Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Duplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5171Z - 5175Z Rue Chambord,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

DUPLEX D'EXCEPTION SIGNÉ NATURE HUMAINE. Rare opportunité - Double occupation. Espaces ingénieux offrant des solutions créatives pour la vie urbaine. Rénovations terminées en 2023. Unités lumineuses et spacieuses. Murs-fenêtres contemporains: luminosité exceptionnelle. Matériaux de qualité : plancher chauffant et armoires sur mesure. Cuisines gastronomiques avec électroménagers haut de gamme. Terrasse privée et cour arrière minutieusement aménagée. Revenus locatifs potentiels intéressants. Un emplacement convoité dans Le Petit Laurier: à quelques pas de la station de métro, du parc Laurier ainsi que des commerces de l'avenue Laurier!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
3
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé, Radiant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Hall d'entrée9.7x3.4 P
- Céramique
Salon15.9x15.5 P
- Bois
- Plancher chauffant
Salle à manger10.0x15.8 P
- Bois
- Plancher chauffant
Cuisine15.7x8.9 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher principale9.6x11.6 P
- Bois
- Plancher chauffant
Salle de bains9.7x5.4 P
- Béton
- Plancher chauffant
Salle d'eau5.2x3.2 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Salle familiale9.0x14.8 P (irrégulier)
- Béton
- Plancher chauffant
Chambre à coucher16.0x11.5 P
- Béton
- Plancher chauffant
Salle de bains11.6x5.8 P
- Béton
- Plancher chauffant
Salle de lavage7.6x5.8 P
- Béton
- Plancher chauffant

Salon13.3x12.8 P
- Bois
- Plancher chauffant
Chambre à coucher principale11.3x10.3 P
- Bois
- Plancher chauffant
Salle de bains11.0x5.0 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher10.7x9.2 P
- Bois
- Plancher chauffant
Salle de bains8.10x5.5 P
- Céramique
Bureau à domicile16.2x10.9 P
- Bois

Salle à manger4.2x8.7 P
- Bois
Cuisine10.9x10.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5171 : Tous les électroménagers et luminaires (sauf le luminaire au-dessus de la table à manger); Tous les équipements HVAC. Toutes les armoires encastrées (incluant un lit dans la chambre du sous-sol). 5175 : Tous les luminaires, Réfrigérateur, cuisiniè

Exclusions : 5171 :Un luminaire au dessus de la table à manger. Tous les meubles et objets d'art 5175 : laveuse/sécheuse

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 22 X 73
Superficie 1640 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 339 300.00 $
Évaluation bâtiment 504 500.00 $
Évaluation municipale 843 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 432.00 $
School taxes (2023) 670.00 $
Total des taxes 6 102.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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