Immobilier Commercial - Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal | 3401 Av. De Lorimier, une spacieuse copropriété en location

Courtier Immobilier Montreal — Thu, 22 Jun 2023 16:28:22 +0000

3401 Av. De Lorimier, Plateau-Mont-Royal, H2K 3X5

Superficie du terrain : 1732 PI²

Possibilité de louer également le 3409 Av. De Lorimier et le 2101 rue Sherbrooke pour une superficie totale de 5000 PI²

Année de construction : 1910

Danièle Papazian

Courtier immobilier résidentiel et commercial Cell : 514 234-6799 Courriel : dpapazian@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus potentiels élevés vous intéresse ?

ADDENDA

SPACIEUX BUREAUX LOCATIFS DANS LE PLATEAU MONT-ROYAL Unité de 1732pi2. Possibilité de louer également le 3409 de Lorimier et le 2101 Sherbrooke pour une superficie totale de 5000pi2. Les locataires actuels utilisent tout l’espace de 5000pi2 et ils quittent en septembre 2023.

Situé dans un secteur en demande et unité de coin pour une excellente visibilité!

Loyer additionnel (taxes et frais de condo): 11.7$/pi2

D’après la convention de copropriété, il n’est pas possible d’opérer un restaurant, un café-terrasse, un bar ou une discothèque. Le locataire doit valider auprès de la ville si l’usage qu’il veut en faire est permis.

Chauffage electrique, air climatisé central.

CARACTÉRISTIQUES

Mode de chauffage – Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage – Électricité

Équipement/Services – Climatiseur central

Approvisionnement en eau – Municipalité

Système d’égouts – Municipalité

Consultez nos propriétés à vendre à Montréal

Montréal, Appartement

5669, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1910

2470pi²

785 000$

Montréal, Triplex

428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1900

2050pi²

1 990 000$

Montréal, Appartement

404, Boul. St-Joseph E., app.201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1924

788pi²

499 000$

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5558 - 5566, 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1925

2573pi²

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4658, Rue Clark, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1900

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5410, Rue Rivard, app.202, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

2017

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4302, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1910

2255pi²

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6399, Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1954

1710pi²

549 000$

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Ville-Marie | 1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, un quintuplex d’exception

Courtier Immobilier Montreal — Wed, 05 Apr 2023 17:10:10 +0000

1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, Ville-Marie,
H2L 2A8

SUPERFICIE DU TERRAIN: 3359 PI²

NOMBRE DE PIÈCES : 33

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1944

QUINTUPLEX D’EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L’ACHETEUR AVEC DIVERS POTENTIELS D’EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d’un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc). Faites vite !

Catalina Camacho

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514 217-1611
Courriel : catalina.camacho@remax-quebec.com

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

ADDENDA

Quintuplex clé en main complètement libre à l’acheteur avec diverses opportunités d’exploitation.

Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l’acheteur est présenté avec plusieurs possibilités telles que :

– Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l’arrondissement) ;

– Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;

– Propriétaire occupant ;

– Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;

– Professionnel occupant ;

– Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.

RENOVATIONS :

– Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;

– Nouveaux balcons en aluminium ;

– Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;

– Toiture en membrane élastomère ;

– Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;

– Électricité pour un spa extérieur installé ;

– Plomberie refaite ;

– Nouvelles portes et fenêtres ;

L’édifice bénéficie de :

– Un garage détaché ;

– 3 allées de stationnement ;

– Un cabanon extérieur.

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord.**

PARTICULARITÉS DU TERRAIN

Dimensions du terrain

40′ X 84′

Superficie du terrain

3 359 Pi²

Stationnement (total)

Allée : 4

Zonage

Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement/Services

Thermopompe murale

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d’égouts

Municipalité

INCLUSIONS & EXCLUSIONS

Inclusions

1361 : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires en place. 1363 : Luminaires en place. 1365 : Luminaires en place. 1367 : Luminaires en place. 1369 : Luminaires en place.

Exclusions

Sous-sol et Garage : Meubles et effets personnels.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2023)

Évaluation terrain : 530 700,00 $
Évaluation bâtiment : 924 900,00 $
Évaluation municipale : 1455 600,00 $

TAXES

Taxes municipales (2023) : 7832 $
Taxes scolaires (2023) : 949 $
TOTAL des taxes : 8781 $

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Résidentiels : 130 800 $

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Montréal, Appartement

5669, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1910

2470pi²

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428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1900

2050pi²

1 990 000$

Montréal, Appartement

404, Boul. St-Joseph E., app.201, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1924

788pi²

499 000$

Montréal, Quintuplex

5558 - 5566, 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1925

2573pi²

2 149 000$

Montréal, Appartement

4658, Rue Clark, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1900

2621pi²

799 000$

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5410, Rue Rivard, app.202, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

2017

717pi²

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6399, Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1954

1710pi²

549 000$

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Le Plateau-Mont-Royal | 5282 – 5290 Avenue Papineau, un quintuplex dans Le Petit Laurier

Courtier Immobilier Montreal — Mon, 11 Jul 2022 14:16:04 +0000

5282 - 5290 AVENUE PAPINEAU, PLATEAU-MONT-ROYAL, H2H 1W2

SUPERFICIE DU TERRAIN: 4 128 PI²

NOMBRE DE PIÈCES : 27

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1925

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DU PLATEAU. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et de nombreuses rénovations récentes. Cuisines et salles de bains modernes. Installations laveuse-sécheuses. Plancher de bois. À quelques pas du Parc Laurier et des charmants commerces de l’avenue Laurier. Ne manquez pas cette opportunité !

Cet immeuble à revenus aux revenus potentiels élevés vous intéresse ?

ADDENDA

Un nouveau certificat est présentement en commande.

Taux global actualisation (TGA) 2022-2023 : 4,02%

**À la demande du vendeur, l’inspecteur devra être choisi d’un commun accord. Il devra être membre d’un ordre professionnel ou d’une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d’un montant supérieur au prix d’achat. L’inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l’utilisation d’un appareil en thermographie.

PARTICULARITÉS DU TERRAIN

Dimensions du terrain

28′ X 147′

Superficie du terrain

4 128 Pi²

Stationnement (total)

Allée : 6

Zonage

Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement/Services

Thermopompe murale

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d’égouts

Municipalité

INCLUSIONS & EXCLUSIONS

Inclusions

Pour tous les logements (5) : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et thermopompe murale.

Exclusions

Habillage de fenêtre, meubles et effets personnels des locataires

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2022)

Évaluation terrain349 000,00 $
Évaluation bâtiment846 000,00 $
Évaluation municipale1 195 000,00 $

TAXES

Taxes municipales(2022)9 402,00 $
Taxes scolaires(2022)1 177,00 $
TOTAL des taxes10 579,00 $

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Résidentiels115 392,00 $
Stationnements4 800,00 $
Total des revenus120 192,00 $

DÉPENSES ANNUELLES

Gestion/Administration3 498,00 $
Assurances2 287,00 $
Concierge975,00 $
Entretien2 750,00 $
Total des dépenses annuelles9 510,00 $

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Montréal, Appartement

5669, Rue St-Urbain, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1910

2470pi²

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428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

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5558 - 5566, 10e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1925

2573pi²

2 149 000$

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4658, Rue Clark, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1900

2621pi²

799 000$

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575 000$

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4302, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1910

2255pi²

769 000$

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1954

1710pi²

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Le Plateau-Mont-Royal | 1493 – 1497 boulevard St. Joseph Est, une occasion en or

Courtier Immobilier Montreal — Tue, 05 Jul 2022 10:46:09 +0000

1493 - 1497 BOUL. ST-JOSEPH E., PLATEAU MONT-ROYAL, H2J 1M6

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 655 PI2

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1924

PARC LAURIER

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN

OCCASION EN OR pour investisseur ou propriétaire occupant. Cachet d’origine conservé. Planchers de bois franc. Revenus locatifs élevés. Occupation possible au 1493 boul. St-Joseph. Vaste espace de bureau sur 3 étage. Emplacement exceptionnel: à deux pas du parc Sir-Wilfrid-Laurier, du métro Laurier et de l’avenue du même nom.

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ADDENDA

Descriptifs des bureaux:

Sous-sol : 5 bureaux fermés et une salle d’attente.

Rez-de-chaussée : 9 bureaux fermés, une salle d’attente, vestiaire, coin café.

2e étage : 1495 St-Joseph : 5 bureaux fermés et une salle d’attente

2e étage : 5006 Fabre # 1 : Un bureau double administratif, un bureau fermé, une cuisine.

5 salles de toilette sur les trois étages

Total de bureaux cliniques : 20

Descriptifs du locatif:

– 5006 rue Fabre #3: Un 4 1/2 au 3ème étage à 1200$/mois

– 1493 boul. St-Joseph: Un 6 1/2 au 3ème étage, valeur locative 2000$/mois.

PARTICULARITÉS DU BÂTIMENT

Dimensions

29’60 » X 87’30 » Irrégulières

Année de construction

1924

PARTICULARITÉS DU TERRAIN

Dimensions du terrain

29’60 » X 90′ Irrégulières

Superficie du terrain

2 655,46 Pi2

Proximité

Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Zonage

Commercial , Résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d’égouts

Municipalité

INCLUSIONS & EXCLUSIONS

Inclusions

5006 Fabre #3: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. 1493 St-Joseph Est: Laveuse-sécheuse, cuisinière, frigo, lave-vaisselle.

Exclusions

Non spécifiées

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2022)

Évaluation terrain 418 200,00 $

Évaluation bâtiment 985 900,00 $

Évaluation municipale 1 404 100,00 $

TAXES

Taxes municipales(2022) 28 031,00 $

Taxes scolaires(2022) 1 378,00 $

TOTAL des taxes 29 409,00 $

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Résidentiels 38 400,00 $

Commerciales 120 000,00 $

Total des revenus 158 400,00 $

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Villeray | 7553 – 7557 rue St-Denis, un quintuplex d’exception

Courtier Immobilier Montreal — Wed, 29 Jun 2022 14:57:55 +0000

7553 - 7557 RUE ST-DENIS, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2R 2E7

SUPERFICIE DU TERRAIN: 2 701 PI2

NOMBRE DE PIÈCES : 25

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1927

2 GARAGES

OPPORTUNITÉ EN OR AU COEUR DE VILLERAY. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Quintuplex avec revenus potentiels élevés et sous sol de plus de 6′ avec entrée indépendante. Vastes et lumineux espaces de vie. Bâtisse bien entretenue au fils des années. Nombreux rangements. Garage double et allée. À proximité du parc Jarry, du métro Jean Talon, du marché Jean-Talon et des charmants petits commerces locaux de la rue Villeray. Saisissez votre chance!

Danièle Papazian

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cell : 514-234-6799
Courriel : dpapazian@remax-quebec.com

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ADDENDA

2009: Restauration des joints de la façade avant de la propriété
2010:
– Installation de 4 nouveaux linteaux / allèges,
– Restauration des joints et calfeutrage autour des ouvertures
2013:
– Démolition des hangars
– Refaire le toit du garage selon les normes
– Rejointement brique facade arrière
– Nouveaux dessus de balcons en pin embouveté sur tous les balcons arrière
– Escalier et garde-corps sur tous les balcons
– Aluminium blanc pour nouveaux fascia, côté et soffite
– Installation membrane 25 MPA sur fondation existante sur 25 pi en arrière et 30 pi en avant
2015 et 2016: Nouvelles portes de garage

L’unité au 7555b (3e nord) sera libre à l’acheteur à partir du 1er juillet 2022.

Vente sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l’acheteur.

Le notaire sera Me Gilles Dansereau
4915 Rue de Salaberry #101
Montreal, Quebec H4J 1H8

PARTICULARITÉS DU TERRAIN

Dimensions du terrain

30′ X 90′

Superficie du terrain

2 701 Pi²

Stationnement (total)

Allée : 1 , Garage : 2

Proximité

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Zonage

Résidentiel

DÉTAILS DES PIÈCES

Unité	Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
1 (app.)	Cuisine	1er niveau/RDC	12’2″ X 11’10 »	Linoléum
1 (app.)	Salon	1er niveau/RDC	17’5″ X 11’1″	Bois
1 (app.)	Salle de bains	1er niveau/RDC	6’10 » X 6’1″	Céramique
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	11’5″ X 11’3″	Bois	pièce double
1 (app.)	Bureau	1er niveau/RDC	11’5″ X 11’3″	Bois	pièce double
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	11’5″ X 11′	Bois	pièce double
1 (app.)	Bureau	1er niveau/RDC	12′ X 11’5″	Bois	pièce double
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	11’5″ X 9’5″	Bois	pièce double
1 (app.)	Bureau	1er niveau/RDC	12’7″ X 10′ irr.	Bois	pièce double
1 (app.)	Rangement	Sous-sol 1	50′ X 30′	Béton	Entrée extérieure
2 (app.)	Cuisine	2^e niveau	14’6″ X 12’7″ irr.	Linoléum	Accès balcon
2 (app.)	Salon	2^e niveau	14’6″ X 10’4″	Bois
2 (app.)	Chambre	2^e niveau	11’6″ X 11′ irr.	Bois	pièce double
2 (app.)	Bureau	2^e niveau	11’3″ X 9’3″	Bois	pièce double
2 (app.)	Salle de bains	2^e niveau	8’2″ X 3’10 »	Linoléum
3 (app.)	Cuisine	3^e niveau	12’6″ X 14’6″ irr.	Bois
3 (app.)	Salon	3^e niveau	14’5″ X 10’4″	Bois
3 (app.)	Chambre	3^e niveau	12’8″ X 10’7″	Bois	Pièce double
3 (app.)	Bureau	3^e niveau	12′ X 9’6″	Bois	Pièce double
3 (app.)	Salle de bains	3^e niveau	8’1″ X 3’8″	Linoléum
4 (app.)	Cuisine	3^e niveau	14’6″ X 12’6″ irr.	Bois	Accès balcon
4 (app.)	Salon	3^e niveau	14’5″ X 10’4″	Bois
4 (app.)	Chambre	3^e niveau	12’8″ X 10’7″	Bois	pièce double
4 (app.)	Bureau	3^e niveau	12′ X 9’6″	Bois	pièce double
4 (app.)	Salle de bains	3^e niveau	8’1″ X 3’8″	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Mode de chauffage

Eau chaude , Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d’égouts

Municipalité

INCLUSIONS & EXCLUSIONS

Inclusions

5 chauffe-eau

Exclusions

Tous les électroménagers, tous les meubles et effets personnels des locataires.

DÉTAILS FINANCIERS

ÉVALUATION (2022)

Évaluation terrain : 275 900,00 $
Évaluation bâtiment : 640 600,00 $
Évaluation municipale : 916 500,00 $

TAXES

Taxes municipales (2022) : 7 299,00 $
Taxes scolaires (2021) : 895,00 $
TOTAL des taxes : 8 194,00 $

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

Résidentiels : 65 640,00 $
Total des revenus : 65 640,00 $

Contactez Danièle Papazian - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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428 - 434, Av. du Mont-Royal E., Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

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1 990 000$

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2 149 000$

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ÉVALUATION (2023)

TAXES

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

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ÉVALUATION (2022)

TAXES

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

DÉPENSES ANNUELLES

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Le Plateau-Mont-Royal | 1493 – 1497 boulevard St. Joseph Est, une occasion en or

1493 - 1497 BOUL. ST-JOSEPH E., PLATEAU MONT-ROYAL, H2J 1M6

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Villeray | 7553 – 7557 rue St-Denis, un quintuplex d’exception

7553 - 7557 RUE ST-DENIS, VILLERAY/SAINT-MICHEL/PARC-EXTENSION (VILLERAY), H2R 2E7

Danièle Papazian

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ÉVALUATION (2022)

TAXES

REVENUS ANNUELS BRUTS (POTENTIELS)

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1361-1369 Boulevard De Maisonneuve Est, Ville-Marie,
H2L 2A8