Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Plex for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4298 Rue St-Denis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

INVESTMENT OPPORTUNITY - Nine-plex on the vibrant St-Denis Street. Ideal for investors or owner-occupiers. Includes 5 ultra-functional residential units. Ideal location in the heart of the vibrant St-Denis Street, offering visibility and high pedestrian traffic for the commercial units. 3 parking spaces. Enjoy the proximity to local shops of the street as well as those on Mont-Royal Avenue. Easily accessible by public transit, close to the Mont-Royal metro station and bike paths. Don't miss this opportunity!

Bedroom(s)
1
Bathrooms(s)
1
Parking
3 Outdoors

The price is plus tax on the commercial portion, which is equivalent to + or - 30%.

- 3 commercial premises are currently available for purchase.- The 5 residential apartments are currently rented.

Please note that it is no longer possible to make a change of vocation on Saint-Denis Street. You'll need to check with the city.

Inclusions & Exclusions

Inclusions : According to the leases in force

Exclusions : Furniture and tenants' effects.

Particularities
Year built   1943 
Dimensions 25 X 100
Area 2499 PC
Zoning Commercial, Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 528 500.00 $
Building evaluation 867 000.00 $
Municipal evaluation 1 395 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 19 902.00 $
School taxes (2023) 1 222.00 $
Total taxes 21 124.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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