Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Two or more storey for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4538 Rue Pontiac,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VAST AND REMARKABLE FAMILY HOME IN THE HEART OF THE PLATEAU. 4 bedrooms to accommodate your family. Spacious open-plan living spaces. Abundant light: multiple windows + skylights. Recent renovations combining cachet and contemporary design. Master bedroom with walk-in closet and private balcony. A rarity on the Plateau: a landscaped backyard with private parking. Walkscore of 100. Reside in an ideal location: within walking distance of the Mont-Royal metro station, local shops, the playgrounds of Park Albert-St-Martin, Park La Fontaine and Mont-Royal. 4538 Pontiac street welcomes you in a family-friendly area!

Bedroom(s)
4
Bathrooms(s)
2
Parking
1 Outdoor
Heating
Space heating baseboards, Electric baseboard units
Cooling
Ventilation system
Energy
Electricity


Rooms details

Hallway3.5x2.10 P (irregular)
- Wood
Living room12.7x10.0 P (irregular)
- Wood
Dining room12.0x9.3 P (irregular)
- Wood
Kitchen20.3x6.11 P (irregular)
- Wood
Bathroom8.0x3.0 P
- Ceramic tiles

Master bedroom16.6x9.10 P
- Wood
Bathroom9.0x9.0 P
- Ceramic tiles
Bedroom7.9x9.2 P (irregular)
- Wood
Bedroom12.3x8.0 P (irregular)
- Wood
Bedroom17.8x8.0 P (irregular)
- Wood

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Refrigerator, stove, fan, microwave oven, dishwasher, washer and dryer, alarm system, wooden cabinet in the main bathroom

Exclusions : Dining room chandelier, main floor home theater set with 60 Plasma Panasonic Viera TV, Yamaha home theater amplifier and 7.1 speakers, upstairs home theater set, virtual cellar, all furniture and fixtures unless noted as included.

Particularities
Year built   1900 
Dimensions 22 X 75
Area 1650 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
Financial details

Field evaluation 341 100.00 $
Building evaluation 907 500.00 $
Municipal evaluation 1 248 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 055.00 $
School taxes (2023) 1 008.00 $
Total taxes 9 063.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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