Concours des fêtes – Calendrier de l’avent

Concours de Noël: Découvrez notre grand calendrier de l’avent!

Les fêtes sont souvent synonyme de célébration et de surprises. Pour l’occasion on a choisi de vous célébrer en organisant un grand calendrier de l’avent!

À chaque jour du 1e au 24 Décembre, rendez-vous sur notre page Facebook pour découvrir le concours du jour. Nous vous y présenterons un commerçant ou un restaurant d’ici et ferons tirer un prix offert par ce dernier.

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Vous courrez la chance de gagner l’un des superbes prix offerts par Paella Marisol, Bier Markt Montréal, FTD Photo , Bleu et persillé, et plus encore!

Bonne chance!

Oser LA RÉNOVATION EXTRÊME

« Des propriétaires nous ouvrent les portes de leur demeure d’exception, offerte sur le marché de la revente.

Proposer une « maison de ville » dans un quintuplex d’une artère passante demandait de l’audace. Le trio de jeunes entrepreneurs à l’origine du projet n’en manque pas. En quatre mois, l’équipe s’est attaquée à la rénovation complète de l’immeuble du quartier Rosemont pour le transformer en condos élégants, comprenant un rez-de-chaussée spacieux à plus de 1 million de dollars.

Sitôt la porte fermée, la clameur de l’avenue Christophe-Colomb s’apaise et la demeure se révèle lumineuse et élégante. L’immeuble des années 1920 était autrefois muni d’une enfilade de petites pièces. Il a été remis au goût du jour : l’espace est maintenant ouvert sur plus de la moitié de sa superficie et laisse passer un maximum de lumière, tandis que les murs et le plafond ont été insonorisés pour garantir la quiétude des occupants. Les planchers ont aussi été remis parfaitement au niveau et vêtus de chêne blond.

Quand on vise le haut de gamme, la lumière, le confort et la tranquillité sont des musts, explique Luc Latreille, l’un des fondateurs de l’entreprise de construction Dorem Leanor, qui est à l’origine de ce projet et de quelques autres dans les quartiers centraux de Montréal. « À 25 ans, j’ai réalisé que je n’aimais pas ce que je faisais », raconte l’ancien technologue en radio-oncologie, qui est retourné sur les bancs d’école pour être menuisier. Rapidement, il est devenu chef de chantier, puis s’est lancé à son compte.

« Notre hobby, c’était d’aller faire des visites libres la fin de semaine », raconte en riant sa conjointe Mylène Sarrazin, aussi formée en radio-oncologie, qui s’est graduellement impliquée dans les projets. Trois enfants plus tard, ils se sont rendus à l’évidence que leur emploi du temps était devenu trop chargé. Ils se sont alliés à Michael Courrier, ancien organisateur d’événements, lui aussi converti à l’immobilier.

Tous trois s’impliquent dans le design, mais l’un gère principalement le chantier et l’autre, les aspects administratifs, tandis que Mylène se concentre sur le choix des matériaux et le home staging. C’est cette complémentarité qui fait la force de leur groupe, affirme le trio, qui mise sur des aménagements contemporains et léchés.

« Au départ, on était dans le très moderne, mais on se concentre de plus en plus sur les détails chaleureux. On tente de garder le cachet, »

— Mylène Sarrazin

L’espace a été dépouillé des traces du passé, mais on y a réinjecté des moulures. Pour créer un effet plus enveloppant, on a aussi découpé l’aire ouverte en jouant avec les hauteurs du plafond ou les motifs au mur, comme c’est le cas au salon. Partout, des accents de laiton adoucissent le décor tandis que le contraste entre le noir et le blanc lui donnent du caractère.

« J’essaie de rendre chaque projet unique, précise l’entrepreneure, qui n’applique jamais la même recette d’un appartement à l’autre. Quatre cuisines différentes ont d’ailleurs été aménagées dans les condos des étages supérieurs. On essaie de se projeter dans l’immeuble comme si on y vivait. »

Cette « maison de ville » a d’ailleurs été conçue afin de pouvoir accueillir une famille. On a misé sur l’espace en creusant un sous-sol. Le logement compte actuellement trois grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée (une autre pourrait s’ajouter au besoin), de vastes espaces communs et une cave à vin.

6235 Christophe Colomb

« On n’a pas peur de faire éclater les barrières, autant pour les prix que pour le design. C’est rare de trouver un logement avec autant de pieds habitables, un espace de stationnement et une grande cour qui pourrait accueillir une piscine, même dans les unifamiliales, souligne Michael. On mise beaucoup sur ce quartier en effervescence. Et on croit en notre produit. »

La propriété en bref: https://yanicksarrazin.com/mes-proprietes/17533319/

Prix demandé 1 148 000 $
Année de construction 1924

Description

Unité sur deux niveaux de 8 pièces avec sous-sol de plus de 6 pi, vaste espace de vie, salon, salle à manger, cuisine avec îlot centrale – à aire ouverte –, 3 chambres à couchers avec walk-in, 3 salles de bains, cave à vin. Cour spacieuse avec stationnement.

Immeuble 30 x 49 pi
Terrain 3921 pi2

Courtier : Yanick E. Sarrazin, RE/MAX « 

La Presse+ , auteure Isabelle Morin 

🗣👂Psssst! On parle encore de nous et nos propriétés dans la presse!

« Il ne faut jamais se fier à la façade d’une maison. Une propriété peut parfois avoir l’air majestueuse vue de l’extérieur, mais peut être bien décevante une fois à l’intérieur. Le contraire est aussi possible. C’est d’ailleurs le cas de ce magnifique condo à vendre au coût de 1 148 000$ situé sur l’avenue Christophe-Colomb. »

Lire l’article complet: https://www.journaldemontreal.com/2018/12/06/ce-condo-du-plateau-a-vendre-a-1-148-000-abrite-une-cave-a-vin-incroyable

> Consultez la fiche de la propriété: 6235 avenue Christophe-Colomb, Montréal, Qc

Un autre superbe projet signé Dorem Leanor Inc. 🏗🏡

Propriété de la semaine: pour amateurs de belles voitures!

Située en plein coeur du Plateau Mont-Royal, cette propriété divise a attiré l’attention, et pour cause, sur la plateforme Centris cette semaine.

Avec son garage vitré qui donne sur le salon, voilà assurément un lieu de vie unique.

Le logement au décor industriel compte six pièces, dont une seule chambre, sur 1039 pi2. Il est situé tout près du parc La Fontaine.

Prix demandé: 528 000 $.

> Consultez la fiche de la propriété: https://www.centris.ca/fr/condo~a-vendre~le-plateau-mont-royal-montreal/18101535

Choisir son courtier immobilier à Outremont

 » Les conseils de Yanick E. Sarrazin, courtier, et conseiller immobilier résidentiel

L’arrondissement d’Outremont se distingue de tous les autres à Montréal ; belles résidences au cachet patrimonial, vastes terrains aux arbres matures, parcs de prestige, dotés des plus belles installations sportives, écoles réputées. De plus, l’offre de transport en commun y est abondante, et Outremont est au palmarès des quartiers où tous les services et commerces sont à distance de marche.

Montréal se plaçant au 4ème rang des meilleures villes universitaires au monde, la  mise en valeur du futur campus Outremont de l’Université de Montréal (l’ancienne cour de triage) vient encore de bonifier la valeur des résidences tout en offrant un potentiel de développement pour des milliers d’unités de condos et de logements locatifs.

Voici quelques éléments à prendre en considération au moment de choisir le courtier immobilier qui sera votre meilleur allié.

1 – Les recommandations et la réputation

Rien n’est plus fort qu’un excellent bouche à oreille. N’hésitez pas à consulter ce qui se dit et s’écrit à propos du courtier à qui vous désirez confier le soin de vendre ou d’acheter une maison ou un condo à Outremont. Il suffit d’écrire son nom sur un moteur de recherche comme Google et vous aurez accès aux commentaires et avis de ses anciens clients.

2 – La disponibilité, la fiabilité, la courtoisie

Dans un quartier aussi prisé qu’Outremont, la volatilité du marché est grande et la vitesse de réaction cruciale. Un courtier qui se rend disponible pour vous, qui répond promptement à vos demandes,  qui fait preuve de savoir vivre, autant avec vous qu’avec votre voisinage, et qui assure un suivi sans faille de ses dossiers sera votre meilleur allié.

3 – La chimie

On ne le dira jamais assez, la vente ou l’achat d’une maison n’est pas une transaction comme une autre, et elle nécessite un véritable travail d’équipe entre vous et votre courtier. La qualité de la communication est essentielle ; vous devez sentir que votre courtier est à l’écoute de vos besoins, et sur la même longueur d’ondes que vous.

4 – La qualité de la mise en marché

Le courtier doit offrir un plan marketing conçu sur mesure pour votre résidence, afin de lui permettre d’atteindre le plus d’acheteurs qualifiés. Le meilleur courtier pour vous est celui qui connaît l’importance de publier des photos de qualité exceptionnelle, et qui connaît les plateformes de visibilité qui sauront le mieux faire rayonner les qualités de votre résidence.

5 – La diffusion web

Puisque 90% des acheteurs font leur recherche de propriété immobilière en ligne, il est impératif d’atteindre le maximum de visibilité en ligne. Le courtier que vous choisirez doit s’assurer que votre résidence est présente et mise en valeur sur les sites web les plus visités, ainsi que sur les réseaux sociaux : Facebook, InstagramTwitter, Pinterest, etc…  Il est donc dans votre intérêt de choisir un courtier immobilier qui a beaucoup d’abonnés, qui assure une présence constante, et qui sait animer ses divers comptes avec pertinence afin que les propriétés dont il s’occupe soient mises en valeur et atteignent les meilleurs acheteurs.

6 – La bannière

Doté d’une vaste expérience du marché immobilier,  un bon courtier appartient à une bannière de prestige, ce qui offre tous les avantages d’un encadrement solide et d’un vaste réseau de courtiers compétents qui connaissent à la fois les spécificités du quartier d’Outremont, et la meilleure façon de rejoindre les acheteurs potentiels, peu importe d’où ils viennent. Faites attention aux bannières associées à l’immobilier de luxe dont l’image peut parfois effrayer vos acheteurs qui auront le sentiment de payer le bien plus cher.

LA DÉCISION VOUS APPARTIENT

À la lumière de ces conseils, vous êtes maintenant en mesure de prendre une décision éclairée dans le choix du courtier immobilier qui s’occupera de vos besoins à Outremont.

Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à entrer en contact avec moi, à votre convenance.

Yanick E. Sarrazin

Courtier et conseiller immobilier résidentiel Re/Max du Cartier

Re/Max du Cartier Residential Real Estate Broker & Advisor

Cel: 514-799-9841  »

https://www.journaldemontreal.com/2018/10/03/mieux-choisir-son-courtier-immobilier-a-outremont

On parle de nos propriétés dans les médias!

On parle de nos propriétés dans la presse!
Le mois dernier, deux de nos propriétés se sont retrouvées en vedette sur deux médias: laPresse+ ainsi que sur le Journal de Montréal.
Une excellente visibilité, un parfait moyen pour faire connaitre nos propriétés à vendre ou à louer sur le Plateau Mont-Royal et Outremont et rejoindre de nombreux acheteurs potentiels!
On vous laisse jeter un coup d’œil, si cela n’est pas déjà fait!

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