Propriétés à vendre à Montréal - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/category/proprietes-a-vendre-montreal/ Plateau Mont-Royal, Villeray, Rosemont, Mile-End, Ville Marie Thu, 13 Mar 2025 20:04:03 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 https://yanicksarrazin.com/wp-content/uploads/2020/11/77174542_2673133149440852_8670214071997431808_n-60x60.png Propriétés à vendre à Montréal - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal https://yanicksarrazin.com/immobilier/category/proprietes-a-vendre-montreal/ 32 32 1221 rue Des Carrières | Un héritage architectural https://yanicksarrazin.com/immobilier/proprietes-a-vendre-montreal/1221-rue-des-carrieres-un-heritage-architectural/ Thu, 18 Apr 2024 16:20:23 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=57857 Une Collaboration Singulière Dans le quartier vibrant de La-Petite-Patrie à Montréal, se dresse un lieu ludique et inspirant qui transcende la simple notion de propriété. Encastrée au 1221 rue des Carrières, cette résidence conçue par _naturehumaine incarne l’audace de Jacques Bilodeau et le génie créatif de Claude Cormier, l’illustre architecte paysagiste dont l’empreinte artistique continue […]

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Une Collaboration Singulière

Dans le quartier vibrant de La-Petite-Patrie à Montréal, se dresse un lieu ludique et inspirant qui transcende la simple notion de propriété. Encastrée au 1221 rue des Carrières, cette résidence conçue par _naturehumaine incarne l’audace de Jacques Bilodeau et le génie créatif de Claude Cormier, l’illustre architecte paysagiste dont l’empreinte artistique continue de vivre à travers les rues de Montréal.

Du majestueux Quai de l’Horloge au Vieux-Port de Montréal à l’Anneau impressionnant de la Place Ville-Marie, en passant par les célèbres boules roses du Village, son empreinte artistique est indéniablement partout dans la ville. Pourtant, c’est dans sa demeure au 1221 rue des Carrières que l’on peut saisir l’essence de l’homme derrière ces créations monumentales. 

Une Maison Hors du Commun

La maison, une toile pour Jacques Bilodeau, célèbre des zones qui sont délibérément inutilisées, poussant les occupants à une réflexion sur l’expérience architecturale au quotidien. Comme des vagues de bois sous les pieds, les pentes et les plans inclinés invitent à une exploration continue, défiant les conventions de l’habitat et de la circulation au sein d’un espace.

Le plafond de la cuisine, un miroir posé sur une structure hydraulique, s’élève pour métamorphoser l’espace, la cuisine autrefois discrète devenant le centre vibrant de la maison. Au-dessus de la poutre, un bain japonais et un espace suspendu offrent un sanctuaire, une invitation à la contemplation et à la sérénité au cœur d’un lieu de vie unique.

Les escaliers, élégants dans leur simplicité, servent d’axe transitionnel entre les différents niveaux de vie de la résidence. Revêtus de blanc immaculé, ils montent en épousant les contours épurés de la maison, leur balustrade semble presque aérienne, accentuant le flot de lumière naturelle qui filtre à travers les fenêtres adjointes. 

Une Oasis Urbaine

La chambre, perchée dans une quiétude épurée, offre une échappée loin du rythme trépidant de la ville, une retraite où le repos et la tranquillité sont sacrés. En dessous, la salle de bain, un chef-d’œuvre en elle-même, défie les attentes avec ses murs miroitants qui réfléchissent une lumière chatoyante, créant une ambiance presque surréaliste.

L’espace bureau, quant à lui, se distingue par son élégance fonctionnelle et son ambiance chaleureuse, renforcée par un foyer intégré qui en fait un point d’ancrage visuel et un cœur réconfortant, soutenant concentration et inspiration.

Chaque composant de cette maison a été pensé pour inviter à l’expérience architecturale, faisant de cette résidence non seulement un lieu de vie mais aussi une déclaration audacieuse d’art et de design, un héritage tangible de l’esprit novateur de Cormier et de l’audace de Bilodeau.

À lire aussi :

Joli Jolie Design – Un ancien bâtiment industriel repensé en une maison au design unique à Montréal. 

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Silo57 – Une remarquable maison à étages architecturale à vendre dans Rosemont – La Petite-Patrie 

Le 1221 rue Des Carrières :

Une véritable propriété d’exception à découvrir dès aujourd’hui !

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Caractéristiques de la propriété

Prix demandé : 1 299 000 $

Description : HÉRITAGE ARCHITECTURAL UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Projet résidentiel signé Jacques Bilodeau en collaboration avec _naturehumaine et Claude Cormier. Cette résidence ludique et inspirante a été réalisée à partir d’une ancienne bâtisse industrielle. La transformation en un espace semi-ouvert sur 3 niveaux marie avec succès histoire et modernité. Cuisine contemporaine avec immense table en bois et plafond miroir amovible. Conçu à partir de matériaux nobles et durables tels que l’acier, le bois et le marbre. Mobilier sur mesure. Spectaculaire terrasse sur le toit avec vue 360 et espace de détente. Une création durable, intemporelle et magistrale.

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1 495 000$

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6992, Rue Boyer, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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1925
4765pi²

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1910
1225pi²

3 150$/mois

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]]> 5113 rue Chambord | Le Plateau-Mont-Royal | Une propriété unique au cœur du Petit Laurier https://yanicksarrazin.com/immobilier/proprietes-dexception-a-montreal/5113-rue-chambord-le-plateau-mont-royal-une-maison-unique-au-coeur-du-petit-laurier/ Tue, 21 Nov 2023 20:26:38 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=50873 Cette propriété incarne le charme intemporel du style Mid-Century, magnifiquement rénovée avec un souci du détail qui la distingue. Les matériaux de qualité utilisés tels que les planchers en herringbone confèrent à cet espace une esthétique remarquable, alliant durabilité et élégance. Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité remarquable inonde chaque recoin grâce à […]

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Cette propriété incarne le charme intemporel du style Mid-Century, magnifiquement rénovée avec un souci du détail qui la distingue. Les matériaux de qualité utilisés tels que les planchers en herringbone confèrent à cet espace une esthétique remarquable, alliant durabilité et élégance.

Dès que vous franchissez le seuil, la luminosité remarquable inonde chaque recoin grâce à des murs-fenêtres contemporains et des puits de lumière, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond accueille une somptueuse bibliothèque encastrée, ajoutant une touche d’élégance et de caractère à l’espace. La cuisine gastronomique, véritable chef-d’œuvre, vous invite à créer des moments mémorables avec un vaste îlot central conçu pour accueillir vos convives dans un cadre raffiné.

Découvrez l’harmonie parfaite entre intimité et fonctionnalité avec ses 3 chambres à coucher et son espace bureau. La suite parentale, d’un chic inégalé, offre un espace de détente ultime avec un dressing sur mesure et une salle de bain attenante.

Cette maison offre également un stationnement privé, doté d’une porte électrique pour plus de commodité et de sécurité, ainsi qu’une charmante cour arrière. Une oasis de tranquillité au cœur de la vie urbaine !

Un secteur prisé

Idéalement nichée sur le Plateau-Mont-Royal, cette demeure offre bien plus qu’un lieu de résidence, elle vous ouvre les portes du charmant quartier du Petit Laurier. À quelques pas seulement du métro et du parc Laurier, cette localisation privilégiée vous permet d’explorer les rues pittoresques du Petit Laurier, réputées pour leur ambiance conviviale et leur dynamisme.

Les cafés animés, les boutiques originales et la diversité des restaurants caractérisent cette enclave urbaine. Le Petit Laurier est bien plus qu’un quartier, c’est un mode de vie, une communauté accueillante où l’on trouve une richesse culturelle et une atmosphère chaleureuse.

Une opportunité de vivre dans une oasis de style, de confort et de commodité au cœur de la vie urbaine !

Parution dans les médias

Silo 57 : Consultez l’article
24 heures : Consultez l’article

Caractéristiques et détails de la propriété

Prix demandé :  1 799 000 $

Année de construction : 1900

Superficie du terrain :  1837,4 pi²

Quelques-unes de nos propriétés à vendre

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]]> Quelles sont les options d’un vendeur lorsqu’il reçoit une offre d’achat ? https://yanicksarrazin.com/immobilier/information-vendeur/quelles-sont-les-options-dun-vendeur-lorsquil-recoit-une-offre-dachat/ Thu, 03 Aug 2023 19:45:23 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=44398 Le processus de mise en vente d’une propriété peut être générateur d’anxiété pour les vendeurs. Certains ont tendance à penser qu’une promesse d’achat (offre d’achat) est définitive, ignorant que plusieurs options s’offrent à eux en cas de non-satisfaction des conditions proposées.  Dans cet article, nos courtiers immobiliers à Montréal traitent ainsi des options du vendeur […]

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Le processus de mise en vente d’une propriété peut être générateur d’anxiété pour les vendeurs. Certains ont tendance à penser qu’une promesse d’achat (offre d’achat) est définitive, ignorant que plusieurs options s’offrent à eux en cas de non-satisfaction des conditions proposées. 

Dans cet article, nos courtiers immobiliers à Montréal traitent ainsi des options du vendeur lors de la réception d’une offre d’achat.

Les options du vendeur face à une offre d'achat

1. Accepter l'offre d'achat

Si le vendeur accepte l’offre, il s’engage à vendre la propriété au prix et aux conditions stipulées dans l’offre. Un accord de vente peut être conclu, et le vendeur devra généralement signer le contrat de vente pour officialiser la transaction.

2. Refuser l'offre d'achat

Si le vendeur refuse l’offre, la négociation prend fin, et l’acheteur ne pourra pas acquérir la propriété au prix et aux conditions de l’offre rejetée. Le vendeur peut alors continuer à chercher d’autres acheteurs ou attendre de recevoir de nouvelles offres.

3. Faire une contre-offre

En faisant une contre-offre, le vendeur propose de modifier certains aspects de l’offre initiale, tels que le prix, les dates de clôture ou d’autres conditions. L’acheteur peut alors accepter, rejeter ou à son tour faire une nouvelle contre-offre. Ce processus de négociation peut se poursuivre jusqu’à ce que les deux parties parviennent à un accord ou décident de mettre fin aux pourparlers.

Une étape légale importante à comprendre

Il est essentiel que le vendeur et l’acheteur comprennent bien les implications légales de chaque décision. Une fois qu’une offre est acceptée et qu’un accord est conclu, les deux parties sont liées par la promesse d’achat et doit se conformer aux termes convenus. En cas d’incertitude ou de complexité, il est recommandé de consulter un courtier immobilier ou un avocat pour obtenir des conseils adaptés à la situation spécifique.

Des questions sur les offres d'achat ? Contactez l'un de nos courtiers immobiliers

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]]> Plateau Mont-Royal | 3625 Rue St-Dominique | Une sublime maison unifamiliale au cachet historique https://yanicksarrazin.com/immobilier/proprietes-a-vendre-montreal/plateau-mont-royal-une-sublime-maison-au-cachet-historique/ Fri, 30 Jun 2023 13:15:57 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=21161 3625 rue Saint-Dominique – Points importants Une histoire unique Bâti au tournant des années 1850 et restauré au courant du 20e siècle, ce sublime cottage familial qui a été très bien entretenu par ses propriétaires au fil du temps, ajoute aujourd’hui un cachet historique inestimable à son quartier. Les grandes portes cochères sur la façade […]

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3625 rue Saint-Dominique - Points importants

Une histoire unique

Bâti au tournant des années 1850 et restauré au courant du 20e siècle, ce sublime cottage familial qui a été très bien entretenu par ses propriétaires au fil du temps, ajoute aujourd’hui un cachet historique inestimable à son quartier. Les grandes portes cochères sur la façade principale de la bâtisse offrent un accent unique à cette maison au sein de laquelle le mélange d’éléments d’origines, vestiges d’une autre époque et reliques d’un ancien couvent, à des accents plus modernes, procure une touche tout à fait unique à la demeure, en plus de venir créer une atmosphère chaleureuse inimitable.

Un secteur recherché

Comptant 5 chambres à coucher, la vaste propriété, située dans un secteur recherché du Plateau Mont-Royal, par sa proximité avec les commerces, restaurants, cafés et espaces verts des avenues avoisinantes, se démarque immanquablement par son aspect à la fois moderne, robuste, mais également champêtre et unique.

Des matériaux nobles et uniques

Foyer en pierre, majestueuses poutres et matériaux nobles, à lui seul, le cachet intérieur de la propriété offre un caractère feutré, tout en étant balancé par les grandes et nombreuses fenêtres qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle, tout en donnant vue sur la cour arrière, dont l’aménagement procure zénitude et sérénité.

D’ailleurs, la cour, qui inspire à la détente, est agréablement verdie par un bel amélanchier, deux peupliers et des fleurs de tout genre, en plus de posséder une piscine au sel et des panneaux solaires sur le toit.

Un vrai petit bijou du Plateau Mont-Royal qui fera sans l’ombre d’un doute le bonheur de ses futurs propriétaires.

Découvrez cette propriété en cliquant ci-dessous :

3625 rue St-Dominique

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Caractéristiques et détails de la propriété

Prix demandé : 2 499 000 $

Année de construction : 1856

Superficie du terrain : 2963 pi²

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Quelques-unes de nos propriétés à vendre

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]]> Rosemont—La Petite-Patrie | 6545 rue De Saint-Vallier, une maison unifamiliale au charme envoûtant au cœur de La Petite-Patrie https://yanicksarrazin.com/immobilier/montreal/rosemont-la-petite-patrie-6545-rue-st-vallier-une-maison-unifamiliale-au-charme-envoutant-de-la-petite-patrie/ Fri, 02 Jun 2023 14:20:20 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=41678 6545 rue De Saint-Vallier – Détails sur la propriété L’élégance intemporelle La Petite-Patrie, un quartier dynamique au charme indéniable, vous ouvre ses portes pour vous présenter une somptueuse propriété qui ne manquera pas de vous séduire. Nichée au cœur de cette enclave urbaine prisée, cette maison respire l’élégance et offre des détails qui ne pourront […]

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6545 rue De Saint-Vallier - Détails sur la propriété

L'élégance intemporelle

La Petite-Patrie, un quartier dynamique au charme indéniable, vous ouvre ses portes pour vous présenter une somptueuse propriété qui ne manquera pas de vous séduire. Nichée au cœur de cette enclave urbaine prisée, cette maison respire l’élégance et offre des détails qui ne pourront que vous émerveiller.

Les séjours chaleureux vous transportent dans une époque révolue, avec leurs ornements architecturaux distingués tels que les moulures, les boiseries, les vitraux, les rosaces et les lustres. Les hauts plafonds ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce, créant une atmosphère majestueuse et accueillante.

Des espaces de vie enchantés

Explorez davantage et découvrez une cuisine remarquablement spacieuse et fonctionnelle, dotée de nombreux rangements intelligemment conçus. Cet espace généreux vous permettra de préparer des festins mémorables en compagnie de vos proches et de savourer des moments de convivialité et de partage.

De plus, une charmante terrasse intime vous attend pour profiter des douces soirées estivales. Cet espace extérieur privé offre l’occasion idéale de vous détendre, de prendre un bain de soleil et de profiter pleinement de la vie en plein cœur de la ville.

À l’étage, laissez-vous émerveiller par les cinq chambres à coucher de généreuses dimensions, offrant intimité et confort absolu. 

Mais ce n’est pas tout ! Cette propriété est dotée d’un garage double détaché, offrant amplement d’espace pour abriter vos véhicules et ranger vos effets personnels en toute sécurité. 

Le 6545 rue De Saint-Vallier :

Une véritable propriété d’exception au cœur de Rosemont—La Petite-Patrie à découvrir dès aujourd’hui !

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Caractéristiques de la propriété

Prix demandé : 1 195 000 $ 

Année de construction : 1900

Descriptif : SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LA PETITE PATRIE. Fenêtres abondantes. Vastes et élégants espaces de vie. 5 chambres à coucher de généreuses dimensions. Chaleureux séjours. Vaste cuisine avec de nombreux rangements. Salle de lavage. Ornements architecturaux distingués: moulures, boiseries, vitraux, rosaces et lustres. Hauts plafonds. Division idéale des pièces. Charmante terrasse intime. Garage double détaché. À quelques pas du métro Beaubien et à proximité des commerces, épiceries fines et autres plaisirs urbains de La Petite-Patrie. La charmante rue de Saint-Vallier vous souhaite la bienvenue !

Superficie  : 2 500 pi²

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5620, Rue De La Roche, app.408, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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790, Boul. Rosemont, app.306, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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20
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6992, Rue Boyer, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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1925
4765pi²

549 900$

41
Montréal, Condo commercial
5972, 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
1928
7398pi²

1 495 000$

22
Montréal, Maison à étages
5304, 4e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
2
2
1910
1225pi²

3 150$/mois

L’article Rosemont—La Petite-Patrie | 6545 rue De Saint-Vallier, une maison unifamiliale au charme envoûtant au cœur de La Petite-Patrie est apparu en premier sur Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal.

]]> Petite-Patrie | 374 rue Saint-Zotique E., un penthouse d’exception au coeur des rayons de soleil https://yanicksarrazin.com/immobilier/proprietes-dexception-a-montreal/petite-patrie-374-rue-saint-zotique-e-un-penthouse-dexception-au-coeur-des-rayons-de-soleil/ Fri, 19 May 2023 21:55:38 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=41333 Consultez d’autres propriétés d’exception à Montréal Quelques propriétés à vendre à Montréal

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5211, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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2050pi²

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]]> Comprendre la différence entre l’évaluation municipale et la valeur marchande https://yanicksarrazin.com/immobilier/information-immobiliere/comprendre-la-difference-entre-levaluation-municipale-et-la-valeur-marchande/ Wed, 03 May 2023 15:56:12 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=40625 Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété, l’une des premières questions qui nous taraudent est celle du prix de vente du bien immobilier. Que vous soyez vendeur ou acheteur, certaines préoccupations se posent. En tant que vendeur, on veut s’assurer que notre maison va être vendue à sa juste valeur selon certains facteurs. […]

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Lors de l’achat ou de la vente d’une propriété, l’une des premières questions qui nous taraudent est celle du prix de vente du bien immobilier.

Que vous soyez vendeur ou acheteur, certaines préoccupations se posent. En tant que vendeur, on veut s’assurer que notre maison va être vendue à sa juste valeur selon certains facteurs. En tant qu’acheteur, les questionnements sont similaires, on veut faire en sorte de payer le montant approprié sans avoir à débourser le dollar de trop.

Plusieurs vendeurs et acheteurs ont ainsi tendance à se fier à l’évaluation municipale pour déterminer la valeur d’une propriété. Est-ce la meilleure façon d’établir le prix d’un bien immobilier pour la vente ou pour l’achat ?

Nos courtiers immobiliers tenteront de répondre à cette question dans cet article.

L'évaluation municipale : qu'est-ce que c'est et comment est-elle calculée ?

Tel que son nom l’indique, l’évaluation municipale est une estimation de la valeur d’un bien immobilier effectuée par la municipalité dans laquelle se situe la propriété, comme la ville de Montréal. Cette évaluation est utilisée dans le but de calculer les taxes foncières et est réalisée par des évaluateurs agréés, qui se servent de données publiques ainsi que d’informations des propriétaires pour déterminer la valeur d’une propriété. 

Une évaluation de masse

Il faut cependant savoir que les évaluateurs ne visitent pas chacune des propriétés sur le territoire d’une municipalité. Ils utilisent des données quantitatives et plusieurs logiciels avancés afin d’effectuer leurs évaluations. En règle générale, la valeur va ainsi être calculée en bloc d’habitations comparables, ce qui sous-entend que le prix de la propriété va être estimé en fonction des biens similaires qu’il y a à proximité. Parmi les centaines des facteurs utilisés par ces évaluateurs, on y trouve : la localisation, le type de propriété, la superficie du terrain, la superficie habitable de la propriété, l’année de construction, le nombre de chambres et de salles de bain, la présence d’un sous-sol fini et bien d’autres encore.

Cependant, malgré le fait que cette évaluation soit faite par des professionnels du milieu, elle représente plus une estimation approximative plutôt qu’une valeur sûre.

Une valeur passée et inexacte

Par dessus tout, il faut savoir que l’évaluation municipale est valide à partir du 1er juillet, 18 mois avant l’entrée en vigueur du rôle d’évaluation de la ville, et n’est reproduite que tous les 3 ans.

Ainsi,  elle représente une valeur passée et n’est pas une information d’actualité dans le marché immobilier, qui lui est en constant mouvement. Par exemple, des éléments perturbateurs comme la hausse de prix des propriétés, la hausse des taux d’intérêts ou encore l’arrivée d’une pandémie mondiale peuvent avoir une incidence sur la valeur de cette évaluation. 

L’évaluation municipale n’est donc pas la valeur de référence pour fixer un prix de vente d’une propriété, telle qu’une maison, un immeuble à revenus ou une copropriété. Tel que nous l’avons évoqué plus tôt, son utilité première est celle de calculer les taxes foncières que les propriétaires vont devoir payer.

De façon générale, l’évaluation municipale est inférieure à la valeur marchande. Ceci dit, si un propriétaire trouve que son évaluation municipale est trop élevée, il est possible de faire une demande de révision dans un délai imparti.

Mais alors comment déduire la valeur d’un bien immobilier ? À quelle évaluation se fier pour déterminer son juste prix ?

La valeur marchande : définitions et facteurs qui l'influencent

On appelle valeur marchande le prix le plus probable que l’on peut obtenir pour la vente d’une propriété spécifique à une date précise, dans le contexte du marché immobilier en cours.

Une évaluation de la valeur marchande est effectuée par des évaluateurs agréés. Nos courtiers immobiliers vont procéder à une étude de marché similaire afin de déterminer un prix de vente basé sur une estimation de la valeur marchande.

Une estimation spécifique aux critères du bien immobilier

À l’inverse de l’évaluation municipale qui elle est réalisée comme évaluation de masse dans un secteur donné, la valeur marchande, elle, prend en considération l’ensemble des aspects de la demeure ; tels que son emplacement, son état, sa taille, ainsi que ses caractéristiques uniques. Le principe de valeur marchande garantit donc la visite du bien immobilier et permet ainsi de mettre en avant les améliorations et rénovations faites dans la propriété pour estimer le prix.

Une estimation représentative du marché immobilier actuel

Elle prend également en compte les tendances actuelles et fluctue constamment selon l’offre et la demande du marché immobilier.

L’expert va d’ailleurs être amené à comparer la propriété à d’autres biens similaires et aux ventes récentes qui ont eu lieu dans le secteur, afin d’avoir une approximation juste de la valeur marchande de la propriété.

Enfin, ce qu’il faut retenir de la valeur marchande, c’est qu’elle prend en compte les réalités du marché immobilier actuel, contrairement à l’évaluation municipale qui tend à représenter une valeur passée et inexacte, qui n’est donc pas un indicateur fiable pour fixer le prix de vente d’un bien.

L'utilisation de la valeur marchande pour vendre sa propriété

La valeur marchande, de par sa précision de lieu et de temps, apparaît donc comme l’indicateur le plus fiable pour connaître la valeur de son bien. Faire cette demande d’estimation auprès d’un professionnel peut ainsi être utile pour avoir une idée de ce que vous pourriez tirer de votre bien sur le marché, si vous décidiez de le vendre. 

En conclusion, l’évaluation municipale et la valeur marchande sont deux termes différents qui ont des implications importantes pour les propriétaires. Comprendre la différence entre les deux peut ainsi vous aider à prendre des décisions financières éclairées concernant votre propriété.

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]]> Ville-Marie | 1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, un quintuplex d’exception https://yanicksarrazin.com/immobilier/immobilier-commercial/ville-marie-1361-1369-boulevard-de-maisonneuve-un-quintuplex-dexception/ Wed, 05 Apr 2023 17:10:10 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=39141 1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, Ville-Marie,H2L 2A8 SUPERFICIE DU TERRAIN: 3359 PI2 NOMBRE DE PIÈCES : 33 ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1944 QUINTUPLEX D’EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L’ACHETEUR AVEC DIVERS POTENTIELS D’EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. […]

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1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, Ville-Marie,
H2L 2A8

SUPERFICIE DU TERRAIN: 3359 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 33

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1944

QUINTUPLEX D’EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L’ACHETEUR AVEC DIVERS POTENTIELS D’EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d’un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc). Faites vite !

Catalina Camacho

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514 217-1611
Courriel : catalina.camacho@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

Contactez-moi

Quintuplex clé en main complètement libre à l’acheteur avec diverses opportunités d’exploitation.

Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l’acheteur est présenté avec plusieurs possibilités telles que :

– Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l’arrondissement) ;
– Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;
– Propriétaire occupant ;
– Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;
– Professionnel occupant ;
– Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.

RENOVATIONS :

– Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;
– Nouveaux balcons en aluminium ;
– Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;
– Toiture en membrane élastomère ;
– Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;
– Électricité pour un spa extérieur installé ;
– Plomberie refaite ;
– Nouvelles portes et fenêtres ;

L’édifice bénéficie de :

– Un garage détaché ;
– 3 allées de stationnement ;
– Un cabanon extérieur.

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord.**

40′ X 84′

3 359 Pi2

Allée : 4

Résidentiel

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

ÉVALUATION (2023)
  • 00,00 $
TAXES
  • (2023) :  7832
  • (2023) : 949
 
REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)
  •  
Contactez nous

Consultez nos propriétés à vendre à Montréal

45
Montréal, Appartement
5211, Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
5
3
1923
4326pi²

1 399 000$

23
Montréal, Appartement
5620, Rue De La Roche, app.408, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
2
2
2019
679pi²

575 000$

24
Montréal, Appartement
5669, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
3
2
1910
2470pi²

785 000$

39
Montréal, Triplex
428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
3
2
1900
2050pi²

1 990 000$

17
Montréal, Appartement
404, Boul. St-Joseph E., app.201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
2
1
1924
788pi²

499 000$

37
Montréal, Quintuplex
5558 - 5566, 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
3
1
1925
2573pi²

2 149 000$

24
Montréal, Appartement
395, Rue Notre-Dame O., app.201, Ville-Marie (Montréal)
1
1
1890
1068pi²

625 000$

10
Montréal, Appartement
5410, Rue Rivard, app.202, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
2
1
2017
717pi²

579 000$

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]]> Plateau-Mont-Royal | 5304 rue St-André, une maison unifamiliale d’exception au cœur du Petit Laurier https://yanicksarrazin.com/immobilier/proprietes-dexception-a-montreal/plateau-mont-royal-decouvrez-le-5304-rue-st-andre-une-maison-unifamiliale-dexception/ Thu, 23 Mar 2023 20:11:46 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=38158 5304 Rue St-André – Détails sur la propriété Une oasis urbaine au cœur du Plateau-Mont-Royal Cette maison unifamiliale située dans le quartier prisé du Petit Laurier offre une expérience de vie urbaine unique. Avec ses rues bordées d’arbres et ses nombreux commerces de quartier, le Petit Laurier est l’un des secteurs les plus charmants et […]

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5304 Rue St-André - Détails sur la propriété

Une oasis urbaine au cœur du Plateau-Mont-Royal

Cette maison unifamiliale située dans le quartier prisé du Petit Laurier offre une expérience de vie urbaine unique. Avec ses rues bordées d’arbres et ses nombreux commerces de quartier, le Petit Laurier est l’un des secteurs les plus charmants et dynamiques de la ville.

En entrant dans la propriété, vous ne pourrez pas manquer l’escalier architectural en acier qui s’étend sur trois niveaux. Cet élément de design spectaculaire crée une impression d’espace et de lumière, offrant une ambiance aérée dans toute la maison. 

Des espaces de rêve

La cuisine moderne avec son îlot central spacieux est un lieu parfait pour cuisiner et passer de bons moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres de la maison laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

La terrasse privée est un véritable joyau de la propriété, surtout lors des belles journées printanières et estivales. Vous pourrez profiter de la douche extérieure pratique après une journée de vélo ou de jogging dans le parc Laurier et vous détendre dans une véritable oasis en plein cœur de la ville. 

À l’étage, vous pourrez profiter de quatre chambres à coucher, dont une grande suite des maîtres avec salle de bain intégrée et un espace pouvant servir de walk-in ou de bureau.

Enfin, cette propriété située en plein cœur du Plateau-Mont-Royal offre deux espaces de stationnement privés, ce qui est une rareté dans le quartier animé du Petit Laurier. Vous pouvez également les utiliser comme cour arrière pour organiser des barbecues en plein air ou simplement vous détendre en famille.

Le 5304 rue St-André : Une véritable propriété d’exception au cœur du prisé Plateau à découvrir dès aujourd’hui !

Contactez nous

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé : 1 849 000 $

Année de construction : 1942

Descriptif : OCCASION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Vaste et lumineuse maison unifamiliale en plein coeur du Petit Laurier. 4 chambres à coucher dont une généreuse suite des maitres avec salle de bain intégrée et espace pouvant servir de walk-in ou de bureau. Cuisine moderne et raffinée signée La Fabrique. Escalier architectural en acier sur 3 niveaux. Aspirateur central. Échangeur d’air. Sous-sol complètement aménagé. Terrasse privée avec douche extérieure et autres commodités. 2 espaces de stationnement privés pouvant également servir de cour arrière. À distance de marché du métro et du parc Laurier ainsi que des plus belles adresses du quartier. 

Superficie  : 2054.83 pi2

Parution dans les médias

Cette publicité a été réalisée par la marque de lait à base de plantes « Silk » dans la somptueuse cuisine du 5304 rue St-André, avec la participation de P.K. Subban, célèbre ambassadeur de la marque.

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5669, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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2
1910
2470pi²

785 000$

39
Montréal, Triplex
428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
3
2
1900
2050pi²

1 990 000$

28
Montréal, Plex
2525, Rue Rachel E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
2023
4599pi²

6 095 000$

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]]> Le Plateau-Mont-Royal | 4444 rue Rivard, une maison unifamiliale rénovée avec goût https://yanicksarrazin.com/immobilier/proprietes-a-vendre-montreal/plateau-mont-royal-4444-rue-rivard-une-maison-unifamiale-renovee-avec-gout/ Thu, 01 Sep 2022 18:03:48 +0000 https://yanicksarrazin.com/?p=31207 4444 rue Rivard – Points importants Un secteur convoité C’est en plein cœur du Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Rivard, qu’est située cette spacieuse maison unifamiliale avec luminosité remarquable. Proposant de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, cette propriété offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité d’esprit.  La vaste cuisine, au centre de […]

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4444 rue Rivard - Points importants

Un secteur convoité

C’est en plein cœur du Plateau Mont-Royal, sur la charmante rue Rivard, qu’est située cette spacieuse maison unifamiliale avec luminosité remarquable. Proposant de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, cette propriété offre un parfait équilibre entre dynamisme et tranquillité d’esprit. 

La vaste cuisine, au centre de laquelle se trouve un îlot central moderne et convivial, laisse pénétrer une abondance de lumière naturelle grâce à ses fenêtres pleines grandeurs donnant sur la ravissante terrasse extérieure.  

Parfaitement aménageable aux goûts des futurs propriétaires, l’espace extérieur apporte un grand charme à la propriété et offre un véritable espace détente en plein cœur du Plateau.  

Des détails architecturaux au cachet d'origine

 Traversant l’étage supérieur et le rez-de-chaussée, les puits de lumière font place à une splendeur remarquable illuminant les espaces de vie de la propriété. 

La combinaison des différents éléments architecturaux d’origine avec le décor moderne de l’endroit crée un mélange des styles du plus bel effet.

La chambre des maîtres, quant à elle, possède une somptueuse salle de bain intégrée aux matériaux nobles.  Profitez du plancher chauffant lors des journées plus froides pour une ambiance plus chaleureuse. 

Situé à seulement quelques pas du majestueux Parc La Fontaine et à distance de marche des commodités du quartier et des meilleures adresses de la rue Rachel et de l’Avenue Mont-Royal, le 4444 rue Rivard vous souhaite la bienvenue !

Une véritable propriété d’exception à découvrir dès aujourd’hui !

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé : 2 549 000 $

Année de construction : 1900

Descriptif : RARE, UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Vaste résidence unifamiliale rénovée avec goût. Luminosité remarquable. Cuisine gourmet avec immense îlot central. Généreuse suite des maîtres avec espace bureau, walk-in et salle de bain intégrée. Majestueux escalier au cachet d’origine. Présence de matériaux nobles et durables qui s’agencent parfaitement au décor tout en rehaussant la chaleur dégagée par la propriété tels que murs de briques, solives et colonnes apparentes, portes en bois massif avec poignées de porte décoratives. Deux vastes terrasses conviviales dont l’une pouvant accueillir une voiture. Emplacement rêvé: À 100 mètres du métro Mont-Royal.

Superficie  : 1 818 pc

Contactez nous

Découvrez le 4444 rue Rivard 👇

Parutions dans les médias

Cette magnifique propriété a été le sujet de plusieurs articles.

Maison Silo : https://www.silo57.ca/2022/08/28/une-impressionnante-maison-de-luxe-derriere-le-metro-mont-royal-a-vendre-pour-2549000

Journal de Montréal : https://www.journaldemontreal.com/2022/09/01/plateau-mont-royal-vaste-residence-unifamiliale-renovee-avec-gout

Journal de Québec : https://www.journaldequebec.com/2022/09/01/plateau-mont-royal-vaste-residence-unifamiliale-renovee-avec-gout

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