrées plus industrielles. Ceci est une astuce un peu plus coûteuse, mais il donnera un effet de grande transformation.  

6.  Repensez l’éclairage

Tamisé, doux, électrisant? Il existe de nombreuses sortes d’ampoules. Il suffit de réfléchir à chacune des pièces et opter pour l’ampoule qui reflète le mieux l’ambiance de celle-ci. Finis le teint triste et l’obscurité dans vos pièces!

7. Donnez un deuxième sens à votre escalier

L’escalier est probablement l’élément fonctionnel que nous utilisons tous les jours sans trop lui donner d’attention « déco ». Vous pouvez installer des « poster » aux couleurs vibrantes, ou même utiliser l’espace à votre avantage en ajoutant un petit bureau dans la cage d’escalier. Soyez inventif en installant du papier peint, cela lui donnera un tout autre genre. Bien souvent, il suffit simplement de lui donner une bonne couche de peinture de ton plus clair, cela rendra l’espace beaucoup plus lumineux. Plusieurs options s’offrent à vous, cela dépend du temps et de l’argent que vous êtes prêts à y mettre. 

8. Échangez vos tapis 

Les tapis sont une belle façon de rendre l’espace chaleureux. Toutefois, au printemps on a souvent envie de légèreté. Penser à en enlever vos tapis aux couleurs foncées afin d’alléger votre espace. Vous pouvez même troquer les tapis entre vos pièces, pour donner un sentiment de nouveauté. Si vous désirez mettre un peu plus d’argent, se procurer un tapis avec des couleurs vives peut être un élément stimulant qui rendra la pièce beaucoup plus attrayante. 

9. Rehaussez votre literie

Une chose qui fait du bien au printemps, c’est de rehausser votre literie dans toute la maison. Ajouter un jeté sur un sofa, changer vos housses de coussins pour des imprimés, troquer vos serviettes du quotidien pour des serviettes plus grandes, plus enveloppantes aux couleurs plus charmantes. Ces petits changements vous feront apprécier votre quotidien. C’est un bon moment pour s’offrir le confort luxueux de l’hôtel à la maison. D’ailleurs, il existe plusieurs compagnies qui offrent d’acheter les draps, oreillers et couettes fabriqués au même confort qu’à l’hôtel. Et lorsque vous changerez de literie, pensé à opter pour le lin, il s’avère être un tissu qui respire beaucoup mieux. Une belle option pour l’été.

10. Faites entrer la nature chez vous

Faites entrer la nature chez vous pour ce printemps 2020. Vous pouvez facilement rehausse votre environnement en ajoutant de la verdure. Il y a beaucoup trop d’avantage à avoir des plantes dans sa propriété, non seulement elle complète la déco, mais elles apportent aussi de la vie et purifient l’air. Donner de l’amour à vos dessus d’armoires en apposant quelque plante par exemple. Vous pouvez également vous offrir des fleurs du marché ou de votre fleuriste et répandre le bouquet dans plusieurs contenants en vitre partout dans votre maison. C’est un petit luxe accessible!

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]]> Actualité immobilière: Reprise des transactions prioritaires https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/actualite-immobiliere-reprise-des-transactions-prioritaires/ Tue, 21 Apr 2020 14:09:29 +0000 https://client360.ca/?p=10169 Montréal, le 20 avril 2020  Suite à la reprise des constructions résidentielles, le gouvernement autorise aujourd’hui la reprise des activités immobilières prioritaires. Afin d’éviter les risques de contaminations, il faut répondre à certains critères et suivre les règles mises en place. Critères pour être considéré prioritaire Afin de pouvoir reprendre ses activités immobilières, on se […]

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]]> Montréal, le 20 avril 2020 

Suite à la reprise des constructions résidentielles, le gouvernement autorise aujourd’hui la reprise des activités immobilières prioritaires.

Afin d’éviter les risques de contaminations, il faut répondre à certains critères et suivre les règles mises en place.

Critères pour être considéré prioritaire

Afin de pouvoir reprendre ses activités immobilières, on se doit d’être:

  • Un acheteur qui doit se reloger d’ici le 31 juillet 2020.
  • Un vendeur dont la propriété a été mise sur le marché avant le 20 avril et qui peut libérer cette dernière avant le 31 juillet 2020.
Règles sanitaires à suivre

Malgré que les visites de propriété et les rendez-vous peuvent reprendre, des mesures sont en place afin de respecter une distanciation sociale:

  • Prioriser autant que possible l’usage d’outils numériques pour la tenue de rencontres et de visites.
  • Chaque acheteur souhaitant visiter une propriété et chaque propriétaire si occupant, doit remplir un formulaire d’attestation. Ce dernier sert simplement à démontrer qu’il n’a pas de symptômes et/ou n’ont pas été en contact direct avec une personne ayant été infectée.
  • Les visites se feront un visiteur à la fois. Le courtier de l’acheteur peut l’accompagner, tout en respectant une distance minimale de 2 mètres.
  • Le port de gants et d’un masque est fortement conseillé. De plus, il est préférable de prendre les mesures pour limiter les contacts avec les différentes surfaces (comptoirs, portes, etc.)
  • Il est important de respecter une distance de 2 mètres entre chaque personne ne vivant pas sous un même toit.
  • Les enfants ainsi que les personnes âgées de 70 ans ou plus ne peuvent être présents durant les visites ou rencontres.
  • Durant une visite de propriété, les locataires ou vendeurs doivent être à l’extérieur de la propriété.

Soyez sûr que notre équipe met tout en oeuvre afin d’assurer la sécurité de tous lors de visites et de rencontres. Toute notre équipe suit de très près les directives des autorités de la santé et s’assure d’avoir en main l’équipement sanitaire nécessaire (gants, masques, savon, gel désinfectants, et autres).

Votre sécurité a toujours été notre priorité! Nous continuerons de faire tout en notre pouvoir pour vous accompagner de manière courtoise et surtout humaine, à travers cette crise.

En cas de doute, ou si vous avez des questions n’hésitez pas à contacter notre équipe au contact@yanicksarrazin.com. 

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]]> Actualité immobilière: reprise des constructions résidentielles https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/actualite-immobiliere-reprise-des-constructions-residentielles/ Mon, 13 Apr 2020 16:43:45 +0000 https://client360.ca/?p=10158 Montréal, le 13 avril 2020  Aujourd’hui le premier ministre François Legault a fait une annonce qui a rassuré plusieurs québécois et québécoises. Dès le 20 avril prochain, les chantiers de construction pour les propriétés dont la livraison est prévue avant le 31 juillet, pourront reprendre. Bien entendu, cette reprise se fera sous certaines conditions et […]

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]]> Montréal, le 13 avril 2020 

Aujourd’hui le premier ministre François Legault a fait une annonce qui a rassuré plusieurs québécois et québécoises. Dès le 20 avril prochain, les chantiers de construction pour les propriétés dont la livraison est prévue avant le 31 juillet, pourront reprendre. Bien entendu, cette reprise se fera sous certaines conditions et avec beaucoup de précautions. 

Lorsque le gouvernement avait demandé l’arrêt de toutes activités économiques non-essentielles le 23 mars dernier, plusieurs personnes ont dû forcer l’arrêt de leurs recherches de logement. Avec des baux arrivant à échéance le 1 juillet, des milliers de québécois ont vécus des semaines angoissantes. 

Cette annonce a certainement su soulager plusieurs d’entre eux. 

La situation actuelle évolue rapidement. Notre équipe prend soin de vous fournir l’information à jour rapidement, afin de vous permettre de pouvoir reprendre vos projets en toute tranquillité!

Votre sécurité a toujours été et restera à jamais notre priorité! Pour toute question, n’hésitez pas à contacter notre équipe en utilisant ce formulaire ou en envoyer un courriel à info@yanicksarrazin.com. 

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]]> Vendre une maison en temps de pandémie https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/des-courtiers-de-notre-equipe-expliquent-la-meilleure-facon-de-vendre-une-maison-en-temps-de-pandemie/ Wed, 01 Apr 2020 17:52:39 +0000 https://client360.ca/?p=10144 Cette semaine dans la section Hublo du Journal de Montréal nos courtiers, Guillaume Tremblay et Matthieu Pépin vous offrent leurs conseils. Quelle est la meilleure façon de vendre une maison en temps de pandémie? Les temps changent et nous devons nous adapter! Plusieurs acheteurs et vendeurs sont dans l’obligation de trouver un nouveau toit. La […]

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]]> Cette semaine dans la section Hublo du Journal de Montréal nos courtiers, Guillaume Tremblay et Matthieu Pépin vous offrent leurs conseils.

Quelle est la meilleure façon de vendre une maison en temps de pandémie?

Les temps changent et nous devons nous adapter! Plusieurs acheteurs et vendeurs sont dans l’obligation de trouver un nouveau toit. La question qui revient est comment y arriver sans visiter? 

Alors qu’on se doit de respecter les mesures de distanciations sociales émises par le gouvernement, il faut revoir les méthodes traditionnelles utilisées.

Sachez qu’il est possible pour un courtier immobilier de travailler à distance grâce à des outils  technologiques comme les visioconférences et les programmes de signature électronique. Nous préconisons aussi l’utilisation des ces moyens pour l’identification des parties, les visites et la présentation des promesses d’achats.

Nos courtiers Matthieu Pépin et Guillaume Tremblay

Tout ce dont vous avez besoin est un téléphone portable et une adresse courriel. 90% des acheteurs font leur recherche de propriété immobilière en ligne, ces nouvelles mesures ne sont que le prolongement d’une méthode déjà exploitée.

Nos connaissances du marché et des propriétés, liés à la force de notre bannière immobilière, RE/MAX, nous permettent d’optimiser la mise en marché de votre propriété. Nous sommes disponibles pour vous écouter et surtout pour vous rassurer.

Pour lire l’article au complet consultez le lien suivant. 

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]]> Offres multiples: 7 stratégies pour sortir du lot https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/strategies-offres-multiples/ Sat, 07 Mar 2020 10:34:45 +0000 https://client360.ca/?p=10127 Dans un marché de vendeur, le nombre de propriétés en vente n’est pas suffisant pour la demande. Il arrive fréquemment que plus d’un acheteur soit intéressé par une propriété, et cela l’est encore plus dans les quartiers prisés de la ville de Montréal. En tant qu’acheteur, on peut parfois se trouver dans une situation d’offres […]

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Dans un marché de vendeur, le nombre de propriétés en vente n’est pas suffisant pour la demande. Il arrive fréquemment que plus d’un acheteur soit intéressé par une propriété, et cela l’est encore plus dans les quartiers prisés de la ville de Montréal. En tant qu’acheteur, on peut parfois se trouver dans une situation d’offres d’achat multiples et de surenchère, ce qui peut sembler délicat et même décourageant. Cependant, il existe plusieurs stratégies à envisager dans cette situation pour augmenter vos chances de sortir du lot. En voici 7 qui peuvent vous aider : 

Faites vos recherches

Il est important de bien définir ce qui est réellement important pour vous au moment de débuter vos recherches. Si vos critères ne sont pas assez définis vous risquez de manquer de temps pour évaluer le voisinage et les caractéristiques des propriétés (écoles du quartier, nombre de chambres dont vous avez besoin, budget maximal, etc.). En ayant des critères clairs, vous réduirez le stress et vous concentrerez vers les occasions qui répondent vraiment à vos besoins.

Faites affaire avec un courtier immobilier aguerri

En situation d’offres multiples, le prix de vente est généralement supérieur au prix demandé. Un courtier immobilier qui connaît bien le marché de Montréal, saura vous conseiller afin de définir le prix auquel une propriété devrait se vendre, et vous aider à définir le bon prix pour votre offre.

Ses connaissances des quartiers, des transactions récentes et des aspects légaux d’une transaction immobilière vous permettent d’avoir accès à toute l’information nécessaire pour prendre des décisions réfléchies. De plus, il pourra mettre à votre disposition son réseau de professionnels de confiance (évaluateurs, courtiers hypothécaires, notaires, etc.) afin que vous soyez prêt au moment de remplir les conditions de votre promesse d’achat.

Obtenez une préapprobation hypothécaire et une preuve de fonds

Il est important de savoir qu’en situation d’offres d’achat multiples, vous ne pourrez connaître les conditions offertes par les autres acheteurs, et ce incluant le prix. Malgré que le courtier du vendeur se doit de vous aviser du nombre d’offres, aucun autre élément ne peut être mentionné.

Dans le but de démontrer au vendeur vos intentions et votre engagement, il est fortement conseillé d’obtenir auprès de votre institution financière une préapprobation hypothécaire en plus de votre mise de fonds. Cette lettre démontrera au vendeur un faible taux de blocage au niveau financier. Vous pouvez aussi obtenir une preuve de fonds qui rassurera encore plus le vendeur.

Trouver les conditions qui sont importantes pour le vendeur avant de déposer votre offre

Le prix n’est pas le seul élément considéré au moment d’un achat. En effet d’autres clauses comme la date d’occupation jouent un rôle majeur dans la décision des vendeurs. Si vous êtes flexible avec la date de signature ou de prise de possession, ou encore au niveau des inclusions/exclusions, faites-en part à votre courtier ou celui du vendeur (si vous achetez seul). Il pourra vous donner plus de détails sur les attentes des vendeurs.

Plus vos conditions accommodent les préférences du vendeur, plus vous aurez de chances de retenir son attention. Il y a aussi l’option de faire une offre non conditionnelle à une inspection. Malgré que cette option soit plus risquée, il est préférable d’en discuter avec votre courtier immobilier d’abord.

Si le vendeur souhaite un délai de 48 ou 72 heures, ne tentez pas l’option de réduire le délai à 24 heures. Cela risque d’avoir un effet négatif, en pressant le vendeur qui reçoit plusieurs offres.

Présentez vous, ainsi que vos projets

Les vendeurs sont souvent attachés émotionnellement à leur propriété, ils ont souvent envie de connaître les prochaines personnes qui y vivront ainsi que leurs projets. En prenant le temps d’écrire une lettre de présentation, préparer une vidéo ou un collage photo, vous augmenter vos chances de démontrer que vous êtes l’acheteur idéal. N’oubliez pas d’y présenter votre famille, vos projets ou encore votre parcours, ils pourraient se reconnaître en vous!

Optez pour de courts délais pour la réalisation des conditions

Il est suggéré de mettre des délais aussi courts que possible, tout en restant réaliste. Un acheteur sérieux et prêt se doit d’avoir déjà toutes les informations prêtes en cas d’offre acceptée pour enclencher le processus. Consultez votre inspecteur à l’avance pour connaître les délais d’avis minimum dont il a besoin, ou encore votre banque ou courtier hypothécaire pour les délais d’approbation financière.

Considérez bonifier votre offre ou vous mettre en 2e rang

Si vous trouvez la propriété de vos rêves ou cherchez une demeure dans un quartier où les mises en vente sont plus rares, discuter avec votre courtier de l’option de bonifier votre offre. Offrir votre prix le plus élevé pourrait vous permettre d’obtenir la propriété souhaitée. Dans la mesure où votre offre n’est pas retenue, et que vous avez un fort intérêt pour la propriété, vous pouvez vous mettre en second rang. Cette option assure que votre offre soit acceptée si l’offre initiale tombait.

Quelques conseils supplémentaires de notre équipe de courtiers

Le marché montréalais est actif comme jamais et les propriétés se vendent à une vitesse record. Il est donc fortement suggéré d’agir rapidement. N’attendez pas la visite pour aller voir la rue ou encore le secteur de la propriété. Passez en journée et en soirée pour voir la façade et l’extérieur, s’il y a une ruelle, visitez-là. Respectez les demandes du vendeur quant au délai de dépôts des offres.

Si vous optez pour un courtier immobilier, prenez le temps de consultez les avis d’acheteurs et vendeurs sur Google, pour savoir ce qu’ils ont pu penser du service offert. Après tout, ce sont des gens comme vous vous donneront une réelle idée des attentes à avoir.

Choisir une équipe de courtiers immobiliers peut être plus avantageux puisque vous profitez de l’expertise de plusieurs professionnels constamment. Consultez notre article sur les raisons de choisir une équipe immobilière pour en savoir plus.

Bonne recherche, et surtout bonne transaction!

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]]> Pourquoi choisir une équipe de courtiers immobiliers? https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/pourquoi-choisir-une-equipe-immobiliere/ Tue, 25 Feb 2020 15:37:00 +0000 https://client360.ca/?p=10121 L’achat ou la vente d’une propriété est un processus complexe qui demande beaucoup de minutie. Documents légaux, hypothèque, évaluation: plusieurs éléments doivent être considérés et rien ne peut être oublié. C’est pourquoi il est fortement conseillé de s’entourer d’un courtier immobilier. Avec près de 6300 courtiers sur l’île de Montréal, il peut être difficile de […]

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]]> L’achat ou la vente d’une propriété est un processus complexe qui demande beaucoup de minutie. Documents légaux, hypothèque, évaluation: plusieurs éléments doivent être considérés et rien ne peut être oublié. C’est pourquoi il est fortement conseillé de s’entourer d’un courtier immobilier. Avec près de 6300 courtiers sur l’île de Montréal, il peut être difficile de trouver LA personne en qui vous aurez entièrement confiance pour ce projet.

Malgré que la majorité des courtiers opèrent seuls, nous croyons qu’opter pour une équipe immobilière est plus profitable pour vous. Voici donc 5 réponses pour répondre à la question: Pourquoi choisir notre équipe de courtiers immobiliers?

1. Profiter d’une expertise augmentée

Chacun de nos courtiers immobiliers a suivi une formation rigoureuse lui permettant de bien vous accompagner dans chaque étape d’une transaction immobilière. Nous partageons constamment notre expérience et nos connaissances afin de vous apporter une force combinée. Que ce soit pour répondre à vos questions ou vous offrir des solutions créatives, vous aurez accès à plusieurs personnes.

2. Accéder à un soutien administratif en tout temps 

Nous avons une équipe administrative qui vous est complètement dédiée afin de vous offrir un soutien constant. Sa connaissance approfondie de la documentation requise aux transactions immobilières lui permet de répondre à toutes vos questions. Cela nous permet de vous accompagner dans la préparation de vos dossiers et de vos contrats. Que vous préfériez tout faire à distance ou dans le confort de notre bureau, vous profiterez d’un service courtois et attentionné en tout temps.

3. Bénéficier d’une équipe marketing 

Nous croyons que la réussite de la vente d’une propriété passe par une mise en marché mettant en valeur votre demeure auprès du bon acheteur. C’est pourquoi nos experts en marketing développent constamment des stratégies pour maximiser votre visibilité. Aucun outil n’est mis de côté pour se faire: Photos de qualité supérieure, réseaux sociaux, publicités sur divers sites, et plus encore.

4. Tirer parti d’un réseau de confiance augmenté 

Votre intérêt est notre priorité, c’est pourquoi tout au long du processus de mise en marché de votre propriété, nous travaillons qu’avec les meilleurs professionnels essentiels à la réussite de votre transaction (notaire, évaluateur, inspecteur, etc.). Vous tirerez avantage de références qualifiées du réseau professionnel de nos courtiers, et parfois même de tarifs préférentiels.

5. Disponible en tout temps 

Nos courtiers immobiliers sont disponibles 7 jours sur 7 et notre équipe est accessible en tout temps afin de vous assister. Il y a toujours un agent pour répondre aux demandes d’acheteurs intéressés et organiser vos visites. Vous pouvez donc profiter de votre temps, pendant que notre équipe travaille pour vous.

Nous croyons fortement qu’il est préférable de rencontrer plus d’un courtier ou d’une équipe immobilière avant de faire un choix. Consultez les avis Google sur les équipes rencontrées, cela vous donnera une idée de l’expérience vécue par d’autres clients. Profitez-en aussi pour connaître les outils utilisés pour faire valoir votre propriété, après tout vous leur ferez confiance pour vendre votre bien le plus important.

Entrez en contact avec nous pour savoir comment nous pouvons faire la différence dans la mise en marché de votre propriété!

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]]> Concours des fêtes – Calendrier de l’avent https://yanicksarrazin.com/immobilier/actualites-immobilier-montreal/concours-de-noel/ Fri, 29 Nov 2019 19:30:27 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=7795 Concours de Noël: Découvrez notre grand calendrier de l’avent! Les fêtes sont souvent synonyme de célébration et de surprises. Pour l’occasion on a choisi de vous célébrer en organisant un grand calendrier de l’avent! À chaque jour du 1e au 24 Décembre, rendez-vous sur notre page Facebook pour découvrir le concours du jour. Nous vous […]

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Concours de Noël: Découvrez notre grand calendrier de l’avent!

Les fêtes sont souvent synonyme de célébration et de surprises. Pour l’occasion on a choisi de vous célébrer en organisant un grand calendrier de l’avent! À chaque jour du 1e au 24 Décembre, rendez-vous sur notre page Facebook pour découvrir le concours du jour. Nous vous y présenterons un commerçant ou un restaurant d’ici et ferons tirer un prix offert par ce dernier. Abonnez-vous à notre page pour ne rien manquer! Vous courrez la chance de gagner l’un des superbes prix offerts par Paella Marisol, Bier Markt Montréal, FTD Photo , Bleu et persillé, et plus encore! Bonne chance!

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