Courtier Immobilier Montréal Yanick E Sarrazin

Duplex for sale Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5171Z - 5175Z Rue Chambord,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

EXCEPTIONAL DUPLEX BY NATURE HUMAINE. Rare opportunity - Double occupation. Clever spaces offering creative solutions for urban living. Renovations completed in 2023. Contemporary window walls boasting exceptional luminosity. Quality materials & modern amenities-central heating, ac, heated floors & custom cabinetry. Oak & concrete heated floors. Gourmet kitchens equipped with high-end appliances and vast islands. Meticulously landscaped yard and spacious upper terrasse with planters. Coveted location in Le Petit Laurier: only a few footsteps from the metro station, the vibrant Laurier Park as well as the bakery, grocer, butcher and SAQ!

Bedroom(s)
2
Bathrooms(s)
3
Parking
No
Heating
Air circulation, Radiant
Cooling
Ventilation system
Energy
Electricity


Rooms details

Hallway9.7x3.4 P
- Ceramic tiles
Living room15.9x15.5 P
- Wood
Dining room10.0x15.8 P
- Wood
Kitchen15.7x8.9 P
- Ceramic tiles
Master bedroom9.6x11.6 P
- Wood
Bathroom9.7x5.4 P
- Concrete
Washroom5.2x3.2 P
- Ceramic tiles

Family room9.0x14.8 P (irregular)
- Concrete
Bedroom16.0x11.5 P
- Concrete
Bathroom11.6x5.8 P
- Concrete
Laundry room7.6x5.8 P
- Concrete

Living room13.3x12.8 P
- Wood
- Heating floor
Master bedroom11.3x10.3 P
- Wood
- Heating floor
Bathroom11.0x5.0 P
- Ceramic tiles
- Heating floor
Bedroom10.7x9.2 P
- Wood
- Heating floor
Bathroom8.10x5.5 P
- Ceramic tiles
Home office16.2x10.9 P
- Wood

Dining room4.2x8.7 P
- Wood
Kitchen10.9x10.9 P
- Ceramic tiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5171 : All appliances and light fixtures (except for the light fixture above the dining table); All HVAC equipment. All built-in cabinetry (including a bed in the basement bedroom). 5175 : All light fixtures, Refrigerator, stove, dishwasher

Exclusions : 5171 :A light fixture above the dining table. All furniture and art 5175 : washer/dryer

Particularities
Year built   1910 
Dimensions 22 X 73
Area 1640 PC
Zoning Residential
Proximity Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Financial details

Field evaluation 339 300.00 $
Building evaluation 504 500.00 $
Municipal evaluation 843 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 432.00 $
School taxes (2023) 670.00 $
Total taxes 6 102.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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