Oser LA RÉNOVATION EXTRÊME

« Des propriétaires nous ouvrent les portes de leur demeure d’exception, offerte sur le marché de la revente.

Proposer une « maison de ville » dans un quintuplex d’une artère passante demandait de l’audace. Le trio de jeunes entrepreneurs à l’origine du projet n’en manque pas. En quatre mois, l’équipe s’est attaquée à la rénovation complète de l’immeuble du quartier Rosemont pour le transformer en condos élégants, comprenant un rez-de-chaussée spacieux à plus de 1 million de dollars.

Sitôt la porte fermée, la clameur de l’avenue Christophe-Colomb s’apaise et la demeure se révèle lumineuse et élégante. L’immeuble des années 1920 était autrefois muni d’une enfilade de petites pièces. Il a été remis au goût du jour : l’espace est maintenant ouvert sur plus de la moitié de sa superficie et laisse passer un maximum de lumière, tandis que les murs et le plafond ont été insonorisés pour garantir la quiétude des occupants. Les planchers ont aussi été remis parfaitement au niveau et vêtus de chêne blond.

Quand on vise le haut de gamme, la lumière, le confort et la tranquillité sont des musts, explique Luc Latreille, l’un des fondateurs de l’entreprise de construction Dorem Leanor, qui est à l’origine de ce projet et de quelques autres dans les quartiers centraux de Montréal. « À 25 ans, j’ai réalisé que je n’aimais pas ce que je faisais », raconte l’ancien technologue en radio-oncologie, qui est retourné sur les bancs d’école pour être menuisier. Rapidement, il est devenu chef de chantier, puis s’est lancé à son compte.

« Notre hobby, c’était d’aller faire des visites libres la fin de semaine », raconte en riant sa conjointe Mylène Sarrazin, aussi formée en radio-oncologie, qui s’est graduellement impliquée dans les projets. Trois enfants plus tard, ils se sont rendus à l’évidence que leur emploi du temps était devenu trop chargé. Ils se sont alliés à Michael Courrier, ancien organisateur d’événements, lui aussi converti à l’immobilier.

Tous trois s’impliquent dans le design, mais l’un gère principalement le chantier et l’autre, les aspects administratifs, tandis que Mylène se concentre sur le choix des matériaux et le home staging. C’est cette complémentarité qui fait la force de leur groupe, affirme le trio, qui mise sur des aménagements contemporains et léchés.

« Au départ, on était dans le très moderne, mais on se concentre de plus en plus sur les détails chaleureux. On tente de garder le cachet, »

— Mylène Sarrazin

L’espace a été dépouillé des traces du passé, mais on y a réinjecté des moulures. Pour créer un effet plus enveloppant, on a aussi découpé l’aire ouverte en jouant avec les hauteurs du plafond ou les motifs au mur, comme c’est le cas au salon. Partout, des accents de laiton adoucissent le décor tandis que le contraste entre le noir et le blanc lui donnent du caractère.

« J’essaie de rendre chaque projet unique, précise l’entrepreneure, qui n’applique jamais la même recette d’un appartement à l’autre. Quatre cuisines différentes ont d’ailleurs été aménagées dans les condos des étages supérieurs. On essaie de se projeter dans l’immeuble comme si on y vivait. »

Cette « maison de ville » a d’ailleurs été conçue afin de pouvoir accueillir une famille. On a misé sur l’espace en creusant un sous-sol. Le logement compte actuellement trois grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée (une autre pourrait s’ajouter au besoin), de vastes espaces communs et une cave à vin.

6235 Christophe Colomb

« On n’a pas peur de faire éclater les barrières, autant pour les prix que pour le design. C’est rare de trouver un logement avec autant de pieds habitables, un espace de stationnement et une grande cour qui pourrait accueillir une piscine, même dans les unifamiliales, souligne Michael. On mise beaucoup sur ce quartier en effervescence. Et on croit en notre produit. »

La propriété en bref: https://yanicksarrazin.com/mes-proprietes/17533319/

Prix demandé 1 148 000 $
Année de construction 1924

Description

Unité sur deux niveaux de 8 pièces avec sous-sol de plus de 6 pi, vaste espace de vie, salon, salle à manger, cuisine avec îlot centrale – à aire ouverte –, 3 chambres à couchers avec walk-in, 3 salles de bains, cave à vin. Cour spacieuse avec stationnement.

Immeuble 30 x 49 pi
Terrain 3921 pi2

Courtier : Yanick E. Sarrazin, RE/MAX « 

La Presse+ , auteure Isabelle Morin 

On parle de nos propriétés dans les médias!

On parle de nos propriétés dans la presse!
Le mois dernier, deux de nos propriétés se sont retrouvées en vedette sur deux médias: laPresse+ ainsi que sur le Journal de Montréal.
Une excellente visibilité, un parfait moyen pour faire connaitre nos propriétés à vendre ou à louer sur le Plateau Mont-Royal et Outremont et rejoindre de nombreux acheteurs potentiels!
On vous laisse jeter un coup d’œil, si cela n’est pas déjà fait!

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SPECTACULAIRE RÉSIDENCE À OUTREMONT – 1641 Lajoie – MLS11348257

 

Revêtement de pierre. 4 chambres à coucher + 3 salles de bain + 1 salle d’eau. Espaces vastes & lumineux. Cuisine gastronomique à concept ouvert. Suite des maîtres avec Walk-in. Plancher de bois franc impeccable. 2 Foyers + 2 celliers. Terrasse et cour orientée Ouest. De biais au parc Joyce. Garage intégré. Rénovée avec goût  !

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NOBLE ET ÉLÉGANTE

Cette résidence familiale au charme indéniable est située de biais au parc Joyce, un secteur fort convoité d’Outremont.

Les fenêtres abondantes, la présence de matériaux nobles tels que la pierre et le granite, de même que la générosité et la convivialité des pièces en font un lieu d’exception

 

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[:en]Revêtement de pierre. 4 chambres à coucher + 3 salles de bain + 1 salle d’eau. Espaces vastes & lumineux. Cuisine gastronomique à concept ouvert. Suite des maîtres avec Walk-in. Plancher de bois franc impeccable. 2 Foyers + 2 celliers. Terrasse et cour orientée Ouest. De biais au parc Joyce. Garage intégré. Rénovée avec goût  !

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NOBLE ET ÉLÉGANTE

Cette résidence familiale au charme indéniable est située de biais au parc Joyce, un secteur fort convoité d’Outremont.

Les fenêtres abondantes, la présence de matériaux nobles tels que la pierre et le granite, de même que la générosité et la convivialité des pièces en font un lieu d’exception

 

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GRAND TOWNHOUSE À VENDRE AVEC COUR PRIVÉE, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET GARAGE – 844 de l’Épée, Outremont 549 000$ MLS12636208

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SPACIEUSE PROPRIÉTÉ sur 2 étages. Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte. 3 chambres fermées + 3 salles de bain. Plancher de bois franc. Cuisine élégante et fonctionnelle. Foyer. Grande cour arrière et terrasse privée. Stationnement intérieur. On craque pour son charme et son emplacement de choix

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SPACIEUSE PROPRIÉTÉ sur 2 étages. Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte. 3 chambres fermées + 3 salles de bain. Plancher de bois franc. Cuisine élégante et fonctionnelle. Foyer. Grande cour arrière et terrasse privée. Stationnement intérieur. On craque pour son charme et son emplacement de choix

/fr/proprietes/12636208

 

À VENDRE 1641 Lajoie, Outremont MLS 10156320 – 1 459 000$

 

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MAJESTUEUSE RÉSIDENCE FAMILIALE. Revêtement de pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d’eau. Pièces généreuses et conviviales. Cuisine fonctionnelle. Plancher en chêne avec insertion de noyer. Escalier et boiseries en acajou. Terrasse orientée ouest. Garage intégré. De biais au Parc Joyce. Merveilleusement bien entretenue et rénovée
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http://www.remax-quebec.com/fr/maison-a-vendre-montreal/1641-av-lajoie-outremont-10156320.rmx?fromsearch=agentListings_19677

 

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719 Rue des Châtaigniers, Boucherville (Le Boisé) 2 280 000 $ – MLS 15487624

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ARCHITECTURE DE MARQUE signée Mario Adornetto. Finitions & matériaux d’une qualité remarquable. Cuisine gourmet – îlot central. Somptueuse suite des maîtres. Véranda 4 saisons. Plancher bois Ipé. Haut plafond. Luminosité exceptionnelle. Majestueuse cave à vin. Cinéma maison. Garage triple. 65 000 pieds carrés de terrain magnifiquement bien aménagé

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917 Cherrier, Plateau-Mont-Royal MLS 15487624

UNIQUE ET MAJESTUEUX appartement Victorien à proximité du parc Lafontaine

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Vaste espace de vie dont un grand salon double et une immense salle à manger. Très haut plafond. Nombreux détails architecturaux tels que colonnes, rosettes et moulures de plâtre. Plancher de bois franc – insertion de noyer. Garage + Espace de rangement. Emplacement idéal

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COTTAGE À VENDRE 1645 Lajoie, Outremont – MLS 24565283

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SPECTACULAIRE RÉSIDENCE entièrement rénovée. Revêtement de pierre. 4 chambres à coucher + 2 salles de bain + 2 salles d’eau. Espaces vastes & lumineux. Cuisine gourmet avec grand îlot central. Plancher de bois franc impeccable. 2 Foyers. Vaste cellier. Walk-in. Systèmes de rangement – mobilier intégré. Terrasse. Cour orientée Ouest. Garage intégré

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http://www.remax-quebec.com/fr/maison-a-vendre-montreal/1645-av-lajoie-outremont-24565283.rmx?fromsearch=agentListings_19677