Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2244 Rue Harmony, app.103,
Ville-Marie (Montréal)

CHARMANTE UNITÉ SUR UNE RUE PAISIBLE. Concept à aire ouverte. Insonorisation de qualité supérieure. Cuisine avec de nombreux rangements et ouverte sur l'aire de vie. Salle de bain avec douche et baignoire indépendantes. Foyer au gaz. Salle de rangement. Vaste terrasse privée ensoleillée. Accès à une ruelle verte. Profitez des commodités de l'immeuble: un gym, un spa, un sauna et une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la ville et les feux d'artifices Loto-Québec ! Résidez dans un secteur familial, à proximité du métro Frontenac, des pistes cyclables, des parcs tels le Parc des Royaux, ainsi que des restaurants du quartier.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

À noter que le mobilier et les électroménagers sont aménagés virtuellement.


Détails des pièces

Salon et chambre à coucher17.1x14.2 P
- Bois
Cuisine12.8x13.2 P
- Céramique
Salle de bains9.5x8.3 P
- Céramique
Rangement5.0x11.2 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaire en place, lave-vaisselle, foyer au gaz

Particularités
Année de construction   1963 
Superficie habitable 729.53 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 33 800.00 $
Évaluation bâtiment 216 100.00 $
Évaluation municipale 249 900.00 $

Municipal Taxes (2023) 1 547.00 $
School taxes (2023) 185.00 $
Total des taxes 1 732.00 $

Co-ownership fees 1 944.00 $
Total 1 944.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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