À partir du 15 décembre prochain, toutes les personnes qui achètent leur première propriété ou une propriété nouvellement bâtie pourront amortir leur hypothèque sur 30 ans. Pour qu’une propriété soit qualifiée de nouvelle construction, celle-ci ne doit pas avoir été utilisée comme résidence auparavant. Afin d’être accessible à cette nouvelle réglementation, vous devez satisfaire un des critères suivants : 

1.Vous n’avez jamais acheté une propriété antérieurement ;
2.Au cours des quatre dernières années, vous n’avez pas occupé un logement dont vous ou votre conjoint.e était propriétaire ;
3.Vous avez depuis peu vécu la fin d’un mariage ou d’une union civile. Dans cette mesure, les règlements adoptent l’approche de l’Agence du revenu du Canada pour ce qui est du régime d’accession à la propriété. Ce programme consiste à pouvoir retirer de vos régimes enregistrés d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou bâtir une propriété.

Ces deux réformes ont deux principaux objectifs : (1) permettre aux acheteurs de réduire leurs paiements hypothécaires mensuellement, ce qui favorise l’accessibilité à devenir propriétaire, (2) inciter la construction de nouveaux immeubles. Pour être considéré comme une nouvelle propriété, le bien immobilier ne doit pas avoir été occupé à des fins résidentielles. 

En somme, cet ajustement dans le plan sur les logements est une opportunité pour les Canadiens et la demande envers les biens immobiliers devrait croître drastiquement. Nous vous invitons à contacter sans attendre nos courtiers pour entamer vos recherches pour votre premier bien immobilier.